タイのアユタヤのコンドミニアム10月分の払込金額確定いたしましたのでupします！
今月は、通常の完成後の分割払いの支払い20,145タイバーツと、2015年8月分の賃貸損益（赤字分）279タイバーツの合計20,424タイバーツの払込みとなります。
2012年4月 ￥174,480 （62,500バーツ）【手付金：海外送金】
2012年5月 ￥81,849 （31,250バーツ：1,014USD）
2012年6月 ￥134,055 （50,000バーツ：1,650USD）【業務手数料】
2012年6月 ￥83,799 （31,250バーツ：1,031USD）
2012年7月 ￥81,964 （31,250バーツ：1,028USD）
2012年8月 ￥82,415 （31,250バーツ：1,031USD）
2012年9月 ￥132,608 （50,000バーツ：1,675USD）【業務手数料】
2012年10月 ￥83,097 （31,250バーツ：1,047USD）
2012年11月 ￥86,566 （31,250バーツ：1,063USD）
2012年12月 ￥88,855 （31,250バーツ：1,063USD）
2012年12月 ￥145,956 （50,000バーツ：1,700USD）【業務手数料】
2013年1月 ￥93,102 （31,250バーツ：1,075USD）
2013年2月 ￥103,144 （31,250バーツ：1,094USD）
2013年3月 ￥105,535 （31,250バーツ：1,094USD）
2013年4月 ￥113,682 （31,250バーツ：1,125USD）
2013年5月 ￥114,084 （31,250バーツ：1,094USD）
2013年6月 ￥106,041 （31,250バーツ：1,062USD）
2013年7月 ￥104,183 （31,250バーツ：1,031USD）
2013年8月 ￥103,585 （31,250バーツ：1,031USD）
2013年9月 ￥101,745 （31,250バーツ：1,013USD）
2013年10月 ￥103,303 （31,250バーツ：1,031USD）
2013年11月 ￥106,802 （31,250バーツ：1,031USD）
2013年12月 ￥107,963 （31,250バーツ：1,013USD）
2014年1月 ￥102,943 （31,250バーツ：984USD）
2014年2月 ￥103,666 （31,250バーツ：994USD）
2014年3月 ￥0
2014年4月 ￥0
2014年5月 ￥0
2014年6月 ￥0
2014年7月 ￥0
2014年8月 ￥0
2014年9月 ￥343,964 （100,000バーツ：3,240USD）【登記・翻訳費用】
2014年10月 ￥0
2014年11月 ￥0
2014年12月 ￥0
2015年1月 ￥0
2015年2月 ￥0
2015年3月 ￥0
2015年4月 ￥0
2015年5月 ￥0
2015年6月 ￥79,559 （20,145バーツ：622USD)
2015年7月 ￥78,591 （20,145バーツ：622USD)
2015年8月 ￥80,815 （20,145バーツ：635USD)
2015年9月 ￥155,850 （40,872バーツ：1,263USD)【通常分割払い、賃貸損、管理費・修繕積立金等前払い分】
2015年10月 ￥77,042 （20,424バーツ：631USD)【通常分割払い、賃貸損】
払込総額 3,560,653円
残念ながら今月も２７９バーツの赤字込の支払いです。
まだまだ分かりませんが、このタイのコンドミニアムは例えばこれから３年後を目途に売却すると仮定し予想しても、払込総額と税引き後差引ベースでまだ赤字になりそうな気配です。。。
為替次第で全く状況が変わってくるのですが、為替に期待するというのはあまりよろしくありませので、やはり正味の賃料でまずは年利５％程度になってほしいものです。
