いきなりですが。
現実的な悩みのお話。
建物だけとはいえ、一条の家。
現金で買えるだけの手持ちがあるわけもなく、我が家も住宅ローンの検討中。色々みて勉強の日々です。
色々な金融機関があることはわかりました。一般的には大手銀行やフラット35を使うという印象です。
ですが、興味をそそられるのは金利が低くて諸経費も軽いネット銀行です。
ネット銀行の魅力
・低金利
・諸経費が安い(保証料0円など)
・銀行の店舗に行かなくていい
など。
しかし。簡単には使えそうにありません。
理由は一条の支払い方法。
家の完成までに3回に分けて支払わなければなりません。ネット銀行は分割融資に対応していないので単体だとお願いすることは出来ないようです。
他の金融機関を使ってつなぎ融資をする方法もあるので、どの程度返済額が変わるのか今後調べて見たいと思います。
もう一つ、気になるものがあって資料を取り寄せてみました。
すまいとというものです。
ERIという会社と提携した銀行で借りることの出来るもので、つなぎ融資が不要であったり、完成保証がついていたりとメリットがあります。
しかし、これには手数料など経費が必要です。
まとめ
・分割融資が可能な金融機関で借りる
・ネット銀行+別途つなぎ融資
・すまいと
これらでどのくらい返済額や保証などに違いが出てくるか調べてみたいと思います。
はじめまして。
ブログなんて書くの初めてでちゃんと更新していけるのか心配ですが、
マイホーム建築にあたり備忘録的に書いていきたいと思います。
よろしくお願いします。
我が家のご紹介。
夫（私） 27歳 会社員
妻 25歳 医療関係
胎児 6か月
静岡県在住です。
先日、一条工務店と契約を行い2015年半ば～後半の引き渡しを目標に一戸建てを計画しています。
土地は妻の実家の農地を一部使わせていただく予定で、現在農地転用に向けた申請を行っているところです。
一条にした理由
・外観など表面的な部分だけでなく、一条の家の住みやすさ、長所を具体的な根拠をもって説明してくれた
・全館床暖房は高気密高断熱の長所が活きそう
・建物だけで済むならなんとか許容予算内かな（？）
夫婦ともに不規則勤務のたまたま合った休みで、平日昼間に住宅展示場へ行きましたが、
どこも営業さんは不在でまともに相手をしてくれるところはありませんでした。が！
一条はたまたまなのか（？）店長である現営業氏が対応していただき、ガッツリ一条の教えを賜りました（笑）
その説明に関心しきってしまい現在に至ります。