土曜日
会社は休みだが工事のため、出勤
のんびり過ごす。
パソコンでやるのは不動産の事。
誰にも監視されません。
昨日契約した不動産屋さんからメッセージが。
購入予定の家の裏の空き家の事。
上水ト下水が裏の家の下を通っている事ので、不動
産屋さんが持ち主さんと連絡を取りるようにしてくれるという話から、契約の最後に買えたら買いたいという事を、こそっと不動産屋さんに言いました。
その事で本気で買う意思があるかの確認でした。
もちろん買う気あります。お伝えしました。
それによってアプローチが違うらしいです。
どうなることか。
楽しみです。
この物件を紹介してくれた仲良くしてくれている大家さんには感謝しかありません。
停滞していた不動産活動が、動き出したのもその方のおかげです。
休み
午前中は金融機関へ。
いろいろ金策をしています。
いつもの担当者の方から定期預金のお願いをされる。
快く受ける。
いちよう、ノルマがあるんですよね。と。
これでまた次にいろいろとつながりを続けられます。
午後は物件の契約です。
待ち合わせの時刻の30分前に到着。
隣の車にみえる方が、年齢層から売主さんではないかと勝手に判断。
車の中から不動産屋さんに電話。
作戦が成功し、また隣の車が売主さんだったのも正解し、早く契約がはじまる。
重要事項説明などしていただき約1時間半。
途中契約書の金額を直してもらう。
建物と土地の按分を建物を多くしてもらいました。
減価償却を取りたいので。
上水と下水の配管ルートが裏の家の下を通っている事を知る。
裏の家の人に建て替えの時などにインフラを止めないように確約をもらう事も。
和やかな終了。
決済はまだですが、
客付けを頑張らないといけません。
勤め人の仕事
平常
明日契約の不動産屋さんに電話
決済前に物件に入れないかのお願い。
金融機関に電話。
明日の約束の再確認。
滞納の入居者さんに電話で話できました。
最初は電話もつながらず、どうなることかと心配になりました。
何せ家賃¥100,000と私の中では家賃収入として重視している物件なので。
とりあえず、安心です。
ご夫妻で交通事故にでもあってないかと思った。と伝えました。
良好な関係でいたいと思います。
ただ期限内にお金を振り込まなかった借り主さんが悪いのですけどね。連絡もなしに。
それに比べて倉庫物件の方は1ヶ月とか遅くなりますが、必ず前もって連絡 くれます。ただ家賃¥17,000と激安ですが。
