９０才 家創りをする 「平屋の洋館」 IN 石川県

石川県　金沢市　北陸で
あたたかい木の家を創る
サイエンスホーム北陸店
おおいそ　ふみひろ　フミちゃんです

木の家　　　５４６棟目

これから
「お住まい創り」を
考える　あなたへ

本日のテーマ

「地鎮祭とは？」

地鎮祭

地鎮祭とは、 土木工事を行う際や建物を建てる際に、 工事の無事や安全と建物や 家の繁栄を祈る儀式のことを言います。 「じちんさい」と読むほか 「とこしづめのまつり」と読むこともあります。 「鎮」の字にはしずめる、 落ち着かせるといった意味があります。 工事の着工にあたり、 神職をお招きして神様にお供え物をし、 祝詞をあげ、お祓いをして浄め、 最初の鍬や鋤を入れ、工事の無事を祈ります。

神主さんが

お塩で、土地を清めてます

今日ね

地鎮祭をされた

施主様　おいくつだと

思いますか？

なんと

９０才

９０才の方が

お家を新築するんです

しかも

お若い

９０才　　お父さん

ジーンズです

キーチェーンつけてます

ファション的には

ほぼ気分は高校生

お母さまも

おしゃれです

そんな

お若いお二人が

建てるのは

「平屋の洋館」

おしゃれですよね

とこしづめの儀式も終わり

お盆明けには着工です

今年の冬は

暖かい木の家で

すごしていただきます

工事がんばります

今日も読んでくださいまして

ありがとうございます

僕たちの会社の理念

「私たちは、お住まい創りを通して、
　　楽しさと、幸せを創造します」

使命

寒い家で困っている

ママの為に絶対に

暖かい木の家を創る

※冬は、絶対に暖かい家ですよ

※夏は、めちゃ涼しい家ですよ 

良い土地発見しました最高じゃん、、、に隠れてる罠のパターン

石川県　金沢市　北陸で
あたたかい木の家を創る
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おおいそ　ふみひろ　フミちゃんです

