今日は、連休中日なので、タイ人スタッフは来ないかと思ったら、
意外といつも来ているメンバーは来ていて、来ていないメンバーは来ないと
言ういつも道理の結果になりました。ちなみに私が属する賃貸部門には
男性職員が６人いますが、タイ人スタッフはみんなゲイです。
実は先ほど用意していた物件が貸し出しがあったと報告があり、
本日ご紹介する物件はなくなってしまいました。
弊社のＱｕａｔｔｒｏからのお部屋だったのですが、１Ｂｅｄのお部屋は
本当に空きがなくなって来ていますね。２Ｂｅｄはまだ空きが御座いますので
ご安心ください。
タイでは本日より「ギンジェー」と言って肉食を断つお祭りに入っています。
町中に菜食の料理ありますの幟が立ってますね。
で、この菜食週間には普段何しているかわからないような人が
しれーっと菜食のお店を出すのですが、基本的に料理した事無いのか、
不味いんですよ。麺に油をかけただけの料理とか平気で出してきますから。
回りまわって、セブン１１で買った方が美味しいなんて話も聞きます。
しかも、割高なんですね。踏んだりけったりですよ。
だいぶん前に、中華街でジェーのマークがついたバイクのヘルメットを
売っているのを発見し、何となく黄色に赤文字は、ドラゴンボールを
思い出させました。
最近、ひょんな事から料理熱再発中です。
昨晩は、夕食後なぜかお腹が空き、ちゃちゃっとパスタを作りました。
まぁ、最初ににんにくと唐辛子を入れ忘れたので、塩とオリーブオイル味の
ぺペロンチーノになってしまいましたが。
本日の物件はこちら
雨のせいか、涼しくなってきたせいか風邪をひく人が多いですね。
（昨日の朝は２４度でしたよ！）
今朝、私が事務所の中で一番気に入っている子が今月末で退社する事を
知り、ものすごくブルーです。妹キャラでいなくなると淋しくなりますわ。
（妹キャラですが、彼女のニックネームに「お」をつけてお兄ちゃんと呼んでいます。）
本日のご紹介物件はこちら
こちらは、弊社の新築物件 Via 31 です。
まぁ、まだ出来ていないのですが。
決して便利が良いロケーションではないのですが、個人的には非常に
気に入っております。理由としては、今まで足りていなかったキッチンの
使い勝手が良い部分、狭さを感じさせないレイアウトなどなど。
一番の理由は働いている子で非常に感じよく、ちゃきちゃき仕事を
する子がいるからなんですけど。（しかも可愛い）
今の工事の進み具合から言えば、来年早々のオープンになると思います。
また、ソイの４９にこの姉妹物件Via votaniが着工中です。
バンコクでのお部屋探しは弊社プラスプロパティーにお任せください。
お問い合わせは kenji@plus .co.th 野々上まで。
バンコク雨降ってますね。台風の影響らしいですが。
これだけ雨が降ると一時的に道が川に変わる所が
多々出てきますね。
私思うのですが、水路、下水などの清掃をガッつりすれば
かなり変わると思うのですが・・・。そういえば、ラカバンの
方は去年が３０％ほどの排水しか出来ていなかったけど、
今年は掃除して６０％の排水が可能になりましたとの
ニュースがありましたが、あとの４０％は何処に行ったのでしょうか？
話し変わって、昨日、シーコン バンケーに遊びに行ったのですが、
イベントステージで６０’ｓ－８０’ｓの曲を集めたコンサートしていました。
この前に行った時は、世界の鳥類フェアーやってましたし、
集客できるかどうかは別として、なかなかのアイディアだなと思った次第です。
今年のビッグマウンテンは、カラバオが出るけどお前行くか？と
チャンネル３に勤めている友達に誘われました。前々からカラバオのコンサート
行ってみたいとつぶやいていたお陰でしょうか。
連日の雨のせいか、風邪をひいている人が増えましたね。
最近、とあるコンドのお客様より、「タイは電球がよく切れる」と言った
お話を伺い、調査（と言うより、タイ人スタッフとの駄弁り）した所、
雨が降ると電球が切れやすくなる。との事。雷などが電線に落ち
高圧電流が流れたりするのが原因ではないかと。
なんか、納得行かないのですが、地場の人間はそう考えているようです。
本日の物件はこちら
今までと少し嗜好を変えてＢＴＳオンヌット駅から徒歩１０分ほどの場所にある
Blocs77の物件です。現在隣には弊社「The Base」が建築中であります。
駅から１０分の距離ですが、ビルの前にはビックＣが、後ろには運河がと
便も悪くなく、また、お部屋に拠っては都会の喧騒を遠くから眺める事ができる
落ち着いた物件になっています。
ビルと運河の間には、ちょっとしたテラスが設けてあり、ゆっくりとした雰囲気を
楽しめます。こちらの物件は外国人のお客様が多いですね。オンとオフを
