不動産投資始めませんか☆彡

コカです～

皆様充実の週末をお過ごしましたでしょうか

近年お部屋のご購入を考えてる方が増えて来ましたので

本日皆様に不動産投資のポイントをご紹介いたします

まず

不動産投資とは

不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。
具体的にはアパートやマンション等を購入（投資）し、家賃で収入を得ること、
又はその購入した物件の不動産価値が上がった時に売却し、
その差額で利益を得る（売却利益）ことを言います。
投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、
その不動産を購入した金額以上で売却して、
売却利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします

実際不動産投資と聞くと、

高い買い物というようなイメージを持たれているかもしれません。

しかし、実際には金融機関から借り入れ（ローン）をする一方で、

家賃収入がありますので、

多くの方が月1万円程度の少ない資金ではじめられますよ

こんな感じです↓

月1万円で考えますと、30年で360万円の支出になります

（月1万円×12ヶ月×30年）が、

その時手元には3000万円前後の資産が形成できている計算です。

ローンの支払いが終了すれば、家賃はそのまま収入にもなります。

たとえば30代前半で購入される方がいるとして、

何もしないまま定年を迎えるか、月1万円の投資をして過ごすか。

人生という、大切な「時間」を有効活用していただくことで、

充実した人生が増えていけば・・・と、考えています

勿論
不動産投資はいいことばかりだけとは言えないです

東京２３区の基準地価は２００５年には１５年ぶりに上昇し、
路線価の数倍で取引される土地も相次いで現れました。
逆に東北や四国の地価は今も前年比１０％近い下落が続き、
地方の一部では現在の半分になるとの予測もあります。
将来性のある東京に資金が集中する傾向があります。
又現在は家賃収入（運用利益）を期待し投資する不動産投資が主流となっています

不動産に、あまり詳しくない方が
利回り１５％以上の高利回りの物件聞くとすぐ購入に走ってしまいます。

このように利回り重視で物件を購入してしますと
売却の際後悔いたします。

物件をご購入する際は
間取り・立地・利回りこの３点をバランスの良い物件をお選びいただくと
売却の際、ご購入当時のお値段と大差の無いお値段で売ることができます＾＾