ジョイテル西院

　本日のオススメは「ジョイテル西院」です。

平成4年築　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建　マンション

間取り　洋7×Ｋ（タイプにより10帖タイプもあり）

阪急　西院駅　徒歩2分

条件　敷金　家賃の1ヶ月分　礼金　家賃の1ヶ月分　家賃4.4万～　

　　　　共益費0.65万　水道代実費

　　　　契約期間　2年　更新料　家賃の2ヶ月分

設備　オートロック　モニター付きエレベーター　宅配ＢＯＸ　有線放送

　　　　ＢＳ　洗濯機室内設置可　コインランドリー室　地下駐輪場

　　　　床（フローリング・カーペット）タイプ有

アピールポイント：

ジョイテル西院はバブルを思わせる超ハイグレードマンションです。

広くとったエントランススペースは入った瞬間に他のマンションとの差を感じさせます。

オートロック・モニター付きエレベーターとセキュリティー面でもＧＯＯＤ！です。

駅からの距離も近くて、コンビニ・スーパー・レンタルビデオ・ファーストフード店等

学生さんがよく使われるお店が充実しております。

自転車置き場も広く、地下についておりますので、盗難等の心配も少なくすみます。

そしてこのハイグレードマンションが

敷金　1ヶ月分　礼金　1ヶ月分　と格安の初期費用で住めるのがお得さアップです。

2年契約も負担を軽くしてくれます。

一度中を見て頂ければその良さにハマること間違いナシです。

是非一度見てみて下さい。

クレスト篠原

　本日のオススメは「クレスト篠原」です。

平成5年築　鉄筋コンクリート造　5階建　マンション

間取り　　洋6　×　Ｋ

阪急　西院駅　徒歩8分

条件　保証金25万　解約引20万　家賃4.9万　共益費0.6万　水道代実費

契約期間　2年　更新料　家賃の2ヶ月分

設備　オートロック　エレベーター　セパレート　エアコン　洗濯機室内設置可

　　　　ガスキッチン　フローリング　ウォシュレット

アピールポイント：

クレスト篠原は京都最大のスーパー「ダイヤモンドシティ」から徒歩4分

コンビニまで徒歩3分

と生活の利便性は抜群です。

大通りから少し入った場所ですので、静かな環境もＧＯＯＤ！

キレイなマンションでオートロック付　家主様のご自宅もマンションの前と

セキュリティー面でも安心して頂けます。

人気のお風呂トイレ別々のセパレートタイプでトイレにはウォシュレットが

付いているのも単身用マンションでは珍しいです。

セキュリティーについて

　本日は、お部屋探しの一つのコツとして

セキュリティーについてご説明させて頂きたいと思います。

セキュリティーに関しては親御様の最も心配される事かと思います。

特に女の子のお１人暮らしの場合は特に気をつけた方が良いでしょう。

一般的に安心なマンションとは何を指すのでしょう？

1、治安の良い地域。

2、周りの環境。

3、オートロック等の設備。

4、大家さんが近くに住んでるか。

等など色々と出てきます。

確かに全てが揃っていた場合はいう事がありませんが、

全てを揃えた物件を探す時に

予算の問題等も出てきます。

設備の充実したマンション等は当然値段が高くなるケースが

多くなってきます。

それでは、高い家賃を出さなければ安全を変えないのか？

となると決してそうではありません。

安心なマンションを探すコツというのは

まずは治安の良いと言われる地域で探すだけでも

安心度はグッと上がります。

そして、マンションの設備、オートロック等も

勿論あれば安心ですが、

優先度として考えてみれば

危ない目に合うとしたら、マンションの中よりも

帰り道など外での可能性の方が圧倒的に高く

マンション自体のセキュリティーよりも帰り道の安全性を

重視して探すのも一つの探し方です。

（大通り通って帰って来れる等）

それと京都の場合は大通り以外は細い道が多く

細い道は多くの場合、夜は暗い道になります。

ですので単純に暗い道を全てさけて探す場合は大通り以外に

住めなくなってきます。

