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不動産売却一括査定サイトのお勧め
3年前の不動産を購入。
といっても、１LDKのマンションですが、、、。
投資用に購入していたものの、土地の価格が上がってきたので売却しました。
査定依頼を複数行ってみたものの、ここまで差があるとは、、、、。
利用したのは一括査定サイトです。
不動産売却一括査定サイト
6社に見積もれるのですが、会社によって金額が変わってくる。
見積りだけで200万円程差が出ました。
やはり不動産は比べないとだめですね。
あと、売ってみてわかったのは、時間に余力がある方は、
買取より一般的な売却の方が高く売れるみたいですね。
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【メンズ必見】ポンパレを活用した高級ディナーで最大限の効果を発揮するデート
こんばんは
麻生海斗です。
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
メンズの皆さん
突然ですが、ポンパレをご存知ですか？
大半の方がご存知だと思いますが、利用したことがある人は少ないと思います。
実は、恥ずかしながらポンパレを利用したのは私も昨日初めてでした。
※知らない方のためにポンパレとは
リクルート社が提供する「ポンパレ」は、期間限定のチケットを皆で買うので、
とてもお得になる「チケット共同購入サイト」
ポンパレでは、ディナーはもちろん、人気のホテル、話題のレストラン、レジャー施設、エステ、レッスンなど、魅力的なチケットを「驚きの価格」で提供されています。
私は、昨日行った六本木でのディナーと、銀座のメンズエステを購入しました。
9,500円のディナーが3,980円になりました。 ※メンズのエステは2,000円でした。
メリットは、料金もそうですが、事前に予約してお店に女性を連れて行くので
女性からすると「気合いを入れてくれた」「大切に考えてもらっている」と考えてもらえる訳です。
女性との初回デートは、1回目の感触で2回目が決まり、2回目のデートが実現できるようであれば
その女性は好意を抱いている可能性が高く、1回目のデートが好感触であったことがいえます。
しかし、通常価格の9,500円×2＝19,000円（税込19,950円）を自分で全て支払うものは
厳しいものです。
ポンパレを活用すると7,960円で今回のディナーは実現できました。
この金額なら問題なく自分の財布より支払え、女性からも大満足の声、感謝の言葉を頂けます。
※ポンパレを活用していることは気づかれていません。
付き合っている女性や何度もお会いしている女性がいるならともかく、
初めてディナーをする場合というのは、次に繋がるかどうかもわからない中での投資になるため
2万円というものは厳しいものですよね。
この女性しかいないと考えるのであれば、別かもしれませんが・・・。
ですので、ポンパレは非常に安価で、高級ディナーを活用できることから
非常に良いものでした。
【公式】ディナー予約・ポンパレのサイトはこちら
名前は知っているものの、利用したことがなかった。
もっと早く気付いてれば良かった・・・と思った瞬間です。
合コンなどでは、必ず利用したいですね。
興味深いときには・・・
麻生海斗です。
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しかし、通常価格の9,500円×2＝19,000円（税込19,950円）を自分で全て支払うものは
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もっと早く気付いてれば良かった・・・と思った瞬間です。
合コンなどでは、必ず利用したいですね。
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クリスマスパーティ 無駄な投資
こんばんは
麻生海斗です。
本日のテーマ【クリスマスパーティ 無駄な投資】
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本日は、クリスマスパーティに参加してきました。
実は、本日だけで3つのお誘いがありました。
①80人が集まる無作為パーティ
②3割知り合いで固められたパーティ
③20名ほどで、モデルが参加するホームパーティ
さぁ～どれに参加するべきか・・・？
と考えた結果、③のクオリティを考えて参加してみました。
と思いきや、確かに一般的なレベルは超えているが、
男が群がる世界に残念な印象。
ここで起きた人間関係を次回に記載致します。
興味深いときには・・・
麻生海斗です。
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本日は、クリスマスパーティに参加してきました。
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①80人が集まる無作為パーティ
②3割知り合いで固められたパーティ
③20名ほどで、モデルが参加するホームパーティ
