母親は息子が可愛い

よく、父親は娘、母親は息子が可愛い、と言いますが、ほんとーに驚くほど息子が可愛いです。なんなんでしょうか。

産む直前まで、男の子どうしよう育てられる自信ない！と思っていたのに、産んでみたら何故か娘の二割増しくらい可愛い。

何故だ！

顔立ちの可愛いさは娘のほうが上で、息子はなんていうか、黙っていても笑える面白顔。とにかく客観的に見てもお世辞にも可愛いとは言えない顔のはずなのに可愛いく見える不思議！

娘よりも積極的で、無心でおもちゃを漁る。イタズラをする。目が合うとニッコリする。おいでと呼ぶと満面の笑みで寄ってくる。

クソ可愛いです。

でももしかしたら、一歳前の一番可愛い時期だからかもしれません。娘もこの時期はとにかく可愛かったです。尚且つ二番目で多少育児に精神的ゆとりあり。

一歳過ぎて小憎たらしい時期になったらどうなるでしょうか。それでも可愛いかったら、「母親は息子が可愛い」という噂を信じようと思います。

ちなみに娘は標準よりやや遅れて只今イヤイヤ期真っ最中です。

思っていたほどめんどくさくないです。

イヤイヤが始まったら選択肢を与えてみたりしてなんとかやっています。

お手伝いブームで、私と同じことをしたがるので、野菜を洗ったりちぎったり、洗濯物取ってパタパタしたり畳んだり、下の子にご飯をあげたりしてもらっています。

エプロンも着たがるので、エプロンを作ってやることにしました。

今やっと型紙とって裁断して、ちくちく縫い始めたところです。

ちなみに(ボタン付けを除いて)お裁縫は中学の家庭科の授業以来。しかも家庭科の中で最も苦手なものが裁縫でした。もうやる前から不安です。まち針にビビりながらもたもたやっています。

旦那にも母にもミシン買えば？と言われたけどミシン怖すぎるので手縫いで頑張ります。

模型や工作は好きなのになんで裁縫だめなのかしらわたし。

選択肢

今回の購入に至るまで、賃貸か購入か戸建かマンションか新築か中古か…と色々悩みました。

まずこのまま賃貸でいくか購入するか。
無料の某キャッシュフローシュミレーションサイトにて、我が家の家計を簡単に試算したところ、ローン＋固定資産税の月負担が今の家賃以下にできるのであれば、早い段階で持ち家にしたほうがいいという結論が出ました。
定年までは賃貸のほうが安泰だけど、定年以降は賃貸だとアウトです。とても年金だけでは家賃と生活費払っていけません。

では購入するとしたら、マンションか戸建か。
産まれてこの方マンションになど住んだことのない我々は、最初から戸建て派でした。
特にド田舎育ちの私は、自然の少ない都会での育児生活が辛くなり始めていて、もっと緑が多くて開放的なところでのびのび子育てしたい願望が強まりつつありました。もう都会疲れました。
一応マンションについても調べ、マンションと戸建てのそれぞれのメリットデメリットを理解した上で、やっぱり戸建てを探しました。

ちなみに

マンションにしなかった理由
管理費と修繕積立金と駐車場代が月々かかる。相場が2～3万。
経年劣化や災害などで大掛かりな建物の補修やらが必要になった場合、修繕費の増額や別途徴収になることもある。ただし住人全員の承諾が得られないといけないのでトラブルのリスクあり。
また、戸建ては町内会とかが面倒なのよね～と思っていたけど実はマンションにも管理組合の役員当番なるものがあるらしい。
小さい子供の階下への騒音問題。


戸建てにした理由
中も外も全て自分たちのもの！全て自由にできる。手入れや修繕は大変だけど自分達の裁量で進められる。
庭で子供達を遊ばせられる。
駐車場代がかからない。
上物の価値が下がっても土地資産は残る。
子供が家の中で走り回っても大丈夫。
将来家を売却または賃貸するつもりはない。

マンションは賃貸だったら是非住んでみたいです。


買うとしたら戸建て！と決まりましたが、新築戸建ては高いので中古を買う案も出ました。
築浅の中古を買ってそのまま住む。
リフォーム住み中古を買ってそのまま住む。
古いけど安い中古を買って、必要なとこだけリフォームして住む。
うん、悪くない。
と思いましたが、中古だとローンの問題も出てきます。
万が一の時、担保にできるものがないといけません。いざという時物件を売ることができるかどうかが重要です。
実際築浅の中古は思ったほど安くなく、たま～に、安い！と思う物件は再建築不可とか、すぐ横に鉄塔が…とか、事故物件とか…。こういうマイナス要素が多いほど物件は売れにくく担保にしにくくなり、ローンが組めない場合もあります。
古い中古も、耐震リフォームが必要になれば、むしろ新築買うのとトントンか、最悪オーバーします。
最初に住宅資金が多めに用意できれば中古は良いと思いますが、貯金額もそこそこのごく普通のサラリーマン家庭がローン組んで買うにはハードル高いなと思いました。


