ご訪問ありがとうございます
夫、私(yo)、娘(3歳)の
3人暮らし
約100坪の土地に
約42坪の平屋を建てました
〜マイホーム計画の遍歴〜
2019年8月 マイホーム計画始動
2019年12月 土地購入
2019年12月 紆余曲折を経てHMと契約
2020年7月 マイホーム完成
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2023年1月 物置設置
2023年4月 南側フェンスのリフォーム工事
\ 築3年・内覧会はコチラです! /
愛用品やお気に入りの物を載せてます!
以前やっていたROOMを地味に再開しました
前回の『年末年始引きこもりだった我が家の光熱費』ご訪問ありがとうございます夫、私(yo)、娘(3歳)の3人暮らし約100坪の土地に約42坪の平屋を建てました〜マイホーム計画の遍歴〜2019年8月 マイホー…
ameblo.jp
見てくださった方ありがとうございました
昨年4月に完成した近所のマンション。
建築工事期間中はモヤモヤすることが多々ありました
◯4階建、西向き物件
◯最寄駅まで徒歩15分(バス停徒歩5分)
◯1階:テナント(2軒)
2階〜4階 居室(1R・1LDK) 合計20室
※居室は全て賃貸
◯オートロックあり
◯駐車場あり
◯家賃 相場並み
ってな感じで、決して条件は悪くない(はず)なんだけど、完成後9ヶ月経過した今、
入居者ゼロ!
でございます
そう。
マンションが完成してすぐに入居者募集が始まったものの、一人も入居者がいないのです
このまま行くと入居者ゼロのまま『新築物件』じゃなくなってしまいそうな予感…笑
工事完了から1年を過ぎると『新築』と呼べなくなるそうです
ちなみに、近所には築2年くらいになる3階建アパート(賃貸併用住宅)が別にあるんだけど、そっちは満室なんですよね
この差はなんだ?
って思って、勝手に原因を考察してみることにしました
近所の新築マンションが入居者ゼロの理由を勝手に考察
外観がダサい
失礼極まりないのは承知ですが、実際のところ
「なんでこの色にした?」
って言うご近所さんの意見も多くて
汗
なんか一昔前の団地のような薄暗いピンク色をしているんです
外観は物件選びに影響しないかもしれないけど、私は賃貸でも見た目が気になるから、この外観の物件なら候補から外すな〜って感じの見た目です
日当たりが悪い
以前記事にしましたが、マンションの南側に住む住人から「自宅側の面には窓をつけないで欲しい」との強い要望があったため、南側に一切窓がない西向きの間取りに変更したみたいで。
かと言って、西側も決して日当たりがいいわけではない
うーん、日当たりを重視する人って多いと思うから、日当たりが悪いのを承知で物件を選ぶ人は少ないかもなぁーと
駐車場が高すぎる
以前施工会社の人に聞いた話では
「入居者のターゲットは車を持っていない人」らしく、部屋数に対して駐車スペースが少ないんですよね
なんなら駐車場代が周辺の相場より3倍くらいで、この額で誰が借りるよ!ってツッコミたくなるくらいの強気価格
駐車場付きの物件を探している人は、この物件は外すだろうな〜。
…ってな感じで、完成して9ヶ月経った今も入居者がいない近所の新築マンション。
変な人が入居するのはもちろん嫌だけど、
誰一人入っていない建物というのも、なんとなく気味悪いです