＜前回の記事＞
前回は、
「音を気にせず子どもをのびのび育てたい！」ということで
マイホーム計画をはじめたことを書きました。
我が家の場合はこれがきっかけなのですが
このようにマイホームづくりの理由をブレずに持ち続けることは
すごく大切だと思います。
マイホームが欲しいという気持ちにのまれてしまって
本来の希望と違う土地や間取りになってしまうと本末転倒ですからね・・・。
（自戒の意味も込めて書いておきます
笑）
そこで①中古住宅②マンション③新築、どれを選ぶか。
メリット・デメリットで比べてみます。
①中古住宅
＜メリット＞
・予算を抑えられる
・立地が良い（スーパー・駅・学校・職場まで近い）
・日当たりは現場を直接見て判断できる
＜デメリット＞
・断熱性能に不安→光熱費がかかるかも
・目に見えない場所は
想定外のリフォーム費用がかかる可能性がある
②マンション
＜メリット＞
・日当たり・眺望が良い
・木造に比べると断熱性能が良い
・ワンフロアの生活になるため老後も安心
・立地が良い（スーパー・駅・学校・職場まで近い）
＜デメリット＞
・音が気になる
・住宅ローン以外に管理費・駐車料金・修繕積立費がかかる
・駐車場から自室まで遠い
③新築
＜メリット＞
・音を気にせず生活できる
・自分好みの家づくりができる
・新興住宅街であれば同年代の家族が多く住んでいる
＜デメリット＞
・費用がかかる
・立地が悪い（スーパー・駅・学校・職場まで遠い）
・完成品が想像と違う可能性がある
・修繕積立を自分たちでする必要がある
我が家の場合は「音」というのが一番気になりますし、
管理費等が痛いので②のマンションは早々に除外となりました。
問題は中古か新築か。
今候補に挙がっているのはこんな家です。
■中古 （在来工法・築２５年）
価格 １,５００万円 ←中古にしてはちょっとお高め！
延床 ３６坪
土地 ６０坪（北東角地）
間取り ４ＬＤＫ（バルコニーあり）＋書斎
立地 市内中心部
・職場まで車で１０分
・小・中学校、スーパー、郵便局、小児科まで徒歩１０分以内
熱源 灯油セントラル、ガスコンロ ※都市ガス
■新築 （２×６工法）
予算 ２,５００万円（土地込み） ←予算少ないんです・・・本当はもう少し減らしたい
延床 ３０～３３坪
土地 ６５坪（北西向き）
間取り ４ＬＤＫ
立地 市内郊外
・職場まで車で２０分
・小・中学校・スーパーまで徒歩２０分
・病院、郵便局は徒歩圏内に無し
熱源 オール電化
この中古住宅が立地も間取りもすごく魅力的なのですが
内見させてもらったところ、とても綺麗に使っていて
現在のオーナーさんもすごく良い方だったのですが
リフォームしたいところがいくつもありまして・・・。
水回り、
屋根・外壁・窓サッシ・断熱材、
１・２階のクロスと床貼り替え、
建具の交換
これを全て直すとなると
新築並みの金額になりそうです。
それに対して新築は立地が悪いんです。
都会なら通勤に２０～３０分かかるのが当たり前だと思いますが・・・
北海道なので、時間は車で２０分でも距離にしたら１０km。
田舎者の感覚からしたら遠いのです
あと小中学校まで徒歩２０分って、通うのが大変でしょうか・・・。
私自身が小学校まで徒歩５分だったので
子供は女の子ですし、徒歩２０分はすごく心配です。
そしてコンビニすらも徒歩１０分！
料理中に、「あ、お醤油を切らしてた！」ということがよくあるので
車でないと買いにいけないのがちょっぴり辛いです・・・！ ←よくあるんです(笑)
しかしこの地区は次々と分譲が進んでいる新興住宅街なので
今後のポテンシャルに期待しています・・・！
どちらにするか決めかねているので
今、住宅会社さんにプランと見積もりをお願いしているところです。
後日、また詳しいことを書こうと思います。
・・・空から１億円降ってきませんかね。。。