細い道を通って帰る場合は住宅街である事や

ひと気の無い場所を通らなくても帰れる事などを考えて

探すと良いでしょう。

工場地や、倉庫の多い場所は夜はひと気が無く暗い為、

少し怖いかもしれません。

以上の事をふまえてお部屋探しをしていくと立地条件等を考えて

探すだけでもかなり安心度は高まります。

但し、どの様な場所に住んでも

常に警戒する事を怠らず、夜中に帰って来る事を控える等の

気持ちが一番大事だという事を忘れないで下さい。

安心に楽しい生活を送る為にどんな事でもお気軽にお問合せ下さい。

シャルトヤマハ

　本日のオススメは「シャルトヤマハ」です。

昭和61年築　　鉄筋コンクリート造　3階建　マンション

間取り　洋6　×　Ｋ

阪急　大宮駅　徒歩10分　地下鉄／ＪＲ　二条駅　徒歩10分

条件　敷金10万　礼金10万　家賃4.8万　共益費ナシ　水道代ナシ

契約期間　1年　更新料　家賃の2ヶ月分

設備　エレベーター　電化キッチン　ＵＢ　エアコン　洗濯機ベランダ設置可

　　　　コインランドリー室　大型バイク駐輪可　オール電化

アピールポイント：

シャルトヤマハは京都製菓技術専門学校の北隣りに位置しています。

調理師専門学校にも徒歩1分と大和学園の生徒さんに

通学面でも非常に楽だと評判です。そして通学だけでなく

徒歩5分で24時間営業のスーパーがあり、阪急　ＪＲ　地下鉄東西線が使える

フットワークの良さも魅力です。

マンションには学生さんのご入居も多く、3階建てでエレベーターが付いているのは

希少です。

引越し時も便利です。

マンションと同じ敷地内に大家さんがお住まいになられているので

セキュリティー面も安心して頂けます。

南向きベランダで快適な生活を選ぶか家賃の安くなる北向きベランダで

リーズナブルに暮すのかもお選び頂けます。

東本願寺 金毛茶会 招待券プレゼント

　本日のプレゼントは

「東本願寺別邸　（渉成園）」でおこなわれる「金毛茶会」の

ご招待券を1名様限定でプレゼントさせて頂きます。

日時は平成18年11月2日（木曜日）午前9時～午後3時です。

招待券には

「受付券」

「渉成園　臨池亭　お茶席券」

「渉成園　滴翠軒　お茶席券」

「渉成園　閬風亭　お香席券」

「渉成園　閬風亭　おそば券」

の5枚がついております。

由緒ある金毛茶会をお楽しみ頂くと共に

「枳殻邸」とも呼ばれる名勝史跡指定の庭園など

市中とは思えないほどの静けさ中で秋の一日を意義深く過ごして頂ける事と存じます。

招待券は1組限りとなります。

早いもの勝ちで先着1名様にプレゼントです。

お問合せは

株式会社　アズライフ

075-813-8183

までご連絡下さい。

ハイツ福田

　本日のオススメは「ハイツ福田」です。

昭和59年築（外壁工事平成17年）　鉄骨ＡＬＣ造　3階建　マンション

間取り　洋7　×　Ｋ

地下鉄／ＪＲ　二条駅　徒歩10分　阪急西院駅　徒歩12分　京福三条口　徒歩5分

条件　保証金10万　解約引8万　家賃4.2万　共益費ナシ　水道代ナシ

契約期間　2年　更新料　2ヶ月分

設備　ガスコンロ二口設置可　ウッドタイル　エアコン　ＵＢ　無料ランドリー

アピールポイント：

ハイツ福田はＪＲ・地下鉄・阪急・京福が利用可能な4ＷＡＹアクセスの

便利な立地です。近隣にはコンビニ・100円ショップ・ドラッグストアー

24時間営業のスーパー・ホームセンターが徒歩圏内にあり非常に便利な立地です。

特に料理をされる方には1Ｋマンションには少ない2口ガスコンロ設置可能な広々した

キッチンがついているのが嬉しいです。

水道代が掛からないのもＧＯＯＤ！

日当りに関しては全室南向きのベランダで全てのお部屋が日当り良好です。

セキュリティーに関しても1階で家主様が喫茶店と八百屋さんを経営されておりますので、

不審者の侵入にも目を光らせておられます。

面倒見もよく、必要以上に入居者に干渉されない家主様ですので、

親御さんにもご入居者にも安心してご利用頂けます。

リーズナブルにお１人暮らしをしたい方にはピッタリのマンションです。