最近尊敬されることが多い

みなさんこんにちは、昨年末に金銭的なメリットない関係で20代の若い女性にカッコいい！って言われたおじさんです。

まだ言います。

トリプルワーカー（本業、副業、業務委託）で本業がどれだかわからない、全部アルバイトな気がするスタイルでやっておりますが

副業が特殊な不動産管理＆来客対応みたいなもんで、基本的にはそこにいれば自由にしてていいので

（モニターとか揃えて、第二事務所みたいにしている）

アパレル業務委託の取引先を副業の場所に呼んで、打合せしたり物の受け渡しをすることがある。

なので、先日副業中に、業務委託取引先を呼んで、洋服持って打合せをしていたら、それを副業のお客さんが見ていて

洋服の仕事もしているんですか？と聞かれて、良い人そうだったので

本業と業務委託のことを言ったら、すごい尊敬された。

なんでそんなできるんですか！？つって。

いや、副業がここにいるだけだし、なんならこっちの業界のことは知らんからね・・って思うも

全ての仕事が、他の仕事をしてても許される環境を有難く思った。

あと業務委託先では仕事で使う動画用に、私がAIで作った曲をそこの会社の人がまた褒めてくれた。

誰も褒めてくれずにひっそり生きてたのに、最近褒められることが増えてきた。

このままモテたい。

【FP2級】３月はテストが無かった

みなさんこんにちは、これが欲しいおじさんです

CPG52296 | 70×190 | パープル・レッド

ちょっと買えません

FP２級

３月に試験受けれるように進めようとしていましたが

なんと

３月は試験やってないことに気づいた

（来年からはやる）

計画を修正します。

上から現在の優先順、グレーはほぼ今年は諦めた。

４月頭にFP２級受験➡合格➡宅建、繊維品質管理士（5科目中３科目）を勉強開始

簿記３級とクリーニング師はメインどころが終わった年末ころからやる。
 

AIがバチバチ進化する今こそ勉強しなければならない

みなさんこんにちは、業務委託先の会社の付き合いで夜にラーメンを食べたら１.5キロ以上増えたおじさんです。

もう行くのやめようと思って、最初行くの断ったんだけど、押し切られてついてってしまった・・まあおごりだから

明日はダイエット注射を保険で打つための外来だわ。（保険使うために半年食事指導中）

さて、タイトルの現代において勉強する意味

AIが進化してすぐ答えてくれるから、勉強する意味なんかないじゃん！

っていう意見もあると思うし、自分もちょっと思う

ＦＰなんか特にそうやね。

ところがどっこい、逆に勉強が必要だと思う

これはGeminiにも聞いたのと自分の意見を合わせたものだが

理由①（最大の理由）

質問力

AIに指示出しをするためには、自分がまず疑問を持つための知識が必要

理由②

検算力と選択＆修正力

検算力：AIは有能な嘘つき。それっぽい嘘を言った時に見抜けないと、それを仕事に使ったときに間違ったまま大きなミスや事故につながる。

選択力：AIが出してくるものを判別し、修正して導く力が必要

理由③

法律

そもそも法律的に資格がないとできないこと。電気工事士とか。

AIがなんぼあっても法律的な許可がないとできない。

よって、勉強が必要。

逆にいらなくなってくることは暗記と計算らしい。

資格取るのに暗記いるけど。試験中AI使えないから。

【不動産】狙ってた㌀が2000万買いあがられ

みなさんこんにちは、携帯のカメラ側の保護ガラスを取り換えようとしたら、パキッ！となって顔面に微細なガラスが飛び散ったおじさんです。

メガネしてなかったら危なかった・・・

人生の教訓：ガラスをいじるときは眼鏡

さて、狙ってた東京隣県のアパート利回り12％ちょい。5000万。想像区税路線価では3500万くらい。

まあなかなか見ない利回りだけど、さらに指値を企ていていろいろ調べていた。

そしたら7000万で買うという人が現れたらしく、売主が喜んで売り止めとなった。

売主さんたぶん半分詐欺に引っかかってると思う

まだ競合もしてない段階で2000万のっけるバカいるか？

特に買収かかるような場所でもない。

Geminiに相談したところ、納得のいく答えが出てきた。

元付けを奪おうとするハイエナ業者の仕業

専属専任媒介契約だと、もう契約したところに売ってもらうしかないが、そこが5000万で出しましょう。と言って売り出しているところに

「いやいやうちなら7000万で売れますよ」

と売主に持ち掛けると

「え、じゃあ私が契約した不動産屋さんで売るとメチャクチャ損するじゃん！なんだよ使えねーな！」ってなるじゃんね

そして契約が切れたら、そっちの業者に売主は乗り換える。

しかし相場から逸脱した値段で買う人は、よほどのおまぬけさんじゃないといない。

