あま市T様邸浴室改修工事〜前編〜

あま市T様邸浴室改修工事を請け負わせていただきました(^^)

今回のご依頼は

築30年弱木造在来工法の浴室て脱衣場で

こちらの排水口周りの

タイルが剥がれ陥没し始めていたので、

ファイバースコープで排水管の中や浴槽の防水コンクリートの中も診断させていただきましたところ、排水管の劣化、防水コンクリートのひび割れ等、発覚した為、在来工法から在来工法に改修するより、乾式工法に改修することをご提案させていただきました(^^)

こちらのガス給湯器も調子良かったのですが、2005年式で11年目の為、都市ガスの給湯器の寿命は約10年、プロパンガスの給湯器は約8年の耐久年数の為、こちらも交換させていただくことに(^^)

続きは後編へ(^^)

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株式会社アットウェル奥村 健でした(^^)

名古屋市S様邸屋根補修工事〜後編〜

名古屋市S様邸屋根補修工事の続きです(^^)

棟の瓦を外したら既設の漆喰の下に土が盛ってありました(･･;)

棟木に土はくっつく訳ではなく、漆喰もよくみたら、南蛮漆喰でした(･･;)

南蛮漆喰と土も相性が悪く、本来は棟土の上に漆喰、棟木の上に南蛮漆喰を塗るものです…。

仕上がったら見えなくなるからと、土を盛って南蛮漆喰を塗ったというコストダウンを計ったのでしょう…。後々わかる手抜き工事ですね(´Д` )

弊社ではありえません(´Д` )

既設の南蛮漆喰、棟木事撤去し、

棟木事交換♪

そして…

棟木の上に土を盛ることなく、南蛮漆喰（シルガード）を塗り仕上げ、棟瓦を葺せ、防水パッキンビスを取り付けます(^^)

壁との起ち上り部分の雨抑板金を捲り、既設の漆喰を撤去し、

南蛮漆喰（シルガード）を塗り仕上げ、

ガルバリウム鋼板の雨抑板金を被せ完了です(^^)

S様ありがとうございました(^^)

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名古屋市S様邸屋根補修工事〜前編〜

名古屋市S様邸屋根補修工事を請負ました(^^)

こちらのお宅は築18年、和室の天井に雨染みがあり、今まで他社業者数社に診断していただいたところ、何が原因でどこから雨漏れしているかわからないと診断されたそうです(･_･;

屋根裏を見たら一目瞭然でした(^^;;

下屋根と壁の取り合いのところから数カ所雨漏れされていましたので、屋根の上にあがってみてみると…

この外壁と瓦との間にある雨抑板金の中を覗いてみると、

南蛮漆喰がとれて、土が見えてる箇所がたくさんありました(･_･;そりゃ横嬲りの雨なら雨漏れしますよね(^^;;

原因がわかったところで、続きは後編へ(^^)

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名古屋市N様邸トイレ便器交換工事

名古屋市N様邸トイレ便器交換工事を請負ました(^^)

築20年、数年前に中古住宅を購入されたおトイレで、

後付けのウォッシュレットの便座のヒンジ部が破損したので、便座を交換できないか？とのご依頼でした。

か、しかし本来なら便座のみ交換は可能でしたが、15年以上前のこちらのウォッシュレット便座と既設の便器の接続部分が、尿等でボルトが錆びて外せれない状態でした(^^;;

便座が外せれなければ、便座を壊して外すにも、便器部分も壊さなければ外れない為、便器事交換することに(^^;;

LIXILのアメージュZシャワートイレリトイレに交換させていただきました(^^)

施主様のご要望で床を黒い石目調をチョイスされ、ビシッとしまってバッチリ仕上がりました(^^)

N様ありがとうございました(^^)

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碧南市K様邸外壁改修工事〜後編〜

碧南市K様邸外壁改修工事の続きです(^^)

既設のサイディング材は横貼りだった為、下地胴縁が縦に取り付けてありましたが、今回施工させていただきました外壁材はガルバリウム鋼板の角波板金を縦貼りする為、下地胴縁をよこに打ち直してから、役物板金を取り付け、角波板金を貼りつけました(^^)