さぁ～どれに参加するべきか・・・？
と考えた結果、③のクオリティを考えて参加してみました。
と思いきや、確かに一般的なレベルは超えているが、
男が群がる世界に残念な印象。
ここで起きた人間関係を次回に記載致します。
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【恋：モテ男 10 】 初対面に嫌われないトーク術
こんばんは
麻生海斗です。
本日のテーマ【【恋：モテ男 10 】 初対面に嫌われないトーク術】
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こんな美味しそうなものをお昼に頂きました
ハンバーグです
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
初対面って緊張しませんか
何を話して良いのだろうか
会話が弾まない
何となく噛み合わない
など、だれもが考えたことがありますよね
初対面だからこそ、良い印象を与えたいはずなのに・・・
しかし、男女関係なく会話を引き出すのが上手い人がいます
さて、何をしているのでしょうか
考えました
会話を弾ませるためには・・・
【肯定作戦】
相手の話すことについて、自分の意思を挿まずに受け入れるのです。
一切否定せずに、肯定するのです
人は、自分と同じ価値観や境遇、
趣味、思考が似ている人とは気が合うと勝手に解釈します。
ですから、話すことについて
「よくわかるよ～・・・」
と相槌を打つだけで、相手は話しやすい環境になり
勝手に気が合う人と思い込んでもらえます。
男性の皆様
No1キャバ嬢と話してみてください
あなたの話すことを否定しないはずです
肯定作戦は、非常に効果的な戦略です
興味深いときには・・・
麻生海斗です。
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しかし、男女関係なく会話を引き出すのが上手い人がいます
さて、何をしているのでしょうか
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相手の話すことについて、自分の意思を挿まずに受け入れるのです。
一切否定せずに、肯定するのです
人は、自分と同じ価値観や境遇、
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ですから、話すことについて
「よくわかるよ～・・・」
と相槌を打つだけで、相手は話しやすい環境になり
勝手に気が合う人と思い込んでもらえます。
男性の皆様
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あなたの話すことを否定しないはずです
肯定作戦は、非常に効果的な戦略です
興味深いときには・・・
【恋：モテ男 9 】 簡単ギャップ術・モテグッズとは？
こんばんは
麻生海斗です。
本日のテーマ【【恋：モテ男 9 】 モテグッズからの簡単ギャップ術】
いつも読んで頂き心より感謝致します
本日は、利用されている方も多いかもしれませんが、
モテグッズには欠かせないものをご紹介致します。
私は昨日、ゲットしました
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
モテグッズ
何でしょうか
簡単にいえば、道具を利用して「ギャップ」を作ってしまう作戦です
さらにギャップを作ったものが好印象でなければなりません
そんなモテグッズとは何でしょうか
決まりました
私が購入したのは「これ」
そう
眼鏡です
最近はフレームが大きい物が流行っていますね
私がなぜ購入したかといえば、
先日、ある有名なグラビアアイドルの方に
「顔がチャライ・・・」
と衝撃的な一言を言われてしまったのです
顔が悪いのか
生まれつきだよ～
と悲しい気持ちになってしまったので、私の場合は真面目さを出す必要性がありました
また、眼鏡をかけると頭がよくみえます
実際に100人に対して、眼鏡があるなしの顔写真つきフォトで、
どちらが頭が良さそうか実験したところ、
93人の方が眼鏡をかけているものを選びました
と・・・・いうことは、
眼鏡＝頭が良さそう＋真面目
な印象を得ることができるのです
中には物凄く似合って、カッコよくみえる方もいらっしゃいますよね
僕の友人でジミー大西に似てるといわれるＡ氏がいますが、
眼鏡をかけてから、急にモテ始めました
女性からみる彼の印象がガラっと変わってしまったのでしょう
3週間後には人生初の彼女ができたのは本当に驚きました
ギャップの効果は恐るべし・・・
興味深いときには・・・
麻生海斗です。
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さらにギャップを作ったものが好印象でなければなりません
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決まりました
私が購入したのは「これ
」
そう
眼鏡です
最近はフレームが大きい物が流行っていますね
私がなぜ購入したかといえば、
