定年で余暇を増やす☆
こんにちは。
よく見る夢。
教室を探して学校を彷徨ってる。
ダンジョンのような校舎。
授業に遅れる。。。
さて、定年後の働き方。
フルタイムはやめ、
余暇を増やす。
余暇とは
お金にならない時間。
ウェルビーイング。
居場所を作る。
仕事以外の人との交流。
平日ゴルフは確実に増えるね。
2020年1月から
ゴルフしてないし。
コロナの霧も晴れてきた感じ。
温泉も行きたい(^｡^)
洗車は田舎で☆
こんにちは。
田舎も秋晴れ。
耕作やめた畑。
ススキ伸び放題。
さて、田舎の実家で洗車。
のんびりじっくり洗えて
ピカピカ。
水使い放題無制限。
洗車タイム。
キレイなクルマで東京に帰る。
雨降らなきゃいいな。
冬は雪で無理。
どうせ洗っても
ドロドロになる。
工務店選び☆
こんにちは。
Netflix。
今見てるのは
You 君がすべて。
本屋の店長。
ストーカー&サイコ。
さて、田舎の家の値段。
注文住宅。
木の家。
坪60万。
工務店の店頭チラシ。
イメージが湧きますな。
もう一つ、地元の工務店。
こちらも木の家が得意。
家からの工務店事務所への距離は、
どちらもほぼ同じ。
最初の選択。
悩みそう。
クルマなら
営業マンとの相性だったり(^｡^)
新築と新車。
共通点。
完成と納車を待つ楽しみ。
家づくりは、
それ以上のワクワク。
お金もかかるし。
未体験ゾーンにようこそ(^｡^)
持ち家か、賃貸か？
こんにちは。
久々に横浜ベイエリア。
のんびり。
買い物。
バーベキュー施設オープンしてました。
さて、永遠のテーマ。
持ち家か、賃貸か。
18からずーっと賃貸。
あぁ、
会社独身寮時代もあったな。
定年後にマイホーム計画中。
平屋の木の家。
どうなりますやら。
新築田舎暮らし、
かつ
都会賃貸もありかな。
テレワークのおかげですな。
GPSで財布を守る Innwayカード☆
こんにちは。
やっと秋らしい気温。
クルマ通勤だと、薄着になってしまう。
さて、外で財布を失くした。
と思ったら
勘違いで家に置き忘れてた。
デニムの後ろポケットの財布。
出しやすいけど
落としそう。
安心のために購入したのがこちら。
財布の場所をスマホで確認出来る。
財布にカード入れて、
スマホとBrueTooth接続。
置き忘れて、
通信が切れた時に
スマホのアラーム。
カード自体にはGPS機能なし。
持ち去られたら終わりだけど
最後の地点は分かる。
出かける時の
財布忘れはなくなる。
チョー便利(^｡^)
温熱性能モノサシ UA値 C値 これ大事☆
こんにちは。
日経から。
地方マンション活況。
都心だけではない。
過熱するマンションブーム。
「どこでもオフィスの時代」
ワーケーション増えてそう。
マンションより
平屋の木の家でテレワーク。
さて、実家の土地にマイホーム計画中。
雪国。地域区分３。
田舎住んでた頃、
冬の寒さ半端ない！
夏の２階。
かなり暑かった!
玄関脇には
デカイ石油タンク。
パイプが家まで伸びている。
ガソリンスタンドから
巡回車で自動補充。
今思えば、
断熱かなり手抜きの家。
省エネ意識なし(^｡^)
断熱にお金をかけなかった。
ということで、
ちょい勉強。
温熱性能モノサシ UA値 C値。
UA値＝0.5以下が目標か。
見積書に明記してもらわんと(^｡^)
敷地内に2つ住居 分筆/分割？☆
こんにちは。
日本サッカー、追いつかれて
チャネル変えたら
勝っていた(^｡^)
日経記事。
出社・在宅せめぎ合い。
企業：交流復活 対面で営業
社員：家で集中 感染心配
オヤジは、出社派。
さて、田舎にマイホーム。
敷地内に新築。
落とし穴に注意。
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一つの宅地には1つの家しか建てられない
そのため親の敷地に新築するには、
分筆か分割が必要。
しないと、離れという扱いに。
キッチンかお風呂かトイレがない家になります。
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何ですと！！！！
建築基準法のワナ。
そこで考えられる手法が土地の分割、分筆。
初めて聞く言葉。
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・土地の分割とは
登記簿上の変更をせずに、
建築基準法を満たす机上の土地の線引きを
「分割」といいます。
分割したそれぞれの土地が建築基準法に
適合していれば、
新築建物が建築可能になります。
この場合、適法であるか
-既存の建物と新築の建物の敷地が
それぞれ巾４ｍ以上の道路に２ｍ以上
接道しているか。
-建ぺい率や容積率といった建築上の法規に
それぞれの建物が適合しているか。
の確認が必要です。
・土地の分筆とは
登記簿上2つの土地に分けることをいいます。
上記の土地の分割とは異なり、
分けられた２つの土地が
登記上別々の土地になります。
その為抵当権設定に関しても
新築する土地に対してだけのものになります。
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勉強になりますな。
定年後にマイホーム計画中。
コンパクト。
夫婦二人暮らし。
どうなりますやら。
軒の長さ☆
こんにちは。
読書の効用。
脳のつながりを良くする。
記憶力アップ。
最近は家づくりの本で忙しい(^｡^)
さて、田舎にマイホーム計画中。
平屋で木の家。
家の外の話。
軒の長さは長めがいい。
2.5mから3m。
急な雨にも安心。
日差しを防ぐ。
直射日光軽減。
外に物を置ける。
外壁を守る。
リラックス空間。
眺めが良い方に伸ばして
外廊下ティストにしたい。
一方、日経記事。
マンション活況。
「都心、出せば売れる」
平均価格は
20年前より2千万アップ。
新築だけでなく
中古物件も好調。
それよりも。。。。
軒下空間も魅力的。
リラックスタイム☆
こんにちは。
日経記事。
都心オフィス空室率上昇中。
コロナ禍のテレワーク。
増えてるしね。
さて、リラックスタイム。
読書好き。
この週末、孫お泊まり中。
部屋は狭い。
のんびり読書は難しい。
家作りのお勉強。
「後悔しない家づくりのすべて」
一級建築士 YouTuber げげさん
吹き抜け、和室、バルコニー。。。
それ全部いりません。
ですと。
むむ、吹き抜けだけは欲しいかな。
家づくりの後悔や失敗は
勉強不足が原因。
そうそう、
同僚がマンション買ったとき
クレーマーかと思うほど
電話してたのを思い出した。
浴室のタイルの
幅が狭いとかで
タイル張替えさせてた。
外廊下の排水が悪いとかでも。
分譲マンションで
そんなに不満あるのなら
注文住宅は大変。
高い買い物。
気持ちは分かるけど。
自分が理解して
選択すれば
後悔は減らせると思う。
これまでの脳内選択。
・床暖房は不要
・無垢材30mm杉かな
・シューズクロークも不要
畑仕事の長靴とか上着とか置く場所。
どうするかだな。