売れないのを見て、元の値段に戻す交渉を売主にする。

➡専属選任泥棒成功

っていうことみたい。

これだと、また世に出てくるまで長くて半年くらいかかるな。

もしくは、調べたら建ぺい率オーバーしてる物件だったんだけど、それが販売図面に書いてなかったので

その質問を私がしたから、「知識あるめんどくさそうな客」である私を避けるために嘘ぶっこいたかもしれない。

でも建ぺい率オーバーを黙って売ったら、後で裁判になって負けるし宅建の免許にも関わるだろうから、この説は違うかな・・

ネクスト

【FP２級】勉強状況と今年の予定再考

みなさんこんにちは人生変えたいおじさんです。

人生変えるにもいろいろあるかと思いますが

仕事環境が変わったりそれに付随して自分も変わったので、変わったと言えると思います。

しかしながら、人生を良くするためには、勉強しかないとつくづく感じます。

資格の勉強だけじゃなくて、「仕事」で取り組んでいることへの学習とか、研究も含めてね。

精進とも言える。

精進するには、もちろん自分の努力が前提だけど、ラッキーな環境であることも必要だと思う。

自分が病気してたり、仕事しながら身内の介護があったりなんだりって、生活維持するだけでも大変な人いっぱいいるんだから

勉強や精進できること自体が幸運なのは間違いない。

幸運を噛みしめ、いろんなことや人に感謝しつつ、勉強・精進できるうちにしなければならない。

もとい

いま取り組んでいるＦＰ２級の進捗状況

取り組んでるつっても、仕事忙しく、ほぼ電車乗った時の移動時間くらいでしか進められてないんだけど、１月には取りきる予定だったが、まあちびちび進めている。

ＦＰ２級は

①ライフプランニング

②リスク管理（保険）

③金融資産運用

④税金

⑤不動産

⑥相続

という内容で、

テキストはジムの有酸素中にiPadで読む。

問題集を電車で読む

というスタイルで進めている。

テキストは

④と①終わった。

確定申告があるから、税金からやった。

問題集は

④の１回目が終わった。

試験受けるまでに２，３回は回らんといかん。

全体スケジュール見直し、目標資格追加

ＦＰ２級は最大３月まで。それまでに取れなかったら放棄。

繊維製品品質管理士追加。これは私が持つと鬼に金棒とはいかんけど、暴走族に鉄パイプくらいにはなって、転職に有利になるはず。（40代中盤自営業おじさんだが）

働きながら取る人のために、５科目制で、今年３つ、来年２つみたいに受けれるみたい。

宅建と品質管理士がメインで、不動産経営管理士も流れで受験、全てが終わった後にクリーニング師を受験って感じで

品質管理士が入ったことで、カラー/インテリアコーディネーター系は無理そうだな・・・

てか書いてあるので全部持ってたら、私が描くすごい理想的な人生だな。不動産とアパレルすごい人っていう。

相乗効果あると思うしね。ファッションで培った超絶センスと大家さん業ね。

まじで１，２年早く勉強の有益性に気づけばよかった。ずっと荒野行動してた。

仕事はクソ忙しいが、未来を切り開くために勉強する。

Bose Ultra Open Earbudsを買う（めっちゃ良い）

みなさんこんにちは、忙殺されてたおじさんです。

業務委託の仕事で。体制を変えようとしてる時期なので余計やることが多い・・

さて先日外耳炎になりましたが

原因は耳かきし過ぎか、イヤホンつけすぎか、その合わせ技かと思っていたところ

たぶん自転車でイヤホンをつけてると取り締まられる対策で進化したのか、オープンイヤー式というのを見つけて買った。

耳たぶに挟んで耳の穴は塞がない式。いまいまは、28800円

Bose Ultra Open Earbuds 空間オーディオ イヤホン オープンイヤー 完全 ワイヤレス Bluetooth接続 マイク付 最大7.5時間再生 防滴 ブラック

今までは、正直警察に止められ覚悟でイヤホンつけて自転車乗っていたが、ノイズキャンセリングにしてると車の接近に気づかない場合があるし

外の音を拾うモードにすると、風切り音を拾いすぎてつけてられない。みたいなところが悩みどころだった。

また、夜に仕事しながらイヤホンしてると家族の話しかけを無視するということもお悩みだった。

そこでオープンイヤー式を見つけたわけだが、３、４種類候補がいた。

検索すると人気らしいのはこちらのファーフェイのなんだけど

HUAWEI FreeClip ワイヤレスイヤホン Bluetooth オープンイヤー イヤーカフ型 3段階音量調整 耳を塞がないイヤホン 軽量約5.6g(本体) 音漏れ防止 マイク付き 通話ノイズリダクション 36時間再生 左右自動認識 IP54防塵防滴 ワイヤレス/急速充電 マルチポイント接続 ブラック

