明日広島からこられる新入居者様への鍵の引渡が１２：００にあります。
部屋を気に入ってもらえるといいですが・・
本日２０１号室の女性の方には鍵を引渡ました。 その方はとてもロフトが広く 付け長押が長くあり大変気に入っていました。 よかったです。
部屋を気に入ってもらえるといいですが・・
本日２０１号室の女性の方には鍵を引渡ました。 その方はとてもロフトが広く 付け長押が長くあり大変気に入っていました。 よかったです。
やぁ～ほっとしました。
確認検査合格でした。 これでいよいよ施主検査をし、手直し、雑工事を行い最終クリーニングとなりました。外構工事が雨・雪などで一部遅れがありますが、なんとかなりそうです。
今から現場行ってきます。
確認検査合格でした。 これでいよいよ施主検査をし、手直し、雑工事を行い最終クリーニングとなりました。外構工事が雨・雪などで一部遅れがありますが、なんとかなりそうです。
今から現場行ってきます。
今写真の添付作業をしようと思い、ＳＤカードを差し込みとなんとデータの一部が紛失していた・・・
昨日はあったものが、突然こんなことがあるなんて・・・かなりショックです。
これを機に写真データはすぐ保存することにします。
昨日はあったものが、突然こんなことがあるなんて・・・かなりショックです。
これを機に写真データはすぐ保存することにします。
内装工事に関しては概ね完了しました。
本日は午後１時から確認検査となります。 指摘事項がないか不安ですが、事前に区役所に行き建築課の方とお話をしてきたのでまったく問題ないだろうとのこと。
私は同席できませんが、管理の先生・建築工事監督さんに立ち会っていただきます。
とにかく良い建物をつくることを精一杯やってきたので、かなりよ い建物ができたと思います。
鉄筋コンクリートなどと違い、木の香りが漂うような、また木のぬくもりを感じられるような建物にしまし。た
今日が終わればあとは外構工事と私の確認検査です。
本日は午後１時から確認検査となります。 指摘事項がないか不安ですが、事前に区役所に行き建築課の方とお話をしてきたのでまったく問題ないだろうとのこと。
私は同席できませんが、管理の先生・建築工事監督さんに立ち会っていただきます。
とにかく良い建物をつくることを精一杯やってきたので、かなりよ い建物ができたと思います。
鉄筋コンクリートなどと違い、木の香りが漂うような、また木のぬくもりを感じられるような建物にしまし。た
今日が終わればあとは外構工事と私の確認検査です。
２０３号室の画像です。
深夜1時まで作業をしていただきました。
作業をしてくださった職人さんには本当に感謝です。
15日13時より確認作業がありますので、それまでに仕上げなければならないところを入念に仕上げていました。
昨日残念なことに２０３号室にキャンセルがでてしまいました。
１０２号室・２０３号室と空きが・・・・あと1週間で引渡なのに非常にショックでした。
物件設備・デザインは全く問題なく、誰にでも気に入ってもらえる物件なのになぜ決まらないのか。
①現在の不況でまず仕送りの額が激減
②家賃補助が会社で削減された
③ちょっと駅から遠い
多分この3点が原因だと自分で分析しました。
①と②は解決することができないが③にちては解決はできないが、何か援助することは可能なんではないかと模索中です。
がんばれば道は開ける扉をこじ開けるのも自分です。
居室の壁紙は１０００番台通常の量産品とは違い上質なものを使用。
一面のみアクセントとして同じ種類の違う色の壁紙を使用しました。
キッチンとも色合わせをしましたので、色がばらけることはないと思います。
１０２号室・２０３号室と空きが・・・・あと1週間で引渡なのに非常にショックでした。
物件設備・デザインは全く問題なく、誰にでも気に入ってもらえる物件なのになぜ決まらないのか。
①現在の不況でまず仕送りの額が激減
②家賃補助が会社で削減された
③ちょっと駅から遠い
多分この3点が原因だと自分で分析しました。
①と②は解決することができないが③にちては解決はできないが、何か援助することは可能なんではないかと模索中です。
