いつも閲覧いただきありがとうございます。

我が家の土地購入・注文住宅の理由や経緯などを備忘録的に書いていこうかなと思っています。

我が家もいまの家が建つまで紆余曲折が大なり小なりありましたのでもし良ければお付き合いください。

マイホーム探しが絶賛迷走中のなか、地元のデベロッパー会社から連絡がありました。

「分譲地の土地がキャンセルになりそうなので是非とも紹介したい。」ということでした。

ほんまかいな、と思いつつも、良い土地だったを求めているところなので話しを聞いてみることに。

自分も経験があったし、キャンセルをする理由は人ぞれぞれなので、キャンセルで出てきたというところは、特に気にしていませんでした。

それで、実際にキャンセルとなったということで、地元デベロッパー会社から紹介された分譲地の土地ですが

・立地　◎

旧居から徒歩５分の場所で土地勘あり、息子も小学校を転校しなくて済む、駅から徒歩１５分圏内、近くに犬の散歩できる公園あり、自動車移動も問題なし

・広さ　△

約３０坪で狭くはない、駐車場スペースも確保可能、間取りの工夫次第で３ＬＤＫは十分いける、ただ庭部分が確保できるのか？

・日当たり　○

周囲に高い建物がない、南側が分譲地内道路に接している、２階リビングにすればなおさらOK

・住宅性能　？

建築条件付きでデベロッパーの提携する工務店が建てる、値段は坪約６０万円、正直土地の話しばかりで住宅自体の話しが特になかったので性能は不明（提携工務店のホームページを見ても詳しく書いてない）

・値段　○

土地代と注文住宅代をあわせて予算内に十分収まっている、ただその分住宅は値段相応なのかな…

といった感じで、現地見学もしましたが、土地は良さそうなので非常に迷ってしまいました。

営業担当は、「この分譲地の残りはここだけです。」「良い土地だから早くしないとなくなってしまう。」と言っており、実際にキャンセルになったとはいえ申し込みがあった土地だから、それはそうなんだろうと思いました。

そのデベロッパー会社では、土地の押さえと注文住宅の打ち合わせのためには、プランニング契約が必要で、１０万円かかるということでしたが、本契約に進まなければその１０万円は全額返金するということでした。

全部が全部満足できているわけではありませんでしたが、やはり土地の立地の良さから逃してしまったときの後悔が大きそうだったので、悩んだ結果、とりあえず１０万円払ってプランニング契約をすることにしました。

ちなみに、プランニング契約をする前に、そのデベロッパー会社のモデルハウスを見学しました（させられました？）。

連れて行かれたモデルハウスは、リゾート地でもなく普通の住宅街の真ん中にありましたが、なんとプール付！でした。

全くプール付きのマイホームは想像の範囲外だったので、営業担当に「プールも思うよりも安く造れますよ！」と営業されても、「そ、そうですね…。」としか反応することができませんでした…。

といったわけで、会社としては豪華さをアピールしたかったのかもしれませんが、こちらとしては現実的な住宅の性能とか雰囲気とかを知りたかったところなので、あまり参考にならないモデルハウス訪問になりました。

さて、この状況を前提に、このままマイホーム探しが決着すればいいのですが…。

プール付きモデルハウスのデベロッパー会社の分譲地を検討する