先日、ある有名なグラビアアイドルの方に
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顔が悪いのか
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中には物凄く似合って、カッコよくみえる方もいらっしゃいますよね
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女性からみる彼の印象がガラっと変わってしまったのでしょう
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ギャップの効果は恐るべし・・・
興味深いときには・・・
【恋：モテ男 8 】 出来てますか？正しい腕枕☆
こんばんは
麻生海斗です。
本日のテーマ【【恋：モテ男 8 】 出来てますか？正しい腕枕☆】
いつも読んで頂き心より感謝致します
さて、昨日実は、世界の山ちゃんで飲んでいました
世界の山ちゃんとはいえば・・・
そう☆
手羽先ですよね
久々だったんで、嬉しくて嬉しくて
味
もちろん美味しかったです
帰りには、スタイルが良い若い子が目の前を歩いていたので
気になったみていたのですが・・・
うん
知り合い
急いでその子を抜き去り振り返ると・・・
3年前よく連絡していた女の子でした
物凄く純粋だった子が、ホストっぽい男と歩いていたので
ショックな顔をしてしまったら、相手も気づいてしまいましたね
よくよく話を聞くと、ホストではなく彼氏とのこと
それもショックな話
男って不思議ですよね笑
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
さて、皆さんは、腕枕していますか
していると頷いた方は、いつ腕枕しますか
シンキングタイムの間に、ちょっとした事をいいますが・・・・・
腕枕の中でも、
「女性が好きな腕枕」と「女性が嫌いな腕枕」があるのをご存知ですか
そんな事実聞いたことないですよね
でも、あるんですよ
好きな腕枕になれるかどうかは女性の好みや相性の問題が大きいですが、
太ったプニプニした腕枕はあまり好まれないようです。
なぜならば、通常の枕でもプニプニした枕はありませんよね
寝にくいし、気持ちが悪いそうなのです
程良い筋肉が良い・・と話す人が多いです
実に曖昧ですが（笑
さて、腕枕をするタイミングですが、
ほとんどの方は、エッチを終えた後ではないでしょうか
確かに可愛いですよね
腕枕される側も、心を許さない限り乗ってきませんから・・・。
しかーし、もう1つタイミングがあります
それは、エッチをする前です
女性に安心感を与えるのは凄く重要ですから
さらに、腕枕+αをすると気持ちが高ぶります
1の力を3や5に変えるための技については後々ご紹介致します。
興味深いときには・・・
※次回の更新は、6月4日（土）にします。
麻生海斗です。
本日のテーマ【【恋：モテ男 8 】 出来てますか？正しい腕枕☆】
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世界の山ちゃんとはいえば・・・
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気になったみていたのですが・・・
うん
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なぜならば、通常の枕でもプニプニした枕はありませんよね
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【恋：モテ男 7 】 女性から甘えたくなる人とは？
こんばんは
麻生海斗です。
本日のテーマ【【恋：モテ男 7 】 女性から甘えたくなる人とは？】
いつも読んで頂き心より感謝致します
携帯からのアクセスが日増しに増えているのが嬉しいですね
これが長期的に増えているのであれば、
所謂、ガラケー携帯よりスマートフォンが普及していると・・
一つのコメントが成り立ちますが、
短期的なため、読者の方が興味を持って頂いていると勝手に解釈しちゃいます
あくまで前向きに笑
ちなみに、スマートフォンの出荷台数が2010年は800万台に対して、
2011年末には1,800万台になると言われています。
ガラケー携帯が2,000万台の予定ですが、スマートフォンが越える日も近いですね
ビジネスや私達の生活スタイルも大きく変化することでしょう
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
さて、女性が甘えたくなるときってどのようなときでしょうか
本日もシンキングタイムしましょう
考えました
人は考えることによって脳が活性化されます
さぁ、甘えたくなるとき・・・・
ズバリ・・
■【淋しいとき】
女性に関わらず、生きていく上で自分自身の存在は常に確かめたいですよね
だからこそ、こうやってブログを書いたり、twitterで呟いたり、友人にメールをしたり、
電話をしたり・・・・誰かに自分の存在をアピールします
そんな中でも、よく連絡がもらえる人とそうでない人がいるのも事実です
