こんにちは、愛知県安城市で「犬小屋から神社仏閣まで」をモットーに
住宅の新築やリフォームを手掛けているBeansの1級建築士天野です。
お客様からのお問い合わせの中で、
**一番対応が難しいのが「雨漏り」**です。
なぜなら、
・漏れている場所＝原因の場所とは限らない
・屋根、外壁、ベランダなど複数の可能性がある
・見えない部分の確認が必要になる
といった理由から、まず原因を特定するまでに時間と手間がかかるからです。
１階リビングの天井にシミが２か所
■ 1階リビング天井に現れた雨漏りのシミ
今回のご相談は、
1階リビング天井にできた雨漏りのシミがきっかけでした。
見える部分だけを直しても意味がないので、
原因を探るために天井を一部解体し、
屋根裏から雨水の侵入経路を確認しました。
庇屋根の上に取り付けてあるバルコニー
■ 屋根裏・外部からの調査で原因を特定
屋根裏からの確認だけでは断定できず、
外部も含めて詳しく調査を行った結果、
庇屋根の上に設置されたバルコニーの骨組みを固定しているボルト部分に、
本来必要な防水処理がされていないことが判明。
そのボルト穴から雨水が侵入し、
回り回って1階リビング天井まで到達していました。
「なぜここから？こんな些細なことで？」という場所が原因になるのが、
雨漏りの難しいところです。
バルコニーの下から覗くと・・・「怪しい！！」
■ バルコニーを一部解体し、確実な補修を
原因が分かったあとは、
その場しのぎではなく再発しない補修を優先。
・バルコニーを一部解体
・問題の箇所を板金で塞ぎ、防水処理を適切に施工
・バルコニーを復旧
・室内はリビング天井を張り替え
見えない部分こそ、丁寧に、確実に仕上げています。
板金で補修し完了！！
■ 雨漏りは「早めの相談」が何より大切
雨漏りは、
放置すると木部の腐食やカビの原因になり、
被害が大きくなってしまいます。
「まだ少しのシミだから…」
「たまにだから…」
そう思った時、実はチャンスなのです。
早め早めの対応が、家を長持ちさせるのです。
調査から補修方法の検討、
工期・お見積りのご説明、修理まで、
一つひとつ順を追って対応します。
雨漏りでお困りの際は、
原因をきちんと突き止めるところからお任せください。
株式会社Beans（ビーンズ）
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