いよいよ大詰め
長年取り組んでいる案件がここにきてようやく、大詰めを迎えてます
当初は通常の売却案件だったんですが、
月日が流れ、今や債権処理案件に・・
この半年ほどは、各債権者との交渉に時間を費やしましたね～
といっても僕が直接交渉するわけではなく、
状況を見ながら、売主さんと作戦を立てつつ、
都度、売主さんが直接、債権者と交渉をしてきました
んで、その交渉の結果から次のアクションを考え・・
ほんとの不良債権案件になると、
まともな金額での売却が難しくなるので、
債権者が「競売申し立て」等、差押えを選択しないように、
微妙な加減で、泣きを入れつつ、返済もしつつ（まぁ利息程度は・・）
債権者に今の適正価格を理解してもらうために、
まめに売却活動の状況報告を入れ、
目指すは抹消金額の引き下げ！
抹消金額がいつまでも適正価格をこえてたら
売却もへったくれもないですからね
都内超一等地の高級戸建てなんで、適正価格の判断が
とっても難しいんです
そんなこんなでようやく最近になって、
概ね債権者の末梢目線も定まってきたんです
売主さんも苦しい状況のなか、めげずによくがんばってくれました
昨日、売主さんから買主候補がみつかりました～！
との報告があり、明日には仲介との打ち合わせ
いよいよこの案件も大詰めってわけなんです
さぁキッチリ決めるぞ～
休日出勤
今日は珍しく、休日出勤しちゃってます
資料が添付されたメールが大量にきていたので、
ある程度まとめて、頭にいれとこうと思い、
のんびり昼過ぎに事務所にきました
種別、エリア、価格帯、云々
ちゃんと仕分けしながら、こまめに整理しないと、
またいつぞやみたいに、情報整理に追われちゃいますからね
それに、いくら集めても、ちゃんと自分にインプットしとかなきゃ
情報集める意味が無いっすからね
そういえば、今日でサラリーマン辞めてジャスト一年です
去年の5月15日付けで退職したんです。
一年なんて、アッ とゆーまにすぎちゃうもんですね
いろんなことがあったけど、自分自身は成長したのかなぁ・・・
なんて思うこともあるけど、確実に「メンタル」は鍛えられましたよ
仕事もプライベートもめちゃくちゃだっけど、今となっちゃ
そんなこともあったな～ なんて素直に受け入れている自分がいます。
と同時に、あんな思いはもうしねぇ
とも。
サラリーマン辞めて、初めの頃はまだ失業保険があるからいいものの、
保険の給付が終わると、じわじわと、保証の無い自分の状況をひしひしと。
今まで感じたこともないような、「焦り」に襲われ・・
つっぱってたつもりだけど、所詮会社人として保障の中で調子こいていただけっだったなと。
会社辞めれば何の肩書きも無いただの「人」。
思い知らされ続ける1年間。
業界の真の恐さも垣間見えてきた1年間。
「信用」・「信頼」は生半可じゃ築けないと改めて思い知る日々。
でもそんな中、以前と変わらずお付き合いしてくださる方々が、
僕の精神的支柱となってます
つくづく、みなさんに感謝
2年目は、必ず成果を出して、皆さんの期待に応えられるよう、
精進します
思ひ出横丁
とゆうか飲みすぎました・・
船井財産コンサルタンツの小川アニィと、
Ｍ山さんと、Ａ山君とで、新宿の
「思ひ出横丁」（通称：しょんべん横丁）
にいってきました
いや～店がありすぎて、どこに入ればいいのやら・・
うだうだしてもしゃーない！ってことで、
レバ刺のある「宝来家」に入ってみました
2階の席に通されたんですが、狭いの何の
なんともいえないレトロな雰囲気っす
（暗くてよくわからんですね・・）
ちっちゃい鉄板でホルモンをちまちま焼きながら、
ビールとホッピー流し込み～
いい感じに酔っ払って、
お次はお決まりのＤＡＲＴＳですよ
僕はいつも通りボロ負けっすね
小川にいさ～んダーツは必須科目ですよ～
とまあこの辺まではまだよかったんですが、
夜も更けるにつれ、火がつき始める人がいるんです・・
某Ｍ山氏。
このお方、帰してくれません・・
結局その後、2軒ほど歌舞伎町をパトロールすることに
気がつけば朝の4時
おかげで今日は一日しんどいですね
小川さ～ん、生きてますか～～
こりずにまたお付き合いくださいね～