ユーチューバー達の圧倒的案件感

と、デザインがイヤリングつけてるみたいで

圧倒的トランスジェンダー感

があるなって思って、おかまのおじさんが誕生してしまいそうなので止めた。

そいでBOSEのがカッコいかったのでこれにした。

感想

音質はそりゃノイズキャンセリングで耳に突っ込むやつのが良い、が私には十分。

大音量で聞いてなければ、話かけられてわかったり、そのまま会話ができる。

通話が良くないという話だが、自分の部屋とか、うるさくない外なら普通に話はできる。

（他メーカーはもっと話しやすいのかもしれん）

大きい道路で車がブンブン通ってるところだと、音量マックスにしてもあんまり聞こえない。

あんまり聞こえないが、耳突っ込む式で、外の音を聞くモードと比べると、強められた不快な風切り音はない。

普通の風切り音。

耳をふさがず空気が入るというのが最高

ジムでお風呂入った帰りなんかは、耳の中が濡れているのでイヤホンできなかったが、これならできる。

音漏れはするけど、小さい音で聞いてたらしないが、満員電車とか、カフェとかではマナー的に耳に突っ込む式にすべきだと思う。

長時間つけてる場合、耳に突っ込む式だとだんだん痛くなってくるが、痛くならない。

逆につけてるの忘れて、耳かゆいなってときに触って気づくみたいなことがある。

＝気を付けてないと無くしやすいかも。

鳴らしてないで耳につけておくというのは止めないと、どこで落としたか分からなくなりそう。

耳のためにも、安全のためにも、自転車乗って警察に捕まらないためにも、すごい買ってよかった

【仕事】さっそく先駆者に相談

みなさんこんにちは、業務委託先に新規工場の開拓を依頼されながらも、2件開拓したのに、１社依頼しないというハシゴ外されたおじさんです。

ピンチはチャンスということで

早速、私が新しく始める似たような商流を既にやっている、仲良い取引先の人に

お話が聞きたいですぅ・・

と連絡したところ

じゃあ今から行くわ、つって早速うちに来てくれた

既に私がやっていることではあるけど、新しく始めようと決意した商売は

取引先の種類が似て非なるので、アドバイスが欲しかった。

似て非なると言いつつも、私も15年くらい前まではまさにその発注側にいたんだが

あまりにも下っ端だったのと、ノリをすっかり忘れているため

そのまま営業突撃すると、大恥かくんじゃないかなって思って。

大恥かいてもいいけど、かかないで済むなら済ましたい。

小一時間相談に乗って頂き、展望が見えてきた。

出張で口説いてきた手の良い工場さんも、私の話である程度仕事の見込みを立てていたはず。

それを抜いてしまった。

謝罪の電話したが、私には既に責任が生まれている。

提示条件合わなそうだったのに

あなたの仕事ならやります

と言ってくれたんだから、アンサー持って行かないといけない。

ハシゴ外されたのはマジでむかつくけど、業務委託先にはきっかけくれた感謝もあるし

