お部屋探しのコツ？？

こんばんわ。
日暮里店の湯澤です(￣_￣ i)

「お部屋探しってコツがいりますね。」
本日接客させて頂いたお客様がそうおっしゃっていました。

確かに、お部屋探しにはコツがいります。

私も何度か引っ越しをしてきましたが、
最初の頃はあまり考えずに部屋を選んで失敗しました。

たとえば、休日に部屋を見せてもらって納得して決めたけど、平日になると近所の学校や幼稚園の声が気になったり、
工場から塗装の臭いがしたりといったことがありました。

他にも、予算をきちんと把握していなくて、
契約の際に金額がオーバーしてしまったこともあります。

新生活を部屋探しの段階で失敗してしまうと、
また引越しをしなければならないので注意が必要です。

しかし、何度か経験するとコツがわかるようになり、
部屋選びの失敗もなくなってきました！！

たとえば、アパートやマンションを借りるには、
ただ不動産会社へ行くだけでは良い物件は探せません。

トラブルを避けて自分の理想の物件を見つけるには、
いろいろなポイントがあることも気づきました。

このポイントを押さえれば、
後悔しないで部屋探しができると思います。

そこで今回は、
賢く部屋探しをするためのコツを
経験などを交えてまとめました(^∇^)

まず、部屋を借りるときに確認すべき
最初のポイントは、以下の 3 つです。

1.家賃
2.敷金
3.礼金

この３つはみなさんも耳にした事があるかと思います。

※最初に払う契約金や、毎月支払う家賃は
大きな金額になるので注意しなければなりません。

たとえば、ひと月 7 万円 の部屋を借りると家賃だけで

年間 84 万円支払わなければならなくなります。

つまり、

部屋を借りる＝高額の買い物をする
という考えで部屋を選ぶことが大切ですね(-^□^-)

せっかく高い買い物をするのであれば、
きちんと選んだ方が後悔は少ないと思います！！

それでは、最初に3つのポイントの内
家賃についてご説明致します・。

1.家賃の目安は3分の1

通常、家賃は副収入やボーナスなどの臨時収入を
除いた収入の3 分の 1　～　4 分の 1とされております。

例）手取りの給与が 30 万円の場合
月々7 万～ 10 万円 の物件を目安に
選んで頂くと良いとされております＾＾
（共益費 / 管理費・駐車料金・自治会費・保険料を含む）

そもそも収入の3分の1なんでしょうか？

家賃は毎月支払うものなので、
無理をしてしまうと生活費や貯蓄を圧迫してしまうからです。

背伸びをせずに客観的に判断して、
無理のない金額に設定するのがポイントです。

一方、先に予算を固めてしまうと、
条件のいい物件でも省いてしまうことがあります。

なので、絶対に譲れない条件と比較して、
高いか安いかを判断するようにしていきます。

最初に設定した予算より少しだけ高い物件も探してみると、
希望に合った部屋が見つかるかもしれませんね＼(゜□゜)／

それでは、物件を選ぶ際のポイントを
いくつかご紹介させて頂きます！！