常滑市S様邸内装改修工事〜前編〜

常滑市S様邸内装改修工事を請負わさせていただきました(^^)

事の発端は、畳が白蟻に蟻害かあり、畳を捲ったら束柱がゴッソリ白蟻にやられていました(･_･;

垂木も被害があり(･_･;

床下はベタ基礎です。

躯体はプレハブ工法で内装床下地は木でした。

ベタ基礎だったり、プレハブ工法や軽量鉄骨造のお宅に住んでらっしゃるお施主様は意外と、「ウチはプレハブ工法だから」とか「ベタ基礎だから白蟻わかないよ」と勘違いされてる方が多いですが、躯体が鉄骨だろーと、ベタ基礎であろうと、

白蟻は冬眠もしませんし、内装材に木材を使用してある限り、消毒してなければ、白蟻は発生いたします！

と、いうことで…

ん？(　ﾟдﾟ)

よく見ると、ベタ基礎から水が涌いているところがありました(･_･;

しかも陥没してるし(･･;)

とにかく、床の束柱と、垂木が白蟻にやられているので、白蟻消毒だけでは強度が変わらない為、

既設のフローリング材を…

剥がします*\(^o^)/*

湿気によるカビが(^◇^;)

これは見えないところに拡がってるワケですね～

続きは後編へ(^^)

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株式会社アットウェル奥村健でした(^^)

岡崎市H様邸内装改修工事〜後編〜

岡崎市H様邸内装改修工事の続きです(^^)

大引を交換し、垂木を補強し、断熱材を元に戻し、

構造用合板を貼ります。解体していない床面のFLに合わせ構造用合板を貼り仕上げ、

明るめの木目調のクッションフロアーに仕上げました(^^)水周りは水が跳ねたりすると、フローリングだと水染みができたりしますし、ワンちゃんを室内で飼ってらっしゃるので、膝に優しいクッションフロアーに仕上げさせていただけました(^^)

カビまみれだった壁のクロスを

剥がし、

キッチンパネルを貼りお手入れしやすい様に仕上げさせていただきました(^^)

H様ありがとうございました(^^)

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岡崎市H様邸内装改修工事〜前編〜

岡崎市H様邸内装改修工事を着工いたしました(^^)

築18年木造住宅の床下です。図面を確認すると、防湿シートの上からベタ基礎に施工してあり、床高があるお宅ですが、北側の真裏に山があり、水捌けが悪く、以前外壁塗装をされる前に外壁のALCボードの目地にクラックがあり、長年の目地からの雨染みが祟り、土台と大引が腐朽菌により腐敗しておりました…。

お客様も「そーいえば床が軋むとこや沈むとこがあったり、キッチンの壁のクロスがカビまみれなのはそーゆーことなんだ」とご納得していただきました(^^;;

既設のフローリング材を丸ノコで切り込み、

捲っていきます(^^)

下地の構造用合板も捲り、

床の断熱材を一旦外します。大引真っ黒です！

今回、この腐朽菌により腐敗している大引を交換する為に、一部の床を捲りました。

お客様も大掛かりな工事は予算がかかるから、やりたくない！とのご希望もあり、致命傷である箇所のみ交換し復旧する工事を承りました。

とある、業者は床がフワフワするからと、床下に潜らず、上からの診断だけでただフローリング材を上から追貼りをし、誤魔化すような工事を勧める業者も少なくありません。

 弊社はそのような誤魔化しのご提案や工事はいたしません(^^)

腐敗した大引は撤去し、防腐防蟻処理をしてある大引に交換いたしました(^^)

続きは後編へ(^^)

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名古屋市H様邸外壁改修工事〜後編〜

名古屋市H様邸外壁改修工事の続きです(^^)

下地胴縁を打ち付け、ガルバリウム鋼板の角波板金を貼っていきます(^^)

母屋柱周りからの雨漏れや、鳥が巣を作ったりするので隙間無く板金で覆います(^^)

板金を貼り終わり、足場を解体してから、一旦外したエアコンの室外機を壁面に取り付け、

完工です(^^)

H様いつもありがとうございます(^^)

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名古屋市中区H様邸外壁工事〜前編〜

名古屋市中区H様邸外壁改修工事を着工いたしました(^^)