木の家　　　５４５棟目

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本日のテーマ

ナン　　って好きです

今日のランチね

いんげんのチキンカレー

金沢市

小坂町

マナカなんとか？さんでした

で、このナンの話は

まったく関係なく

「何でもないよ」

本日のテーマ

「危ない土地かも・・・」

僕　最近

土地探しに少し苦戦中

でしょう

苦戦中の愚痴

で、久しぶりに

これだーーー思うのを

見つけて

朝いち　見に行ったんですよ

お客様にも

ラインして

いまから見てきますね

報告して見に行きました

そしたら

ベリーグッド

やったー

これ最高じゃんよ

お客様にも

「これ、いいです」

ラインしました

で、不動産屋さんに

電話する

「これ、いいじゃん」

「売れてしまってないかな」

「調べてよ」

不動産会社　M氏

「あーーーん」

「あれかー　　んんーーー」

「どうだろ・・・」

歯切れが悪い

僕

「なによ」

「なんか　あるんけ」

不動産会社　M氏

「昔から出てるん気がする」

「権利関係が・・・ややこしい気がする」

「どうかな・・・」

おいおい

なにを

かったるい話してるんだ

このお客様には

もう、数カ月

土地探しでお待ちいただいてる

ようやく

良いのを発見したのに

なにが悪いんよ・・・

しかし

話をざっくり聞くと

売り土地あるあるの

怖い話でした・・・

「所有権者に難あり」

所有権者（持ち主）に問題あり

というやつです

今回のケース

持ち主が

怖い人

という意味ではなく

すごく

愉快な人という

話でもなく

複数人いるという

パターンですね

この土地の所有者は

例えば　３人

でね

Aさんが、売ってる本人

Bさんが、その弟

Cさんが、その妹

こんな土地の所有形態って

普通にたくさんありますよね

で、問題は

売りたいのは

Aさんんだけ

Bさん　Cさんは

売る気なし・・・

これが

デンジャラスなんですね

じゃー

売り土地の看板

たてないでよ

って　なるのですが・・・

Aさんは

お金が欲しいから

いろいろな不動産会社へ

いって

「売りたい」

「売りたい」

いうわけです・・・

不動産会社さんも

仕事です

売れば手数料になるわけで

「はい、喜んで」

と、売り土地の看板を

建てますよね

で、あなたが

やったー

良い土地みつけた

買います

手を挙げるわけです・・・

すると

Bさん、Cさんのところへ

不動産会社さんが行くのですが

「売りません」

Aは、売りたいらしいが

わしゃ、売らんのだ

これが

所有者に難あり

所有者複数のパターン

というやつですね・・・・

やばい

やばい

そんな可能性のある土地

だとは　知らず

お客様に紹介してしまった・・・

でもね

今、本当に

売りに出てるかは

調べてもらってます

これね

今なら、取り返しがつく

段階なんですよ

それが

お客様が

ノリノリで

買います　買います

申し込みしました

まで、行ってから

「ダメでした」だと

大変　申し訳ない話になります

僕ね　５年前は

不動産してました

５年以上やってました

だから

今もね

「自分で土地さわればいいのに・・・」

なんていわれますが

住宅会社と

不動産会社は

違うんですよ・・・

今みたいな情報は

現役で、バリバリ

毎月　数件　　売り土地を

売ってないと　わかりません

たまーに

ちょこっと触ると

事故にあいます

餅は、餅屋へですね

ちょっと

ややこしい話でしたが

今日も読んでくださいまして

ありがとうございます

僕たちの会社の理念

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寒い家で困っている

ママの為に絶対に

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プロの板前さんのデザートに絶句する・・・

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今日のデザート

これ、めちゃめちゃ

すごいんですよ

なにが

すごいか・・・

金沢の誇る有名な料理屋さん

ランチで、５，０００円～

夜は、２０，０００円～

みたいな、超高級料亭の・・・

ベテランの板前さん

そのお店のMENUを

つくってる板前さんの

つくったデザートなんです

そして

なんと

サイエンスホーム北陸店の為に

つくってきてくださいました

きな粉のムース

黒糖から

つくった本物の黒蜜

絶品でした

こんなにプロは

すごいんだ

前回のお打合せ時に

僕が

「きな粉　バニラ　黒蜜」

このデザートが好きで

いつも、会社にあるんです・・・

いったのを

覚えていてくださったのです

感動です

ありがとうございます

料理人　板前さんの

本気の技を見せてくださいました

プレッシャーです

ご主人　本物の職人さんだー

僕たちも

プロの仕事しないと・・・

がんばろー

うふん

今日も読んでくださいまして

ありがとうございます

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スタッフ紹介 設計料は、「時価」 ご相談にのります

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「スタッフ紹介」

なぜか

写真が横を向いたまま

まー

綺麗で美味しかったのです

こげな立派なご飯を

なぜに食べたかいうと

当社の設計士さま

「三村ちゃん」がお誕生日でした

三村ちゃん

お誕生日おめでとうございます

いくつに

なったのかって？

僕も、知りません

女性の年齢は

永遠の謎にしておきましょう

今日は

三村ちゃんのご紹介です

お仕事は「設計課」です

もちろん設計します

しかし

それだけでなく

・設計

・申請

・掃除

・経理

・接客

・情報誌の編集長

などなど

とんでもない量の

業務をこなしてます

でも、毎日

元気で明るく優しいです

素晴らしいですね

僕も見習おうと思います

取引先からは

サイエンスホーム北陸店は

社長は、おらんでもいいが

三村さんいないと困る

とかね

三村さんが

会社の大黒柱だね

とか

非常に評価が

お高いです

うらやましい

でね

三村ちゃんの設計は

やはり

女性らしく繊細です

細かいところまで

気配りされてます

なるほどな・・・思います

さて

これから
「お住まい創り」を
考える　あなたへ

当社の誇る

スーパー建築士さま

三村ちゃんに

設計してほしい方は

お問い合わせくださいませ

設計料は　　時価です

お高いですよ

でもね

いまなら

お誕生日キャンペーン価格

にいたします（笑）

３日間限定ですよ

よろしくお願いいたします

今日も読んでくださいまして

ありがとうございます

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後悔しない家創りの為に、欠陥住宅blogを読んでみる

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「後悔しない為に・・・」

家創りで

後悔しない為に・・・

あのね・・・

今日は、いい話じゃないのですが

僕ね

仕事柄・・・

こういうのも

見るじゃないですか・・・

これって

「欠陥住宅blog　ランキング」

らしいです・・・

まー

読んでたら・・・

悲しいやら

切ないやら

嫌な気持ちになります

でね

気づいたのですが

ここに書かれてる

後悔してるポイントね

二つに分かれてるように

見えました

A　　住宅会社が起こした欠陥

B　　お施主様が起こした欠陥

まー　どちらにしても

住宅会社に責任があるのですが

でね

B　住宅会社が興す欠陥

これは、お客様は不幸ですが

防ぎようがないですよね・・・

もちろん　検査機関など

第３者いれたりして防御は

可能ですが・・・

そもそも

信じて契約してるのだから

住宅会社を疑ってる施主様は

少ないです・・・

こんな輩も

いるでしょうけど

それを見抜けと言われてもね～

ダメな商品　売る人間の方が

口は、営業は、上手です

販売のプロなんだから

素人が分かるわけがない

残念です

でもね

A　施主が起こした欠陥

これは防げるように思います

要するに多いのが

「あーしとけば良かった」

「こーしとけば良かった」

って　話ですね

もちろん

その方

その方のご性格にもよりますが

つくる前に

・もっと建物を見たり

・もっと素材を見たり

・もっと考える

などすれば

「失敗」の割合は減りますよね

なのにね

失敗してる事例みてると

土地が良かったから

すぐに契約したとか

キャンペーンに当たったから

すぐに契約したとか

この会社だと思い

３回目で契約したとか

なんだか・・・

打合せ回数が少ないですね

もっと

じっくり打合せして

現場も確認しながら

「家創り」したら

少しは、後悔が減ったのでは

思うんですよね・・・

死者に鞭打つ

が、ごとき発言

お許しください

これから
「お住まい創り」を
考える　あなたへ

建て終わってから

後悔なんてしたくないですよね

そのために

ちょっと怖いですが

建てて失敗した方の

ブログも読んでみると

なにか　見えてくるかもです

今日も読んでくださいまして

ありがとうございます

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