がんばれば道は開ける扉をこじ開けるのも自分です。
居室の壁紙は１０００番台通常の量産品とは違い上質なものを使用。
一面のみアクセントとして同じ種類の違う色の壁紙を使用しました。
キッチンとも色合わせをしましたので、色がばらけることはないと思います。
Zeal Nakanoはもうすぐ完成です。
一応２月１５日確認検査予定。そして１９日引渡予定２０日入居開始となります。
長い期間ブログ更新ができなかったのは必死になり仲介業者さんとか現場などの打合せ、と書類の作成に時間を大分とられ気がつけば睡魔が襲ってきてブログの更新を怠ってしまいました。
反省・・・
頑張った甲斐があり、６部屋中５部屋が入居予定となりました。
あぁ～がんばりました。
しかし！！どうしてもあと1部屋埋めることを（引渡前に）決意し明日に望むつもりです。
がんばります。
不動産経営は楽なものではありません。＜誰が言ったの？＞
ただただ直向きに頑張るだけ。 雨だれ石を穿つとはいったものだ。
一応２月１５日確認検査予定。そして１９日引渡予定２０日入居開始となります。
長い期間ブログ更新ができなかったのは必死になり仲介業者さんとか現場などの打合せ、と書類の作成に時間を大分とられ気がつけば睡魔が襲ってきてブログの更新を怠ってしまいました。
反省・・・
頑張った甲斐があり、６部屋中５部屋が入居予定となりました。
あぁ～がんばりました。
しかし！！どうしてもあと1部屋埋めることを（引渡前に）決意し明日に望むつもりです。
がんばります。
不動産経営は楽なものではありません。＜誰が言ったの？＞
ただただ直向きに頑張るだけ。 雨だれ石を穿つとはいったものだ。
久しぶりにブログを書きます。
正直忙しすぎてついついブログが後回しになってしまう・・・
６部屋中２部屋が入居申し込みがあり、現在契約に向けて進行中。
学生を狙う大家さんも多いのは３月に卒業する学生が出たらすぐ新入生を獲得できるチャンスが広がるから。２部屋のいずれも学生ではなく社会人の方が入居予定です。
毎週２回に分けて各仲介業者さんにメールで仲介のお願いをしていますが、反応がイマイチなので、やはり足で稼ぐしかないと思い、来週時間があるときはじかに仲介業者さんを回る予定です。
設備は大変よくロフトも広いのがこの建物最大のウリ。
どうやってそれをよく知ってもらうかは、やはり見に来てもらうしかないと思う。
竣工まで残り１か月を切り、その他の業務もあるため尋常ではない忙しさだが、やるしかない。自分にムチを打って、前を見てやるしかない。
よし、頑張るぞ。
正直忙しすぎてついついブログが後回しになってしまう・・・
６部屋中２部屋が入居申し込みがあり、現在契約に向けて進行中。
学生を狙う大家さんも多いのは３月に卒業する学生が出たらすぐ新入生を獲得できるチャンスが広がるから。２部屋のいずれも学生ではなく社会人の方が入居予定です。
毎週２回に分けて各仲介業者さんにメールで仲介のお願いをしていますが、反応がイマイチなので、やはり足で稼ぐしかないと思い、来週時間があるときはじかに仲介業者さんを回る予定です。
設備は大変よくロフトも広いのがこの建物最大のウリ。
どうやってそれをよく知ってもらうかは、やはり見に来てもらうしかないと思う。
竣工まで残り１か月を切り、その他の業務もあるため尋常ではない忙しさだが、やるしかない。自分にムチを打って、前を見てやるしかない。
よし、頑張るぞ。
入居希望者の方に少しでもどのような設備が使用されているか一覧を作成しました。
少し小さくて見にくいかもしれませんが、結構室内はこだわりのある物件だとおわかりでしょう。
外壁塗装がようやく完成し、建物らしくなってきました。
のこり約1ヶ月となりましたが、工事が無事完了することをただ祈るばかりです。
少し小さくて見にくいかもしれませんが、結構室内はこだわりのある物件だとおわかりでしょう。
外壁塗装がようやく完成し、建物らしくなってきました。
のこり約1ヶ月となりましたが、工事が無事完了することをただ祈るばかりです。