某不動産会社様から既存住宅の壁量計算のご依頼を受け、現地調査に行ってまいりました。
約20年前に建築確認許可を受けてはいるものの許可面積と登記面積が異なり、
既存住宅瑕疵保険に加入できないでお困りだったとのこと。
確かに中古住宅とは言え、
販売後不動産会社様に瑕疵担保責任が２年間生じるというのは結構なリスクです。
そのリスク回避のため瑕疵保険のような制度が出来上がっています。
今回はガレージや階段途中から入る１階の小屋裏収納に加え、
２階北側の部屋のフロア高さが一段下がっているなど作図にちょっと手間取りそうな物件でしたが
事前にラフな平面図をいただきある程度作図しておいたので比較的スムーズに設計が進みそう。
不動産業者様には建築基準法に適合している旨の書類を明日納品予定です。
とにかく安価で、しかも「早く正確に」をモットーに仕事を進めておりますので
同じようなお悩みをお持ちの方は遠慮なく当事務所までご相談ください！