1000万ちょっとでフルリノベーション済みの中古マンションを購入し、
8年住んで800万くらいで売却しました。
賃貸じゃなくて購入にした理由は、犬をお迎えしたかったからです。
ペット可物件って、家賃高いかめっちゃ古いかなんですよね…
敷金礼金通常の倍くらい取られるし。
一年位スーモを眺め続け、ある日出てきた物件に一目惚れして、内見行ってすぐここだ！と決めてしまいました。
フルリノベーション済み、築30年3LDK、最上階角部屋、今考えても良い買い物だったと思います！
そして不動産需要が上がってきているタイミングで、そんなに価格も下がらず、築40年近い物件を売ることができました。
売却損分は確定申告で税金返ってくるし、ペット可物件探している人は、中古購入もありかもしれません。
いざという時に売れるのかどうかという不安は常に付きまといますが…
⚫︎1981年以前の物件は新耐震基準適用前なので耐震に問題あるかも（売りにくい）
⚫︎できれば水回りを配管込みでリフォーム済み、給湯器も交換済みがおすすめ
⚫︎マンション全体のひび割れ要チェック。マンション自体の強度やちゃんとメンテナンスされてるかどうかがなんとなくわかる
⚫︎不動産は値切れる。賃貸も購入も、思い切って一回値切って見るのが良し
⚫︎昼の騒音、夜の騒音、夜の駅からの帰り道を歩いての治安チェックは必須。本格購入前に何度か通おう
⚫︎マンションのゴミ捨て場はマンション住人の民度が出る。荒れてるところはやめとこう
⚫︎最寄りのスーパーは下見必須。パッと見ではわからないけど死んでるスーパーの時がある。仕事帰りにクタクタでスーパー寄って、クタクタの野菜ばっかりだったりキャベツやニンジンすら売り切れて買えなかったりすると心も死んじゃうよ…
⚫︎マンション売却時の仲介業者はとっても大切。業者によって得意不得意があります。高額物件を優先する会社だと放置されちゃう可能性も…