巡り巡って結局無難に郊外の建売です。
ちなみに注文住宅は最初から選択肢にありません。手が届きませんから。
東京近郊では土地が高すぎて無理です。分不相応。
実家周辺だったら可能だったかもしれません。一坪10万しなかったりするんです。東京近郊なら30坪も買えば2000万とかするのに実家周辺は300万程で済むのです。2000万もあったら200坪も買えちゃう計算。凄い差ですね。
まあ実家周辺は田舎すぎてそもそも建売とか存在しないのですが。
環境違うので比較しようもないけど、地元の友達から注文住宅建てる話を聞くと少なからず羨ましいな～と思ってしまいます。

我が家はお金に余裕ができたら、建て売りをカスタマイズしたいと思います。できるといいな…。

新居スペック

ついに新居での生活が始まりました。
持ち家になりましたがローンがあるので自分達の家という感じはまだありません。
急に環境が変わって、子供たちが戸惑ったりしないかなと心配していましたが、引き渡しから引越しまでの間に何度か来ていたので、割とすんなり馴染めたみたいです。よかったよかった。
気になっていた自治会やゴミ出しのこともお隣さんに確認できて、特に大きな問題もなさそうです。

肝心のおうちは今のところなかなか快適です。
まずはざっとスペック公開。

第一種低層住宅地域
建蔽率50%
容積率80%
敷地面積約47坪
建坪約29坪、総二階建て
南面庭が約6坪
北側駐車スペースが約12坪

一階間取り
LDK15畳
和室5.7畳
風呂洗面
トイレ

二階間取り
洋室7、6.7、6畳
トイレ
廊下収納3箇所
バルコニー

最寄り駅まで徒歩13分
小学校徒歩2分
公立保育園徒歩5分
公立幼稚園徒歩20分
コンビニ5分
大型スーパー徒歩15分

立地はまあまあかと思います。
一低層地域の閑静な住宅街、元々宅地で地盤もしっかりしており、土砂災害や水害や震災の際の液状化の心配もなし。
昔からの住宅地で年配の方々も多く、小学校が近い割には周辺はかなり静かです。
大通りから一本入ったところなので車の騒音、排ガスなども気になりません。
大型の公園、ショッピングセンター、遊園地が近隣にあり、車があれば、引越し前より周辺環境良いです。
夏は近くの遊園地の花火が自宅二階から観られます。

マイナスなところは、私道の袋小路であることと、都市ガスでないことかな。
一応、私道(位置指定道路)の持分ありですが、おそらく私道のため都市ガスが引かれていない。
そしてこの先都市ガスの敷設をする場合、同私道持分の住民全員の許可を得ないと工事ができない。
都市ガスを入れたい！となった時は少々面倒かもしれません。そうでなければ平穏に暮らして行けそうです。


広さは申し分ないです。
首都圏の住宅街だし庭なんて最初から期待していませんでしたがやっぱりあるに越したことはありません。
360度見渡す限り山、というド田舎で育った私は、身近に土があるほうが落ち着きます。虫は嫌いですけど。
庭も良いですが、駐車スペースが広々しているのはかなり良かったです。
今は自転車2台と原チャ1台のみですが、さらに車を2台置けます。
洗車も楽々できそうです。
昨年みたいに記録的大雪が降った場合はかなり面倒なことになりそうですが、まあそんなこと稀でしょう。
でも一応雪かき用意しておかなくちゃ。

おうちの中の話はまた後日。

引越し前夜 感傷に浸る

引き渡しが済んで、あー引越しまでまだあと三週間もあるわ～、と思っていたらあっというまに三週間経ってしまいました。
いよいよ明日(日付としては今日)引越しです。

平日は後追い激しい0歳児とイタズラ真っ盛りの2歳児に妨害されて荷造り全然進まず…頼みの旦那は昨日の土曜日に結婚式で不在で、まともに荷造りできたのは今日くらいでした。
カツカツです。ああこんなはずでは。


