不動産売買の仲介手数料について

住宅物件は、たまに売却することがあります。その際に不動産屋さんにお世話になるのは訳ですが、費用には注意が必要です。
不動産関連の手続きをすると、かなりの費用がかかってしまいます。印紙税を例に挙げてみましょう。うっかりしていると忘れてしまいがちなので、注意が必要です。
また、不動産を譲渡する際には、様々な税金を支払わなければなりません。所得税や特別税など複数の種類があります。住宅ローンの支払いも必要になります。
上記のように様々な費用の支払いがありますが、その中でも特に注意が必要なのが不動産業者への手数料負担です。いわゆる仲介手数料です。
不動産物件を売却する場合、通常は売りに出すことになります。購入というよりは、まず不動産業者に物件の宣伝をしてもらって売りに出すことがほとんどです。これは、購入するよりも売却する方が簡単だからです。
それはいいのですが、問題は不動産業者への手数料です。不動産業者を介して売却が成立すると、仲介手数料が支払われます。その金額は意外と軽視できません。
基本的には取引金額に左右される傾向にあります。売却額が200万円以下の場合は、取引額に5％を掛けた数字で不動産業者に支払います。また、400万円を超えると、売却額に3％の割合となります。そのため、仲介手数料がいくらになるかは、取引金額によって異なります。
そのため、不動産売却の場合に発生する様々な費用の中では、仲介手数料が最も大きなものとなります。もちろん、仲介手数料以外にも上記の印紙税や税金などの諸費用がかかります。しかし、印紙税などの諸経費というよりは、仲介手数料よりも金額が大きくなります。
しかし、仲介手数料には、それを担当する不動産業者によって左右される一面もあります。それは、業者によっても手数料の数字が異なるからです。そのため、不動産売却を行う際に、できるだけ費用を抑えたい場合には、各社の仲介手数料を比較してみると良いでしょう。

今週の世界の石油大国からの歴史的な減産は、必ずしもすべてのその多くを助けることはできないだろう

世界最大の石油生産者のいくつかは、歴史的な減産を議論するために今週末に会合を開く予定であるが、エネルギーアナリストは、米国を含む非同盟国がその後すぐに取引に署名するという見通しをめぐって意見が分かれている。

コロナウイルスの流行が世界の石油需要を荒廃させ続けていることから、OPECと非OPECパートナーの緊急会合（OPEC+と呼ばれることもある）が木曜日に開催される予定だ。

OPECの王者サウジアラビアと非OPECのリーダーであるロシアは、供給過剰の市場を阻止するために減産に合意する可能性が高いと見られているが、米国が世界的な協定に参加することを条件にしているとロイターは報じた。

ドナルド・トランプ大統領は月曜日、OPECはまだ「その質問」をしていないと述べたが、米国の原油生産量はいずれにせよすでに減少していることを示唆した。

重要なのは、OPEC+の生産者が会談のために着席した翌日に、G20のエネルギー担当閣僚が臨時会合のために招集されることだ。

国際基準のブレント原油は火曜日の朝、約2.5%上昇して1バレル33.87ドルで取引され、米国のウェスト・テキサス・インターミディエイト(WTI)は3.7%以上高い27.04ドルであった。

アパート経営という選択

そこはオフィス街にできた鍋を専門にした飲食店で、新規開店のためオープニングスタッフを募っていました。私は店に最初から関わるという経験がなかったため、おもしろそうだと思い働くことにしました。

面接ののち採用が決まり、私のほかに３名の方がホールスタッフとして採用されお店にて顔合わせをしました。店はオフィス街の客層を意識して黒を基調とした落ち着いた雰囲気でまとめられており、店長からこれからの話を聞いたりしてワクワクしていました。どのようにお客様をお迎えするのか、外に置く看板のメニューのデザインはどうするのかなど本当に一から作り上げていくので、頭を悩ますことも多かったですが楽しかったです。みんなで店の一押しメニューの試食をしたのもいい思い出です。

それから開店当日まではあっという間でした。しかし、ここから大変でした。狙う客層はオフィス街から帰宅途中のサラリーマンたちでしたが、ここにはすでに数多くの居酒屋をはじめとした飲食店が軒を連ねており、まったくといっていいほど客が来なかったのです。ビラ配りやアパート経営などをしても一向に効果がでず、お客様が来なければホールスタッフは手持無沙汰になることも多くありました。

もちろん掃除をしたり、いつお客様が来店されてもいいように準備していましたが、私が働いている間に店の席がすべて埋まったことはありませんでした。ともにシフトに入っていたスタッフとはその分仲良くなれましたが、とにかくやることがなくて働いている時間の進みが遅くて仕方がなかったです。

やることがないなら楽でいいと思う人がいるかもしれませんが、私は逆に忙しいほうが時間の進みも早いのでどちらかを選ぶなら忙しいほうがいいのです。ともに入ったスタッフも一人辞めていきそれから数か月後に私も辞めましたが、それからというものオープニングスタッフをやりたいとは思わなくなりました。同時に自分には忙しいほうが良いとわかったので収穫があっただけマシでした。