タイ飯 食べ放題…の巻

久しぶりのタイ飯！

旨いよねー

坊っちゃんも
大満足!!

不動産物件やハウスを決める時・・・の巻

賃貸や物件購入などで

決定する/しない

この線引きについて
チコっとだけ説明しちゃいます。


不動産（営業）に携わった事が
無い人がたま～に

「あ～ゆ～物件はダメだよ。」と
たいして見てもいないのに
言う人がいます。(°д°；)

何をもってそう断言するんでしょう？
大抵見た目だと思います。(*ﾟｰﾟ*)


では何故、人気の無い沿線の駅からも
遠く、大変不便な山の頂上付近にある
物件に住むのでしょうか？


何故、日光が全くあたらない物件を
購入/借りるのでしょうか？


この人の論理なら
上記の物件に住んでいる方々は
皆、不幸せな家庭ですか・・・
(((゜д゜;)))

物件力という言葉があります。
まんま、言葉のとおり
営業社員を必要としない物件。

普通なら誰だって都内で人気の
駅近、閑静な環境で坂が無い
広～い庭付き物件に住みますよね？

まぁ本当の金持ちは山頂に住んで
買物はお店に注文して持ってきて
もらうんでしょうが・・・


みんな、それぞれ理由があります。
でも納得して住んでますよね？
細やかな幸せを感じながら。

嫌なら買わないし、借りないし
最悪は引越するでしょうから。


「あ～ゆ～物件はダメだよ。」と
言った人の家って相当良いんで
しょうね・・・(￣□￣;)!!


さて、前置き長いんじゃボケ！
(^▽^;)と怒られそうなので
真相をバラします。

皆さん、自分で決めましたよね？


営業の人に無理やり勧められて
決めたんじゃないですよね？


むふふ・・・(〃∇〃)

本当に自分で決めた・・？


イヤイヤ、実は・・・


お客さんが気持ちよく決めれる
ように誘導しているんです(^O^)/

だって、そうしないと
決めれないじゃないですか！

だから

山頂付近の不便な物件でも
日が当たらない古ぼけた汚い
物件でも、半地下物件でも、

ど～んな物件でも完売したり
満室になるんですよ！

これを営業努力と言います。


前回、
空室物件の再活性化＝ハウス。と
簡単に書きましたが

不動産会社の営業さんも
当たり前ですが決めやすい物件から
決めて行きますから当然、物件力の
乏しいモノが後回しになります。

この物件をハウス管理者さん達が
努力して人が住めるモノに
変えていき家主さんも笑顔に
なれるように頑張ってるんです。


工夫し努力しないと
お問い合わせも来ない、

内見にも来ないし来たとしても
ハイ見てちょうだいと放っておいたら
決定しないので、いつになっても
満室にならないしすぐに退室しちゃいます。
(;´Д`)ノ


見た目だけで決めてる訳ではないんです。
そこにはお互いの相性や努力があります。


「あ～ゆ～物件はダメだよ。」と
根拠のない言葉を言う前に

この言葉を言った人が
住んでる家と同じように

どんな物件でも

苦労しながらそこで結婚したり
子供が生まれたり夢を叶えたり

幸せを感じてる人がいるという
事実を感じてもらいたいですね。
(o^-')b

新ハウス予定 その後・・・の巻

以前、外観＆街並み
チェックしたブツですが

駅近で坂など一切なく
徒歩５分以内と当ハウス基準を
クリアしてたんですが。

ハウスはそのままでは
長期空室物件となる可能性が
高い建物を管理者により
再活性化させるという皆が笑顔に
なれる側面を持ち合わせています。

が、

ど～しても醸し出す雰囲気が
好みじゃない・・・

保留にして
もう１つ候補に挙がっている
ブツを見てきました。

環境は申し分なく、ここが
ハウスになったら即満室に
なりそうな好立地ですが

築年数が古く設備等で問題が
出そう＆賃料が高く違う面で
リスクが高そうなのと

不動産屋の釣り広告が
気になったのでここは
ＮＧス・・・

なんで即入居で人が住んでんだYO？
このバカチンが！！ヾ(▼ﾍ▼；)

次の投稿では
賃貸/購入時の決定に関する
内容をチコっと載せます。

時期ズレてますよね(＞＜;)
来年、参考にしてください・・・

お待たせしました！駅1分個室募集開始します…の巻

大倉山ハウスの問い合わせが
多く3.4月ですでに7名～
お断りしているこの状況…

と、言う事で荷物を仮置きしていた部屋を
開けて募集開始する事に！
あと2回往復すれば即入居可。

2名部屋1ベッドもこの機会に即入居可
できるように搬出します！

この部屋は駅1分でマジすかっ！ってな
安くて心地よい個室だから人気アリアリ!!
お待たせしてすんませんでしたー(^o^ゞ

ナイナイ ホウチ民…の巻

深夜枠でナイナイ司会のTVがあります。

3ヶ月間知らない国に放置される…という
旅人にはヨダレが出るようなプログラム!!

空港着いてからの宿探しとか結構リアルだから
旅人あるあるでワクワクしちゃう！

これから旅を始める人や興味ある人は
旅人の日常が分かるいい番組なんで
松ちゃんのクレージージャーニーとともに
是非見て下さい!!