初期費用って？？

こんばんわ！！

日暮里店の湯澤です＾＾

みなさんはお引越しをする時にかかってくるものや大体の金額おわかりでしょうか？？

私もこの業種に就くまでは分かりませんでしたが(笑)

本日は、知ってそうで知らない初期費用についてご説明いたします！！

Q１.初期費用は何がかかるの？？
初期費用は大きく分けますと5つになります。
■敷金
一般的には預かり金の事を指し、退去時には帰ってくる事が多いです。
■礼金
オーナーさんへ支払うお金になります。
■前家賃
一般的には、当月分の日割り家賃と翌月分の家賃がかかります。
例）8月11日入居の場合、8月の日割り家賃21日分と9月分がかかります。
■仲介手数料
仲介会社へ支払うものになります。
■その他
保証会社利用料、鍵交換費、家財保険料・・・etc

こちらが一般的にかかってくる初期費用になりまして、合計しますと賃料×4～4.5ヶ月かかります。
8万円の家賃でしたら32万～36万になります。（敷金礼金１ヶ月ずつの場合）

では、どうしたら初期費用が安くなるのでしょうか？
みなさんもよく目にする「敷金礼金０」「フリーレント一ヶ月」こうした物件で先ほどと同じ8万円の物件ですと16万～20万程になります＾＾

本日は、初期費用のご説明をさせて頂きましたが家賃と初期費用の安さは必ずしもイコールではございません。
やはり、オーナーさんも物件が空室になるのは嫌ですので
空室にならないように初期費用を安くしたり、家賃を安くしたりします。
どうしても両方が難しい場合もございますので、最終的に初期費用を抑えるのか家賃を抑えるのか。
しっかりと見極めていきたいですね！！

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