コンクリート強固材を塗布した腰高までの基礎の上にも角波板金を貼り、給湯管を壁の中に入れました(^^)

汲取口部分も貼り完工いたしました(^^)

K様にも大変喜んでいただきました(^^)

K様ありがとうございました*\(^o^)/*

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碧南市K様邸外壁改修工事〜中編〜

碧南市K様邸外壁改修工事の続きです(^^)

既設のサイディング材を撤去します。以前浴室の窓の開口部を閉じてるのがわかりますね(^^)

給湯管を交換し、

以前ご紹介いたしました、コンクリート強固材パワーアラストで爆裂していた基礎を補修&補強し、給湯管を交換いたしました(^^)

内側の基礎部分も一度コーキング材で補修してありますが、また割れてしまってます(･_･;

ヒビ割れ＝コーキングと思ってる方が多いですが、コーキングで補修しても一時的なもので、モルタルで補修しても何れ割れます(･_･;

バッチリパワーアラストで補修&補強いたしました(^^)

これで下地も基礎もバッチリです(^^)

続きは後編へ(^^)

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碧南市K様邸外壁改修工事〜前編〜

碧南市K様邸外壁改修工事を請負ました(^^)

築100年、その昔、旅館の別館として建てられていた、木造家屋を今から80年程前に購入され、幾度もリフォームを重ねているお宅です。

15年程前に既設の外壁の上からアルミサイディング材を貼られていたお宅ですが、大雨のときに雨漏れされるので、雨終いが悪いので、既設の外壁材を剥がし貼り替えることに(^^)

給湯管が外配管ですが、塩ビ管をバーナーで炙って配管を曲げ、外壁材にショルダー付けしていますが、見ての通り、保温材を巻いておらず、今まで凍結せずよく水漏れしなかったことが奇跡です(･_･;

10年程前に下水工事をされ、元々は汲取だったおトイレの汲取口が残っており、蓋を開けると昔の便槽が残ったままで、この場所は道路から約80cm程下がっているところの為、大雨が降ったときに床下浸水して便槽の中に水が入るのを懸念されておりました(･_･;

続きは中編へ(^^)

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大府市Y様邸基礎改修工事〜後編〜

大府市Y様邸基礎改修工事の続きです(^^)

配管の高さがバラバラだった為、配管の高さレベルを調整し、

コンクリートを流し込み慣らしていきます(^^)

綺麗な犬走綺麗が仕上がりました(^^)

これで猫の糞に悩まされることが解決できました(^^)

Y様ありがとうございました(^^)

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大府市Y様邸基礎改修工事〜前編〜

大府市Y様邸基礎改修工事を請負わせていただきました(^^)

床下からみた布基礎ですが、外部からの雨が床下に入りこみ、鉄筋の錆汁が垂れている状況でしたので、

あの、某TV番組でもご紹介されました、コンクリート補修補強材 パワーアラストを塗ることにしました(^^)

パワーアラストは特殊繊維、アラミド繊維を配合し、コンクリートの約9.8倍の引張強度をもつ塗膜を形成いたします(^^)

基礎表面に塗布するだけで、劣化した基礎のヒビ割れを補修補強し、鉄筋が配合されてない無筋基礎でも、鉄筋コンクリート以上の強度をもつ優れモノです(^^)

雨水や、湿気によるコンクリートへの進入&浸食を防ぎ、基礎強度を上げれるのでオススメです(^^)

施工中に、施主様より追加工事を承りました(^^)

現状の犬走は砂利が敷き詰めてあるから防犯性は高いけれど、猫が糞を落としていくので、手入が大変と(^^;;

続きは後編へ(^^)

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北名古屋市O様邸内装改修工事〜後編〜

北名古屋市O様邸内装改修工事の続きです(^^)

配管周りはモルタルで補修し、コンクリート強固剤を塗り

階段は補強し、既設の踏板の上からフローリング剤を追貼りし、

全面の踏板にフローリングを貼りノンスリップを取り付け

廊下の床を捲って大引を交換した床のフローリングを貼り替え、

勝手口の框から左の壁までの床を捲り、大引を交換し、クッションフロアーで仕上げました(^^)

O様ありがとうございました(^^)

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