三井ホームだけでなくどこのメーカーでも同じだと思いますが、契約前にはキャンペーンや大幅な値引を出してくるものの、契約後は必ずどこかで取り返そうとしたり、契約客に冷たくなる傾向があります。
自分も他社との比較もした上で、他社対抗だけでなく施主紹介や福利厚生など思いつく限りの手段を使い、何かの縁があって三井ホームと契約しています。
契約前には自分たちなりに知恵を絞り、ある程度の仕様を決めておいたつもりです。
ここまでは皆様ほぼ同じだと思います。
契約後も何度も変更しており、追加工事注文書に何度もサインし、総額は100万円を余裕で超えています。
最初からきっちり仕様をすべて決め、絶対に変更しないという揺るぎない決心を持っていれば、追加工事注文書にサインなぞしなくて済みます。
でも現実には不可能です。
良い家や良いモノを見てしまうと、自分でもああしたい、こうしたいという欲求が生まれてしまいます。
諸費用はざっくり、カーテン・照明は予算取りより大幅に膨れ上がります。
提案された予算取りの倍は最低でも見ておいたほうが良いかと思います。
当然こだわればこだわるほど増えていきます。
（別メーカーで建てた知人は、追加工事注文書だけで500万を突破したとか……）
膨れ上がる要素はいっぱいあるわけです。
三井ホームでは契約後の追加差額変更書のコピーがもらえません。
見積内訳書が打ち合わせの度にもらえるだけ、差額は打ち合わせ記録に書かれます。
（営業所別に詳細は違うとは思いますが、少なくとも自分の契約した営業所ではそうでした）
やっかいなのは、この差額が契約時からの差額なのか、前回見積時からの差額なのかで揉めることがあります。
見積を依頼した価格が出てくるのは基本的に遅いです。
営業にいったん持ち帰ってもらわないと出てこない場合がほとんどでした。
となると、いつの見積か確認し、どこの部材が前とどう替わったのか、単価は適正かどうか……契約前にさんざん睨めっこしたはずの見積書と再度睨めっこが始まります。
三井ホームオリジナルでも、メーカーがわかっていればほぼ同じ商品が別品番で存在することが多いです。
そこから定価と掛け率はある程度予想出来るので、商品の価格はネットだけでも大体の予想はつきますが、施工費は物価版がある程度必要になります。
メイン部材を変更すると細かい部品や施工費などの費用も変更されるため、部材変更には諸経費がつきまといます。諸費用とも言われることがあるため、登記や印紙代と勘違いしやすいです。
ここが狂うと意外と価格が変わってきてしまいます。
どうやらこの辺の数字のせいで、見積は営業ではなく本社の専門部署が行っているみたいです。
確かに自由度は高いのですが、手作業に近い？ため時間がかかるようです。
過去の見積だけでなく、打ち合わせ記録との差額計算が合わないとか……。
何度部材の選定間違いを指摘しても修正されていないとか……。
ここまで来るまでにも、いろいろありました。
担当営業にメールで文句を言ったり、何度呼びつけたか、すでに覚えていません。
（言った言わないが嫌なので、基本的に質問事項等やりとりはメールが多いです）
現場監督にもすでに指摘事項があるため、これからも幾度となくあるでしょう。
その時にどうフォローするかどうかは、営業の腕の見せ所です。
三井ホームの責任である場合は、三井ホームの費用持ちで対処してもらいました。
自分たちの目的は、快適な家に住みたいだけです。
文句を言うのが目的じゃないはずです。
より安くなったり施工品質が上がるならいくらでも文句を言いますけど、気分はお互いに良くないですね。
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自分も他社との比較もした上で、他社対抗だけでなく施主紹介や福利厚生など思いつく限りの手段を使い、何かの縁があって三井ホームと契約しています。
契約前には自分たちなりに知恵を絞り、ある程度の仕様を決めておいたつもりです。
ここまでは皆様ほぼ同じだと思います。
契約後も何度も変更しており、追加工事注文書に何度もサインし、総額は100万円を余裕で超えています。
最初からきっちり仕様をすべて決め、絶対に変更しないという揺るぎない決心を持っていれば、追加工事注文書にサインなぞしなくて済みます。
でも現実には不可能です。
良い家や良いモノを見てしまうと、自分でもああしたい、こうしたいという欲求が生まれてしまいます。
諸費用はざっくり、カーテン・照明は予算取りより大幅に膨れ上がります。
提案された予算取りの倍は最低でも見ておいたほうが良いかと思います。
当然こだわればこだわるほど増えていきます。
（別メーカーで建てた知人は、追加工事注文書だけで500万を突破したとか……）
膨れ上がる要素はいっぱいあるわけです。
三井ホームでは契約後の追加差額変更書のコピーがもらえません。
見積内訳書が打ち合わせの度にもらえるだけ、差額は打ち合わせ記録に書かれます。
（営業所別に詳細は違うとは思いますが、少なくとも自分の契約した営業所ではそうでした）
やっかいなのは、この差額が契約時からの差額なのか、前回見積時からの差額なのかで揉めることがあります。
見積を依頼した価格が出てくるのは基本的に遅いです。
営業にいったん持ち帰ってもらわないと出てこない場合がほとんどでした。
となると、いつの見積か確認し、どこの部材が前とどう替わったのか、単価は適正かどうか……契約前にさんざん睨めっこしたはずの見積書と再度睨めっこが始まります。
三井ホームオリジナルでも、メーカーがわかっていればほぼ同じ商品が別品番で存在することが多いです。
そこから定価と掛け率はある程度予想出来るので、商品の価格はネットだけでも大体の予想はつきますが、施工費は物価版がある程度必要になります。
メイン部材を変更すると細かい部品や施工費などの費用も変更されるため、部材変更には諸経費がつきまといます。諸費用とも言われることがあるため、登記や印紙代と勘違いしやすいです。
ここが狂うと意外と価格が変わってきてしまいます。
どうやらこの辺の数字のせいで、見積は営業ではなく本社の専門部署が行っているみたいです。
確かに自由度は高いのですが、手作業に近い？ため時間がかかるようです。
過去の見積だけでなく、打ち合わせ記録との差額計算が合わないとか……。
何度部材の選定間違いを指摘しても修正されていないとか……。
ここまで来るまでにも、いろいろありました。
担当営業にメールで文句を言ったり、何度呼びつけたか、すでに覚えていません。
（言った言わないが嫌なので、基本的に質問事項等やりとりはメールが多いです）
現場監督にもすでに指摘事項があるため、これからも幾度となくあるでしょう。
その時にどうフォローするかどうかは、営業の腕の見せ所です。
三井ホームの責任である場合は、三井ホームの費用持ちで対処してもらいました。
自分たちの目的は、快適な家に住みたいだけです。
文句を言うのが目的じゃないはずです。
より安くなったり施工品質が上がるならいくらでも文句を言いますけど、気分はお互いに良くないですね。
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