人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番！
（ダイヤモンド社 吉川英一）
最近読み終わった本です。
著者は４８歳（？）に会社を退職して
未経験で自宅で不動産屋を開業した富山住在の方です。
内容は不動産屋のメリット等開業に必要な知識や仲介以外のビジネスモデルに関する部分も具体的に書かれており、
非常に役に立ちました。
自宅開業は考えていなかったけど、
著者は自宅で契約したのは６年間で１回のみだそうです。
事務所を借りると固定費が毎月かかるから自宅開業できるなら自宅開業もありだなと
思いました。
忘れないうちにもう少し勉強したいと思った内容をまとめました。
１．中間省略登記：
メリット
- 登録免許税が1回で済む 移転登記をすることで登録免許税という税金がかかります。
- 節税が期待できる 中間者Bには登録免許税がかかりませんが、同様に不動産取得税も免除されます。
- 売買代金が知られないで済む
- 登記名義が残る
- 正しい取引経過が登記に反映されない。
「中間省略登記」と「新・中間省略登記」|不動産売買の法律アドバイス｜三井住友トラスト不動産 (smtrc.jp)
２．既存住宅売買瑕疵保険：
業者が売主だと２年間の瑕疵担保責任がつくけど
既存住宅売買瑕疵保険に加入すれば最長５年間最大１０００万円までの保証が受 けられる
３．ポータルサイトは利用料が安いAt homeだけで十分
４．保険や税務、建築設備、登記実務等に詳しくなろう！
できれば保険代理店登録をして不動産業の副業と位置付ける
５．保証協会：全国宅地建物取引業保証協会（鳩マーク）と
不動産保証協会（ウサギマーク）の２団体があるけど加入するのはどちらでも良い。詳しく書かれたサイトがあったのでリンクを貼っておきます。
宅地建物取引業保証協会とは？ | 宅建士（宅地建物取引士）の通信教育・通信講座ならフォーサイト (foresight.jp)