更なる自分への挑戦が生まれたので

まあ良しとする

【仕事】ピンチはチャンス

みなさんこんにちは、アパレル的フリーランスおじさんです。

業務委託先のブランドで、外注工場が品質が悪く、高齢化も進んで危機的に陥ってるので、私が２件開拓した。

開拓したところは、いまの外注工場よりもランクが上の工場なので、コストが合えばブランドのクオリティを上げられて最高だった。

それで話を進めていたら、業務委託先ブランドの上司的な人から

いきなり２工場はできないとハシゴを外された。

え、投入してくるっていうから、遠くまで出張して工場口説いてキャパ開けてもらってたのに・・

じゃあ半年先で次のシーズンからか・・・と思っていたら、過去に仲介を挟んで取引をしていたところに連絡して開拓してしまって半年先にも話が無くなった可能性がでてきた。

わたしの動きなんだったん

という状態なんだが、目が覚めた

他のブランドに営業すれば良いと。

腕の良い工場はブランドの財産だから、欲しがってるブランドはあるはず。

そもそもレベル３のブランドにレベル５の工場を当てようとしていたミスマッチがあった。

うまく最初の話が続いてたら、これに気づかなかったかもしれない。

ハシゴ外してくれてありがとう

商売

みなさんこんにちは、零細個人事業主トリプルワーカーおじさんです

最近改めて感じるんですが

種を植えないと、芽は出ない

当たり前すぎる事実・・

自腹切って、種を買うなり仕込む作業をして、実がなるかは確実じゃないけど

それでも種を蒔かないと絶対に新しい実はならないなと。

今まで育ててた木（取引先）が、豊作だったり不作だったりはあるけども、新しい種類の実（売上）だけは、自分で仕込んでいかないと生まれない。

なんか業界で有名になって、どんどん新しく仕事が来るというのもあるかもだけど、私の仕事の環境はそういうのじゃないので。

自分の場合は、今の業務委託先のために外注工場を開拓してたけど、そこに使わんでも、その開拓した背景を武器に営業できるなと気づいた。

2026年わたしのテーマ

「危機感と本気からの躍進」

お昼寝自営業だったが、業務委託で異常に安く使われているが、自分でできる範囲を超えてきた感がある。

業務拡大を狙うべきタイミングかもしれない・・

不動産もやりたいしやね・・

業務委託が忙しい

みなさんこんにちは、眠いおじさんです。

ここ数週間、業務委託で忙殺され、FP2級の勉強もなんもできてません

AIも一回良いところに入ると、連続して良いのが出まくるけど、いったんなんか路線を失うと、元に戻らなくなる難しさがある。

いまそのターン。どうやって出してたっけ・・

曲も難しさに気づいた。AI作曲が上手い人は、たぶん音楽の素養がバッチリある人だと思う。

AI使うのって使う方向性に対しての造詣が深い上で、ガチャを引きまくる根気と暇が必要なんじゃないかと。。

いろんな勉強が足りない・・