もうすでに土地購入済み・設計契約済みなので、そこまでは経緯を簡単に。
ちなみに、土地だけ先行して購入するパターンです。
建物は建築条件付きではなく、自由にどこで建ててもいいですよ、参考価格としてオープンハウスディベロップメントで建てたら●●万円、という形です。
2013年3月、土地購入を決意
決算前ということで、「今日、他の人が決断予定なので、買うなら今日しかない」というありがちな言葉で勧誘されました。
「うん十万円引いてくれるなら買う」と伝えたところ、あっさりOK。
「しまった。。もっと値切れた」と後悔しましたが、立地の素晴らしい場所だったので、まあ納得。
良くネットでも書かれてますが、オープンハウスは、土地代金に利益を乗せて、建物値段がビックリ価格という構図なので、決算前とかなら、土地代は結構値引き交渉できるのではないか、と想像します。
2013年春先に土地の決済
住宅ローンを決めるところで結構揉めました。詳細は書きませんが、要は仲介会社（オープンハウス）の言ってることが適当だったということです。
これもネットで書かれていますが、「記録を取る」ことを本当にお勧めします。余裕で「言った言わない」でもめました。
重要なことは、ちゃんと事務所で席に着いてから、きちんと確認しましょう（現地を見てる間にちょろっと言うレベルでは、簡単に反故にされます）
その時、なんでもいいので、記録に取ることをお勧めします。ビデオでは抵抗あるので、録音機がベストですね。スマホでもアプリがあると思います。
オープンハウスディベロップメント（親会社）の方は、土地の売主 兼 設計事務所 兼 建物売主です。結構ちゃんとしている印象でした。
しかし、仲介会社のオープンハウス（仲介業）は、めちゃめちゃ適当です。しかも人事異動ですぐいなくなります（実際、適当なことを言った人は契約後すぐ異動しました）。個人の信頼ベースで信用すると、えらい目にあいますので、記録を取ることをお勧めします