その差は何でしょうか
包容力ですね
頼れる存在
何かを伝えたときに否定するような人には、会話をしたいとは思わないですよね
相談事でも、ちょっとしたことでも・・・。
どうせなら気持ちよく会話をしたい
また、何を話しても受け入れてくれるような人に、人は惹かれるものです
自分自身の意見を言うことも重要ですが、時と場合があります
特に、女性が連絡するときは、その人に好意を示しているからです
受け入れる心と良きパートナーになれるように、精一杯気持ちを込めて対応しましょうね
興味深いときには・・・
麻生海斗です。
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一つのコメントが成り立ちますが、
短期的なため、読者の方が興味を持って頂いていると勝手に解釈しちゃいます
あくまで前向きに
笑ちなみに、スマートフォンの出荷台数が2010年は800万台に対して、
2011年末には1,800万台になると言われています。
ガラケー携帯が2,000万台の予定ですが、スマートフォンが越える日も近いですね
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自分自身の意見を言うことも重要ですが、時と場合があります
特に、女性が連絡するときは、その人に好意を示しているからです
受け入れる心と良きパートナーになれるように、精一杯気持ちを込めて対応しましょうね
興味深いときには・・・
【恋：モテ男6 】 100の優しさ・・・からの優しさ
こんばんは
麻生海斗です。
本日のテーマ【【恋：モテ男6 】 100の優しさ・・・からの優しさ】
いつも読んで頂き心より感謝致します
昨日のＰＶ数をみると、初めてモバイルからの閲覧がＰＣの閲覧数を越えました
これは、リピーターが多いのではないでしょうか
と勝手に想像しています笑
と嬉しいこともありましたが、本日は衝撃的なことがありました
外で歩くことすら嫌でした
最後に記載しますね
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
女性に好きなタイプは
ベスト3は
と聞くと、必ず入るキーワードがあります
そう
タイトルにある【優しさ】なんです
しかし、女性の求める【優しさ】って何でしょうか
いくつか想像してみてください・・・
考えました
先ず一つ
■女性の話しに耳を傾ける
話を聞いて上げることが非常に重要なんです
夫婦を想像してみてください。
家から帰った夫に妻が驚く程話しかけていませんか
女性は話すことでストレスを発散させるのです
考えてみてください
最近流行りの女子会
驚愕する程、話しあっています。
また、公園では主婦が集まって話していますよね
逆に、女性からの会話がなくなったとき・・・
きっと胸の内に不満を溜めていますよ
話しを聞いて上げることは非常に重要なんです
■女性は、守って欲しい
歴史を考えれば当然ですね。
弥生時代。
男は狩人女は家事・洗濯と役割が決まっています。
力があるものが外に出るのです
ですから、車道は男が歩く。
エレベーターは女性から乗る・降りる。
エスコートをすること＝女性を大切に守ることなんです
女性は大切にされることにより安心感を抱き、優しさを感じるのです
私の優しさテクニックは、○を○○○のです。
女性からは、こんなにされたのは初めてとよく言われます
キュンキュンポイントですね
優しさと言えど、さまざまな方法がありますね
さて、本日の衝撃的な内容ですが、
スーツに穴があいていました
しかも・・・おしり
15センチは・・・。
全く気付かなかった
カッコ悪いですね
やっぱり太ったのかなぁ～
走りますね
興味深いときには・・・
麻生海斗です。
本日のテーマ【【恋：モテ男6 】 100の優しさ・・・からの優しさ】
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女性に好きなタイプは
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弥生時代。
男は狩人
女は家事・洗濯と役割が決まっています。力があるものが外に出るのです
ですから、車道は男が歩く。
エレベーターは女性から乗る・降りる。
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女性は大切にされることにより安心感を抱き、優しさを感じるのです
私の優しさテクニックは、○を○○○のです。
女性からは、こんなにされたのは初めて
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15センチは・・・。
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カッコ悪いですね
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興味深いときには・・・
【恋：モテ男5 】 恋を諦めるタイミング
こんばんは
麻生海斗です。
本日のテーマ【【恋：モテ男5 】 恋を諦めるタイミング】
好きな人ができました
とても好きです