築40年、鉄骨組木造住宅の一面外壁です。

下の部分と上の部分の色違いなのは、元々木目調のカラートタンで下の部分に以前ベランダがついておりまして、陽が当たらない部分は元々の色のままで、それ以外は陽が当たり陽焼けして色褪せております。下屋根を葺き替える際、ベランダを撤去させていただきました(^^)

雨漏れするとのことで検証してみたところ…

外壁のカラートタンの一部が捲れあがっており、

横風が強い雨降りの際、建物内部に雨漏れを引き起こしておりました(^^;;

続きは後編へ(^^)

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愛知県マンション改装工事

三好市のマンション工事が完成
 
モダンテイストなデザイン
このクロスよくみると
 
こんな奇抜なものでも
明るくみることができるんです
 
キッチンも合わせてモダンな色に
 
もちろんお風呂も
 
洗面も拡張しました
 
 
 
クローゼット
 
シュークローゼット
これらはみんなリアテックといって
ラッピングで仕上げてます
とても綺麗になりました
マンションリフォームはATWELLへ

弥富市S様邸内装改修工事

弥富市S様邸内装改修工事を請負ました(^^)

築40年大成パルコンのRC造住宅ですが、PC板の上に直貼りでカーペットとフローリングを貼ってあり、断熱をされていないので、夏は暑く、冬は底冷えするというのもあり、地べたに座るとお尻が痛いとのことで、

ステンレスの框の前のカーペットを一部撤去し、

桧の無垢材をステンレスの框前に取付け、既設の木製ドアの下端をカットいたしました(^^)

そして…

厚さ15mmの880×880のサイズの縁無しの置畳を製作し、敷き詰めました(^^)

敷居との段差も解消され、クッション性もあり、暖かみのある仕上がりに変身いたしました(^^)

S様にも大変喜んでいただきました(^^)

ありがとうございます(^^)

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桑名市S様邸屋根防水工事〜後編〜

桑名市S様邸屋根防水工事の続きです(^^)

既設のシート防水を剥がします∧( 'Θ' )∧

シート防水の中が濡れてるのが確認できますね(^^;;

かなり水が中に入ってしまってるんで根こそぎ剥がします(^^)

この錆で劣化したドレン周りも

補修して防水処理をして、

通気緩衝工法のAVシートを貼り目止めをし、

ウレタン防水材を3層塗りし、仕上げました(^^)

アルミ製の手摺の柱の下端に穴を開け、防水材を注入し、万が一雨が中に入っても穴から抜けるように仕上げました(^^)

弊社のドローンで上空から撮影いたしました(^^)

長い工期に渡り、S様ありがとうございました(^^)

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桑名市S様邸屋根防水工事〜中編〜

桑名市S様邸屋根防水工事の続きです(^^)

ベランダの縦樋のドレン周りと笠木からの雨漏れで、軒天のコンクリートが剥離しておりました(^^;;

ドリルで剥離してるコンクリートを削り、サンダーで鉄筋の錆を落とし、

錆止塗料を塗り

モルタルを塗り

コンクリート強固剤を塗り補修しました(^^;;

続きは後編へ(^^)

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桑名市S様邸屋根防水工事〜前編〜

桑名市S様邸屋根防水工事を請負ました(^^)

重量鉄骨造の屋上の陸屋根とベランダです。

既設は20年程前に仕上げられたシート防水です。

ドレンは鋳物を使用しており錆ており、

シート防水を抑えてある笠木を固定してあるビス止めは上から施工してあり、シーリングが朽ち果てており、

 ベランダのドレン周りには草が生えておりました(^^;;シート防水の中に水が浸入している証拠ですよね(^^;;

ベランダの笠木の上には、現状アルミ製の手摺が設置してありますが、以前は鉄製の手摺が設置されており、錆て朽ち果てた為、鉄製の手摺をサンダーで切断し、アルミ製の手摺を取り付けられたものだと思います。ただ、鉄製の手摺を切断した後、シーリングで埋めてあるだけで、それも朽ち果て、アルミ製の手摺は中が空洞の為、手摺の継手部分から水が廻って浸入した際、アルミ製の手摺の中を水が伝い、笠木の中に浸入してしまい、笠木自身がヒビ割れを起こしておりました(^^;;

現状雨漏れをしている状態の為、防水の改修工事をするこてにいたしました(^^)

続きは中編へ(^^)

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