上手に切り替えるにはとても良い環境かもしれません。
Blocs77
Sukhumvit Soi 77 (Soi On nut)
詳しい情報、ご見学のご希望は
kenji@plus.co.th 野々上まで。
いやぁ、最近雨がすごいから洗車ができてないんですよね。
って、言い訳してましたけど、ここ数日雨降ってませんね。
嫁さんは、バンコクの隣の県で仕事しているのですが、
激しく雨が降ると洪水状態になると言ってました。
バンコクが洪水にならなければそれで良いのかと。
バンコク近辺の弊社のコンパウンドハウスが去年ガッつり浸かって
水が引いてから有志を募って（反強制）掃除に行きましたが、
それはかわいそうなぐらいガッつり汚れていました。
そんな流れで、現在はコンドの販売が一軒家の販売よりも
良いらしいですね。コンドが建ちすぎて困っているのに
拍車がかかるのではないかと戦々恐々です。
スクンビットでも、エカマイを越えると１ベッド、どんなに新築でも２万バーツを
越える貸し出しは難しく、販売する方も購入希望者にちゃんと説明しているのか
気になるところです。
では、プロンポン～トンローはどうかと言いますと、普通のコンドでしたら
貸し出せても５万５千がいいところで、アクアの６万バーツとか、
正気の沙汰とは思えませよ。現在は利回りで利益を作るのは
難しいと思います。キャピタルゲインの方は、きちんと選べばまだまだ
行ける気もしますが。
賃貸に関してはオーナー様は高く貸したい。テナントは安く借りたいの
バランスが取れた値段で市場価格が成り立つわけで
コンドが増えすぎてもオーナー様には良い事は無いと思うのですが、
デベロッパー間の競争が激しい過ぎるのでしょう。
弊社も、もっとオーナーとテナントの双方が満足するような物件を
作るように心がけて欲しいものです。
昨晩嫁さんから、車の中にプリングルスを置き忘れてきたから
取ってきてくれと言う指令がありまして、もう寝る寸前ではありましたが、
プリングルスの為ならと車まで行きましたところ、車内にあったのは
プリングルスではなく、プリッツでした。ごのがっかり感としては
失意の内に眠りにつきました。
本日のご紹介物件はこちら
こちらのお部屋のオーナー様は弊社の物件ではSiri@, Quattro, 39 By Sansiri
他社でもマディソンなどスクンビットエリアの人気物件に多数お部屋を持っておられ、
そのすべてのお部屋がこんな感じでデコレートされています。
オーナー様は、マレーシア人ですが、長くタイに住まれ、定年前は学校の先生だったそうです。
沢山の物件を持っているため、メンテナンスチームが組まれており、問題解決能力は
早く、そして確実です。
詳しい情報、ご見学のご希望は
kenji@plus.co.th 野々上まで。
毎日６時半には会社に来るのですが、今日はなぜかＰＣがブロックされていました。
しょうがないので、仕事しました。その分早く帰りたい気分でいっぱいです。
本日の物件はこちら。
Siri Residenceのお部屋です。
こちらのお部屋はモデルルームだったらしく、洗面台が２台ついています。
ラブリーですね。お部屋は非常に落ち着いた雰囲気の１ベッドルームです。
３枚目はベランダから撮った写真です。ネオンが綺麗な方向では
無いかもしれませんが、だーっと開けた風景が嬉しいですね。
スクンビットのソイ２４のＢＴＳプロンポンから徒歩圏内なので、
非常に便利な場所にあり、日本人の居住率が高いコンドなので
タイについたばかりでも安心です。
Siri Residence
24th Floor 60Sq.m.
rent 55,000THB
詳しい情報、ご見学のご希望は
kenji@plus.co.th 野々上まで。
週末は嫁さんとケンカしたので「ランボー怒りのマッサージ４時間コース」を
楽しみました。（２時間を２回）２回目の先生に、え？２回目？？もう十分じゃね？って
言われました。俺の勝手だろ？
さて、今週初めての物件紹介はこちら
最近、立て続けに「あっさりとしたお部屋」をお探しのお客様が来られ、
その流れでご紹介したお部屋の一つです。ゴージャス過ぎるお部屋だと
ホテル住まいな感じがしてイマイチ休まらないのかもしれませんね。
さっぱりしすぎる感もあるこのお部屋ですが、１年間住む内に好きなものが増えて
行く事を考えるとオーナー様のセンスがバリバリ炸裂するお部屋よりも
楽しいかも知れません。
Baan Siri Sukhumvit 24
19th Floor, 59Sq.m.
50,000THB/Month
物件のご見学、バンコクでのお部屋探しは
kenji@plus.co.th
までご連絡ください