しかし・・・
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
大好きな人ができたとき、何も手がつかなくなりますよね
仕事をしていても、スポーツをしていても、読書をしていても・・・
夢中になっている瞬間は頭の中から消えても、少し冷静になると思い出してしまう
家で一人で考え事をしていると・・・間違いなく頭の中で浮かべてしまう・・・
これぞ・・・恋
でも、いくら考えても、アピールしても相手が振り向かなければ意味がありません
諦めのタイミングって難しいですよね
しっかり告白してケジメをつける方は極少数ではないでしょうか
相手がその気ならまだしも、そうでないのであれば告白すらできませんよね
負け戦は、誰だってしたくありませんから
では、どのタイミングが引き際なのか
非常に難しい問題について考えてみましょう
※重症レベル10段階でＭＡＸが10
■①電話に出ない
3度電話して、音沙汰がなければかなり重症です
※重症レベル8
もし、相手が大切だと思えば、何かしろ連絡は来ます。
仮に電話でなくてもメールでも良いでしょう
街や友人を通して偶然出会って、なぜ連絡くれないのと聞くと、
大半の回答は「○○な理由で忙しかった」
忙しくても、興味がある人や大切な友人などには必ず連絡しますよね
はっきり言って、恋愛対象として見られていません
あきらめましょう
■②メール返信がない・・・2度連続・・・
※重症レベル6
メールは、さまざまな人から届くものです。
また、場所や時間を選ばずいつでも返信可能です
にも関わらず、返信がなければ相手の気持ちはありません
他の人にはメールをしていても、あなたにはありません
試しに、他の友人からメールをしてみると良いでしょう
■③着信拒否
※重症レベル10
間違いなく、コンタクトは難しいです。
この瞬間は、すぐにコンタクトを控えてください。
どんな理由であろうと、コンタクトはしないでください。
■④携帯番号 or メアドの変更
※重症レベル5
携帯が変わったことを連絡してもらえないのは、
その人にとって、あなたの重要性は皆無でしょう
大切な人には、100％連絡しています。
携帯を落としても、何かしろの方法で連絡先を探します。
ですから、この段階も潮時ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
と・・・ここまでかなり厳しいコメントを書きましたが、
私は、③の着信拒否から好きな人と付き合ったことがあります
ご興味がある方がいらっしゃれば、コメント頂けると嬉しいです。
興味深いときには・・・
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好きな人ができました
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大好きな人ができたとき、何も手がつかなくなりますよね
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夢中になっている瞬間は頭の中から消えても、少し冷静になると思い出してしまう
家で一人で考え事をしていると・・・間違いなく頭の中で浮かべてしまう・・・
これぞ・・・恋
でも、いくら考えても、アピールしても相手が振り向かなければ意味がありません
諦めのタイミングって難しいですよね
しっかり告白してケジメをつける方は極少数ではないでしょうか
相手がその気ならまだしも、そうでないのであれば告白すらできませんよね
負け戦は、誰だってしたくありませんから
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非常に難しい問題について考えてみましょう
※重症レベル10段階でＭＡＸが10
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3度電話して、音沙汰がなければかなり重症です
※重症レベル8もし、相手が大切だと思えば、何かしろ連絡は来ます。
仮に電話でなくてもメールでも良いでしょう
街や友人を通して偶然出会って、なぜ連絡くれないの
と聞くと、大半の回答は「○○な理由で忙しかった
」忙しくても、興味がある人や大切な友人などには必ず連絡しますよね
はっきり言って、恋愛対象として見られていません
あきらめましょう
■②メール返信がない・・・2度連続・・・
※重症レベル6
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また、場所や時間を選ばずいつでも返信可能です
にも関わらず、返信がなければ相手の気持ちはありません
他の人にはメールをしていても、あなたにはありません
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■③着信拒否
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間違いなく、コンタクトは難しいです。
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