立ち入り検査、立ち入り検査で
夕方になったので
獣医でお茶してきました
最近は、先生自身が１０歳以上も年上なのに
健康、健康とあーだこーだ
癌の話や脳梗塞の話や。。。。。
いやいや、動物の知識をくれ
来年からは絵も彫刻も飾る場所が無くなったので
友達の先生らも終活で毎月海外旅行へ行ってるので
真似して、海外へ。。。と 張り切っていました
開業希望の人も益々増えて来ました
やはり、不景気で雇われ先の会社が
リストラや早期退職、廃業、閉業などで年齢的に
独立開業を選ぶのでしょうかね
熱帯魚などは出店にお金が掛かりますが
爬虫類、小動物は中古の高級車程度で開業できるので
失敗しても廃車にしたと思えばと。。。。 貯金や退職金で
でも、人間て不思議なものでお店だと廃車になっても走らせようとして
援助を受けてがんばってしまい、取り返しのつかない額に。。。。
今は３年もつお店は一握りですね。
趣味のままの方が楽しいと思うのですが。
昔は国も景気よく、メーカーも景気よく、
１０坪のお店でも売上５００万～はざらにありました。
１０坪のお店の通路が生体の箱で通れないほど卸して回ってましたね。
箱じゃま！持って帰って！と良く言われました
そんな時代もありました。今は問屋も宅配便の送りで済むほどらしいです。
開業する方は、やはり賃貸が多いと思うのですが
大家ガチャには注意ですね。
とくに個人大家
企業大家は法律を知ってますが
個人大家、とくに親から相続したJr大家
弊社の様なチャイニーズ大家は特に
知り合いも、ペットに限らず１０坪でも２０坪でも
大家と揉めてますね。
飲食、床屋、倉庫で５－６年裁判やってるオーナーも。
立ち退きは長引けば長引くほど大家が損するのですが
テナントは商売になりませんね。
動画でも何社かありましたが
ペット＝小鳥、犬猫と勝手に思い契約後、内装施工後に
大家や近所が、お店を見に来て爬虫類！サソリ！ 解約！なんてことも
なので、マンションの１階や他のテナントが入っているビルなどは注意
借りる際に、細かくヘビ、トカゲ、ゴキブリ、カブトムシ、珍獣と
先に言った方がいいですね。他のテナントや住人が居ると嫌いな人も居るので
臭いとかコーンスネーク１匹逃げただけでも解約されることも。
ホームセンターの爬虫類コーナーでも近所の署名を集められ撤去になったことも。
そんなこんなで
昨日は立ち入り立ち入りの対応でした
と言っても立ち入り検査の事前下見程度でしたが
消防署
も所長が来ました
いきなり、このビルは2010から年に２回の報告書を一回も提出していないと
なので、消防署も市役所も年始から調査対象のビルだったらしい
本検査は数名で来るそうです
大家立ち合いで
火災報知器、ガス探知機、消火器、構造変更、テナント変更申請、階段のゴミ
入口の粗大ごみ、ダメ、ダメ、ダメ。。。。。。の連発ｗｗ
中国人大家、知識なくビルなんて買うから。。。。。
前の大家らは、上手く売り逃げましたな
ババ抜きビル
で、最大のOUTはビルに許可なく穴を開けて増設していることと
増設部分に火災報知器など無いことで１０００％OUT
市役所は増設部分の工事申請、許可、固定資産税、もろもろ
提出がなければOUT。。。。。。
ビルに穴を開けた耐震強度検査２００万くらい掛かるとか
なので施工前、施工後で２回必要なのかもです。。。。。
火災報知器も商業ビルなのでホームセンターでコンセントに挿すのはダメで
ブレーカーの前から電源を供給できて、街が停電しても
蓄電池で３－４時間は作動するタイプしか許可がでないらしい。（商業用テナントは）
改善許可が出るので、中国人大家はお金がじゃぶじゃぶ無くなりますなｗｗｗ
年内に各管轄役所は動くそうで
最初は行政指導、改善期日を決めて
次に勧告、警告、利用停止処分、国のサイトにビル名、住所公表 らしい
また、誰かに内緒で売りそうですね。。。。
直したり、検査した方がお金が掛かりそう
しかし、託児所とかも開業したばかりで大変です
ですが火事で犠牲者が出る前なら、よしとしましょう。
やれやれですな。
皆様も開業のときは動物の知識より、重要なことは沢山ありますね
ご注意ください。
まだまだ狙います チャイ
そんなこんなで
１日中、対応 対応 で
お腹が空き
出前を頼み過ぎて
しかもポテト被りまくって
食べ切れませんでした
今日も朝までがんばります！
最近は釣堀をやってみたいと思い出しｗｗ
我先に逃げます
