引渡し終了

無事に？引渡しが終わりました。


突貫工事のため残工事が発生し、自分の仕事や妻の体調等もあるため、すぐには引っ越せません。


三井ホーム側の事情でどうしても9月中に引き渡したいとのことだったので、施主支給の照明取付と、設備関係の後日説明、若干の値引を条件に残工事を了承しました。


そのため鍵の交換は行わず、しばらく工事用鍵で出入りすることになります。




妻の両親も含めた一族郎党で押しかけたものの、誰も認印を持っていないという致命的なミスを犯し、慌てて叔母に100均に走ってもらいました……orz

場所	残工事内容	備考
1F玄関	ミラー設置	受注ミスのため
2Fベランダ	笠木設置	届いていないため
2F外壁	弱電整理	間に合わなかったため
3F表側外壁	吹き付け直し	色が合わないため
3F窓	面格子取り付け	引渡しギリギリに言い出したため
全体	一部電気工事	間に合わなかったため
全体	再クリーニング 補修	内部の残工事があるため

■玄関ミラー
2箇所のフック留めと指示していたものの、アルテジャパンはなぜか1箇所留めで加工してきました。

下地はたっぷり取ってあり、1→2箇所の変更は鏡面裏に穴が残るため、3箇所留めか全面貼り付けか、どちらか選んでくださいと爽やかな笑顔で通達しました。

取付位置合わせのみを行い、再び加工のため工場に返品されていきました。おそらく3箇所留めでしょう。


■笠木
昨日届いて施工されたそうです。


■3Fの表側外壁
三井ホーム側の申告でしたが、自分も薄々気づいていました。

外壁写真をUPした時に色がえらく合わなかったため、この間の写真は若干の加工がされています。

足場を組み直すそうです。


■面格子
問題になったのは3Fのシャッター付き窓1316でした。

シャッター付き窓には普通では面格子を付けられないため、シャッター対応の背の高い手すりを取り付けて面格子の代わりにすることにしました。

特注で面格子を嵩上げするよりもこちらのほうが安く済み、抑止効果もありそうです。

自分たちも実家の2Fから庭に落ちたことがあるため、見栄えよりも転落防止を優先しています。

【おまけ】

この地方で初めての施工だったそうです。

仕様は過去記事を参照。

壁はストーンベージュ、バスタブもベージュです。










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火災保険＆ローンの申し込み

ネットなどで一括見積をしたり、銀行などからも紹介をもらったりしたものの、結局10%の割引がある三井ホームリンゲージより、三井住友海上の6つの補償プランを選びました。

カード払いにしてポイントというのも大きかったです。

期間はなんとなくMAXにしておけば、割引率も高いだろうな……と。
（そのかわり地震保険と火災保険の更新年がずれます）


同じようなプランでセ○ンでシミュレーションしてみたら、三井住友海上よりはるかに高い見積が出てきました……。

期間	36年 地震保険は5年
免責	1万円
建物	購入額とほぼ同じ 地震保険は50%
家財	それなり

幸いぶつけたり事故には至っていませんが、過去にアクセルとブレーキを踏み間違えるのを自分たちも犯しており、三井住友海上の場合は万が一駐車場で自宅にぶつけても建物は補償されるというのも理由の1つになりました。




水害は正直いるかどうか迷ったのですが、最近相次ぐ豪雨のせいか心配になり、加入することにしました。

というよりも破損・毀損に加入したら勝手に付いてきました。高基礎で45cmの床上浸水判定は意味があるかどうか正直わかりません。

補償内容

	三井住友	あいおい同和
破損・毀損	建物のみ	家財のみ
カード払い	○	×

担当者に怒りたくなることも多々ありましたというか半分怒鳴っていましたが、ローンの本申し込みを日曜に行いました。

10分前に自分が指摘した事項を、別のブースからほぼ同じ内容の怒声が聞こえてくると、冷静さを通り越して可笑しくなります。

登記や抵当権設定も遅れたので、引渡し日には間に合いませんが、振込みを待つだけになりました。

【これからやること】

■入院の手配
予定日を9日過ぎても陣痛が来ないため、今朝から入院になりました。

促進剤は飲み薬の段階で心拍低下が見られたため、途中で中止になりました。

羊水はまだ若干残っており、臍帯が絡まっている様子もなく、週末まで様子を見るそうです。

子宮口があまり開いてこない母体よりも、中の人の気分とタイミングじゃないかとのこと。

そろそろのんびりしている場合じゃないと思うけどな。



■支払いと引渡し
ローンが振り込まれなくても支払いは来ます。

支払いが終われば引渡しです。

引渡し日は大安のことで、とりあえず木曜日の夜になりました。

が、どうなることやら。




夕方行ったら、足場が半分取れていました。

グレーのはずが西日のせいでアイボリーです本当にありがとうございました。






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イオンのカーテン

各メーカーのショウルームを見歩いた結果、自分たちはコストと掃除の手間を考えてサンゲツを選び、イオンに発注しました。

壁紙もサンゲツばかりのため、調和して良いかと思います。




イオンでカーテンを買ったと言うとトップバリュ等の既製品や専門店街での購入を想像しがちですが、オリジナルのオーダーカーテンだけでなく、店舗によっては国内メーカーのオーダーカーテンも取り扱っています。

