それぞれの金融機関によって基準が違うのが、住宅ローンの審査です。たとえ１社で審査に通らなくても他では借り入れができるケースもあります。借入金額が多いほど住宅ローンの審査は難しくなるので、住宅ローンの審査には頭金をたくさん用意することで、通りやすくなることもあるようです。一般的には、過去に転職をせず、借入金額に見合った一定の年収が確保されているのであれば、住宅ローンの審査はまず問題はありません今までにクレジットカードで返済が滞った事のある場合や、何度もキャッシングを利用していたりした方は、注意が必要です。これらは住宅ローンの審査の際には、信用にかかわることでマイナスとなるでしょう。何も問題が年収や勤続年数にはないのに、過去の返済が原因で住宅ローンの審査に通らなかったということもよくあるので注意しなければならないでしょう。大切なのは、住宅ローンの審査に通らなかった場合に備えて、家を購入する際には住宅ローンに関する特約を付けておくということです。家の売買契約書に、住宅ローンの審査に通らなかった場合は契約を取り消すといった内容を入れておくことが、住宅ローンの特約というものです。特約を入れておく事で、住宅ローンの審査に通らなかった場合は、住宅の購入契約がすべて無効となります。けっして住宅ローンは１社に限定することは不要です。審査で借入金額を減額された場合でも、違う金融機関で足りない資金をローンを組んで借り入れする方法もあります。