一棟目購入から早２ヶ月。
リスク分散から早めにある程度の規模にしたいので
どんどん購入していこうと計画して絶えず行動していた。
その中、保土ヶ谷駅徒歩１０分圏内の平成築の木造５部屋の
アパートと出会う。
利回りは価格交渉の末１３%台。
この時に融資を考えていたのがノンバンクのセゾンファンデックス。
セゾンファンデックスの良い部分として築古でも３０年融資が可能で
共担は取られないので低俗性に優しい。
但し物件評価は厳しいので特に立地に関しては合わせていく必要がある。
今回の物件がセゾンファンデックスの融資基準にある程度合わせられたので
購入を決意した。
５部屋中３部屋空きだがエリア的に現在管理をお願いしている
優秀な管理会社であればすぐに満室に出来るであろう。
この物件と１棟目が満室となれば月のキャッシュフローは３０万となる見込み。
第一目標の月１００万まで全速力で駆け上がって行きたい。