イオンオリジナルのオーダーカーテンはニトリやホームセンターなどとほぼ変わりありません。

取り扱いメーカーがなぜか店舗によって違い、A店ではサンゲツが置いてありますがN店ではスミノエが置いてあるといった感じです。
リリカラは比較的多くの店舗に置いてあります。

サンゲツは9月にデザインが若干入れ替わると聞いておりましたが、どうも10月以降に遅れているようです。

引渡しが目前に迫っており、床がすぐ焼けてしまうのも嫌だったので、引渡し後すぐ施工できるよう既存デザインから選ぶことにしました。




イオンだけでなく、アピタなど他の生活用品を扱っているスーパーでも店舗によっては取り扱いがあり、割引率もそう大差はありません。

自分はイオンカードを持っているだけでなく、株主優待も持っているので、より割引率の高くなるイオンにしました。

ただしイオンの割引は条件を満たさないと有効にならないため、かなり複雑です。

割引内容	割引率	備考
通常	10%～50%
店舗毎の期間限定セール	10%～20%	チラシ要確認
サンキューパスポート	10%	カード会員限定
お客様感謝デー	5%	カード会員限定
オーナーズカード	3～7%	株主限定

■通常割引
展示してあるサンプルに記入されており、いつでもこの割引は適用されます。

サンゲツの割引率は通常で10%、リリカラやスミノエ・川島織物セルコンのように50%ではないものの、同程度・同サイズならばサンゲツの定価のほうが安いです。

そのかわり割引率で調整しているため、結果的に他メーカーよりサンゲツのほうが若干高くなります。

タカラスタンダードみたいな商法だと感じました。



■店舗毎の期間限定セール
○周年祭など、店舗や時期によって違います。

突発的に行われるため、チラシや店頭でこまめに確認する必要がありますが、いちばん割引率に左右される部分だと思います。

10%のことが多いですが、20%になることもあります。

おそらく10月過ぎくらいに野球の応援感謝セールといった名目で、またありそうな気がします。



■サンキューパスポート
イオンカードの会員に、請求書と一緒に送られてくるペラ紙です。以前はワンデーパスという名称でした。

カーテンは10%対象と書いてありますが、オーダーカーテンでもこの割引は有効です。



■お客様感謝デー
20日30日はカードで5%OFFとCMでやっている、アレです。

申込日を期間限定セール中に行えば上記の割引が支払まで有効になるため、支払日を感謝デーに合わせることで併用できます。

うまくいけばカードポイントも倍になることがあります。

カードのポイントはすぐWAONにして、普段の食料品などの買い物に充てています。



■オーナーズカード
株主優待カードの名称です。

保有株式数により、使った金額の3%～7%が後々、年2回現金でキャッシュバックされます。

イオンラウンジに入るためだけじゃないです。


■統括
定価×（割引率の合計）ではなく定価×割引1×割引2……となっていくため、かなりわかりにくくなっています。

サンゲツの場合、3割引を超えてくると業者縫製になる場合がほとんどですが、イオンはメーカー縫製だそうです。

採寸はメーカーの場合と施工業者の場合と両方あるようですが、縫製はサンゲツが行い、取り付けも指定業者の施工になります。

イオンは窓口で丸投げするだけです。

（ただし催事出展業者の場合は要注意、あくまでもイオン直営売場での購入にこだわること、店舗ごとに違う？）

また割引率も担当者の裁量によるところが大きく、根気よく交渉する必要はあります。

自分の場合は実質4割引弱になりました。




松装にも行ったのですが、確かに割引率はそれなりに良いものの、どうも店員の態度が気に食わなかったというのもありました。

後でネットで松装の評判を見てみたら賛否両論でした……。




カーテンレールはTOSOで通常30%、これに上記の割引がさらに追加されます。

TOSOはサンゲツのショウルームでも取り扱いがあるので、デザインのイメージがしやすかったためです。

【これからやること】

■火災保険
あいおいはカード払い不可、自損の場合の建物補償がなかったため、カード払いが使える三井住友海上　6つの補償にし、三井ホームリンケージから申し込みました。
36年一括、地震保険も5年一括です。
4つの補償に比べてかなり上がったのは痛かった……。






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