このアパートに引っ越してきてまだ1年と少ししか経っていませんが、なんだか随分お世話になった気がします。
これまで4軒ほどアパートを転々としてきましたが、一番充実した物件でした。

そこそこの築年数で全体的に古さはあるけれど、水周りのグレードはダントツです。
風呂場は自動湯張り、追い焚き、呼び出し機能付き。収納たっぷりのシステムキッチン。温水洗浄トイレ。洗面台は広めで収納も多く三面鏡付き。
各部屋8畳で広いし、収納もまあまあ。
戸建ての二階部分で、東は路地、西は月極駐車場、北は幹線道路、民家に面してるのは南だけで、階下は入居募集中の貸事務所。
子供たちがちょっと騒いでも大丈夫。
それこそ子供が一人なら、一生ここでいいわ、と思いました。

不満に思うところは
階段が暗くて狭くて急で、子供たちを連れて家を出るのに一苦労。
幹線道路沿いなので排ガスと騒音が気になる。二階なので音はまだマシかとおもうけど、排ガスが気になって洗濯物は基本部屋干し。布団も干すの抵抗があるので、ファブリーズして部屋干し。
窓が全部ペアガラスだけど、磨りガラスになっているので窓閉めてると外が見えなくて気が滅入る。
居間は西側に腰高窓一つしかなく、風通しがいまいちで夏の夕方とか超絶暑い。西日やばいです。

まあ不満もあるけど総じて良いところだったと思います。
もともと4～5年くらい居座るつもりで借りていたし、たった1年ちょいで出てしまうのがもったいない気持ちです。


何度か引越しはしたけど、上京してから10年も暮らしたこの地域も、明日でお別れです。
近所に友達がいるわけでもないし、未練や執着はないけど、思い出はそれなりにあるので少々寂しいです。
まあでも、引越しても電車で20分くらいで来られる距離ですけど。
母校の学祭に顔出しがてら、年に一度くらいは遊びに戻ってこよう。

10年間ありがとうN市。

検討から購入まで その2

予定していた物件が見られず出鼻を挫かれた我々は、とりあえず他の物件を見せてもらうことにしました。

必須条件は
価格は2500万円前後。
間取りは3～4LDK。
駅まで徒歩15分以内。

10件近く広告を見せてもらい、そこから実際に見学するところを4件に絞りました。


1件目
3LDK、駅徒歩15分、2300万。
安いけどなんだか狭苦しい。
LDKの形が微妙。
庭もあるけどあまり色々はできない広さ。
駐車場はわりとゆとりあり。
でも前面道路が狭い。
メリットはスーパーが近い。

2件目
4LDK、駅徒歩13分、2680万。
接道が4m幅の私道。間口3mの袋小路。車の出し入れが慣れるまで大変そうだけど、駐車場が広い！2台は楽々。南面の庭は程よく広くて日当たり良好。
LDK15畳の横に5畳ほどの和室という理想的間取り。
スーパーが遠いけど小学校が近い。徒歩2分。
価格が予算オーバーだけど、2500万台まで下げられるとのこと。

3件目
3LDK、駅徒歩14分、2580万。
新興住宅地のようて、近隣に新しめの住宅多数。
駐車場は広めで楽々できそうだけど、庭は猫の額ほど。すでに敷地境界に植樹あり。木の手入れは面倒だなあ。
周辺環境は結構いいけど、間取りに和室がないのがなんだか残念。その分LDKが広いけれど。

4件目
4LDK、駅徒歩15分、2480万。
広い。太陽光パネルつき。人気のリビングイン階段に和室ありと、間取りもいい。しかし、日当たりが悪い！
よくみたら土地が旗竿地。
この安さは旗竿地ならではか…
それにしてもやはり日当たりが悪い。


4件見終わって、とりあえず1と4は脱落しました。
1は、なんともいえぬ閉塞感。
4は、日当たりの悪さ。
一生住むと思うと、ここは妥協できませんでした。

勝ち残った2と3で悩みましたが、夫婦満場一致で2でした。
決め手は和室。畳が好きなのもあるけど、やっぱり生活するのにあると便利かと。
子供が小さいうちは家族の寝室に、
布団をしまえば、客間や子供たちの遊び場、勉強スペースに、
老後に足腰が弱くなれば夫婦の寝室に、
とかなり臨機応変に使えます。
和室すばらしいです。

そんなわけで、2件目を2500万なら買います！と値段交渉。
しかしビルダーからはもう値下げ限界なので2550万でなんとか…と打診され、まあ100万以上さがればいいか～と納得し、2550で交渉成立。
いよいよ本当に買うことになってしまったのでした。