１棟アパートの外観を公開します（修繕前後）

今日、外壁の修繕が終わった、板橋区のアパートの引き渡しに行ってきました。

かなり見違えます！


入居者さんにも、かなり綺麗になった、と、喜ばれました。

ちょっと写真が歪んでますが、修繕前です。
アラフィフ大家のブログ-Before

こちらは、修繕後。
２Fのベランダのサイディングの色と、３F以上の色を変えました。
外壁の色も変えたので、大分印象が変わりました。
アラフィフ大家のブログ-After

まあ、１０００万円近く掛けたので、これ位変わってくれて満足です。

アクセスアップツールを試してみました！⇒　来ました！　

アフィリエイトをしている人、趣味でブログを書いている人、ビジネスでブログを書いている人、

色々な目的でブログを使っていると思います。

目的は何であれ、アクセスを集めたい！　というのは、同じですよね？

僕もそうです。

記事更新をすると、確かにアクセスは来ます！

でも、、、、、

思ったほど沢山くるわけでもないです。


で、

以前購入したアクセスアップツールを使ってみました。


確かにアクセスが来ました！来ました！来ました！

アラフィフ大家のブログ-アクセスアップ１

今回試したブログは、大体、９０アクセス/日、来るのですが、

ツールを使った日には、５００アクセスを超えるアクセスが来ました。

このアクセスを集めるためにしたことは、

５分の準備作業と、ツールを４時間稼働させただけです。

PCは４時間仕事をしましたが、自分は、何もしていません。

PCの前にも居ませんでした（曝）


凄くないですか？


そのツールはこれです。

⇒【ザクザク（ZAQZAQ)】1日10000アクセス超を可能にする最強アメブロアフィリツール！

ワンルームの立地は？：アラフィフ大家の賢い不動産投資術


サラリーマン大家だから出来る、生命保険代わり、年金代わり、節税目的、
という謳い文句にだまされない、賢いセミリタイヤ不動産投資術について、
リアルタイムに発信していきます。

目指せ！　２年で、セミリタイヤ

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メルマガ発行人　『アラフィフ大家』　のプロフィール
　　　　　　　　：http://profile.ameba.jp/around50ooya/
発行人サイト　　：http://ameblo.jp/around50ooya/
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読者数の目標：５０００人

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第４０号の内容は以下の通りです。
■はじめに
■本文
■編集後記
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１０年前に、初めて区分所有のワンルームマンションを購入し、１０年間の間に、
区分所有マンション５室を全て新築で購入しました。そして、キャッシュフロー
の改善のために、１年前に、中古マンション１棟（７室）を購入しました。
現在、１棟物を増やすべく、不動産投資を積極化しています。

このメルマガでは、５年後のセミリタイヤを目標に、不動産さん投資を進めて
行く様子を、リアルタイムで発信していきます。


■はじめに

こんにちは、アラフィフ大家です。

今日も、メルマガを読んでいただきありがとうございます。


ワンルームの立地は？


続きは、編集後記で。



■本文

一昨日と昨日のメルマガで、初めて、

区分所有マンションを１部屋買った時のことを書きました。

今日は、２部屋目の購入について書きます。


この物件は１部屋目を買ってから、約1年半後に購入しました。


なかなか、これだという物件がなく、

東京の業者さんと横浜の業者さんとの競合になっていました。

そこで、１部屋目を購入した時の営業マンに連絡してみると、

超破格の条件での提案が有りました。



収支の良さと杉並区とネームバリューで買ってしまいました。

ローン会社も○セラリースさんで、

１部屋めのジャックスさんよりも金利が安かったですね。


この物件の現在の家賃は新築時より3000円低くなっていますが、

１部屋目と同じくローンの借り換えをして、

月々１．５万円弱のプラス収支で健闘しています。


この物件は、もろに、競合させて購入した形になりましたが、

競合させて購入したのは、これが最初で最後です。


では、また、書きます。



■無料レポート

アラフィフ大家が実際に読んで、役に立つと思った無料レポートを紹介します。

無料レポートではないですが、

「ソーシャルメディアの集客法」の無料動画の紹介です。

http://123direct.info/tracking/af/235377/9xjgzJBt-NC69y4YQ/

多くの人が登録されているそうです。

無料だから、手に入れておくことをお薦めします。



■編集後記

実は、自分は大阪出身なので、ワンルームを買う時は、

立地として『山手線内側』を条件に探していました。


結局、

比較検討した２物件はどれも『山手線内側』ではありませんでしたが。。。。

２部屋目として購入した物件は杉並区方南町の物件で、

販売業者の借り上げで家賃１００％保証、収支は１万円以上のプラスで、

フルローンでした。




２棟目については、

モチベーションを高く維持して、

頑張っていきます。