他人の基礎工事ですが・・・

我が家の解体がどんどん進んできました。

仮住まいでの生活も一週間が過ぎ、やっと慣れてきましたが、

やはり2DKで六畳と四畳半の生活はなかなかしんどいですね・・・。

こんにちは、あおいです。

さて、近所に１４区画の分譲地ができました。

一棟はすでにモデルハウスが建ち、２区画が現在基礎工事中です。

仮住まいの目の前なので、毎朝前を通るのですが、

どうも違和感を感じています。

近所なので、知り合いとかにオススメしてもいいものかどうか？

よろしければ皆様のご意見をお願いします。

以下、ざっくりとUPします。

完成したモデルハウスの基礎

完成したモデルハウスの基礎２

立ち上がりの打設前の配筋
タグが付いたままです。

底の部分、なんかボコボコです。

個人情報こそ書いてませんでしたが、図面が放置。

補修はしてあるのですが、なんか接合部ひどくないですか？
あと、アンカーボルトの頭があっちへこっちへ歪んでます。

ここもなんだか・・・

レベラーをやってるところがすでに欠けてるとか・・・

なんか派手な補修跡

ここの補修跡もなんだかな・・・

ここにも派手な欠け・・・
 

真夏のコンクリート打設は難しいとは聞きますが、

来週以降に我が家も基礎工事の予定。
上手な業者（職人）さんが来ますように・・・

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３０年間ありがとう

３連休が引っ越し三昧で疲れ果てたあおいです。

３０年間で両親と姉と私、祖母が暮らし、

１３年ほど前からは嫁様と娘二人が増え、

ため込んだ荷物の搬出とゴミの数に呆れるほどでした。

次の新居への引っ越し時は、ミニマリストになりたいと思います

さて、今日から我が家の解体が始まりました。

我が家は古い納屋へ建て増しする形で建てた特殊な家です。

まず、納屋の内部に部屋を増設して、その納屋にあった部屋から、

増設した部屋へピアノを移設し、壁を建ててしまったため、

壁を解体しないとピアノが出せないということに・・・

仕方ないので、

先に壁を壊してピアノだけを最後に搬出するという状況になってしまいました

ま、そんなこんなで８月頭からの着工スケジュールということで、

概ね問題無いだろうとのこと。

１０月末の完成が今から楽しみです

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その日は唐突に・・・

なんか急に暑くなってきて、
電気代がこの夏どうなるのか恐ろしいあおいです。

こんにちは。

さて、７月に入ったので

６月半ばから音沙汰のない営業さんに電話してみました。

すると、ちょうど連絡しようと思っていたという前置きの元、

またもや役所がらみのトラブルを突きつけられました。

外壁タイルの色、黒がNGだそうです

これ以上時間のかかるのもめんどくさいので、

ゴネるのはやめることにし、白１色で行く事にしましたが・・・

今まであらゆることで役所にケチをつけられてかなりムカついてます

家が建って確認に来たときにキレまくることにしましょう

で、そんなこんなで建築確認申請まではまだたどり着いていないのですが、

希望の工期に間に合わせるため、解体を７月中旬以降から始めたいとのことでした。

となると、引っ越しの手配をしないといけなくなり、

急遽、以前にも利用したことのある、

元ボクサーが宣伝キャラクターの某社へネットから見積依頼をしました。

５分後、速攻で電話がかかってきて、その日の昼過ぎには見積に来られました。

営業さん仕事早すぎです

我が家の場合、荷物を解体する家から、家具類を隣の納屋へ運んで貰うことと、

１００ｍほど離れたところにある仮住まいのアパートへ家電と一部家具を運んで貰うことでした。

引っ越しの相場がわかっていませんでしたが、

解体と完成の往復で１０万円の予算を考えていました。

で、出た見積が税込54,000円＋ピアノ搬出10,800円でした。

もちろんここで他社見積をすればもっと安くなったのかも知れませんが、

とっとと荷物の梱包などを始めたかったので、

ピアノ込み50,000円でと値切ってはみたのですが叶わず・・・。

結局ピアノ込み60,000円弱という結果になりました。

次回の戻りは11月なので今よりはお安く出来る！と言い切りましたので、

そのときは今より安くしてね～という約束の下で決定しちゃいました。

さてさて、うまく事が運ぶんでしょうか？？

まだ役所にケチつけられそうで心配です・・・

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ついに壁紙が貼られました！

また基礎工事も始まっていませんが、

トイレが作られまして、壁紙が貼られました。

工事が始まると早いモノですね・・・。

(´･ω｀･)ｴｯ?

あ、こんにちはあおいです。

さて、我が家の進捗のほうは、どうなってるのかさっぱりわかりません

というのも、母親が簡単な手術で入院したのですが、

ちょっとした医療事故に遭い、

開胸して手術したら脳梗塞発症して右半身の動きがわるくなり、

ついにはベッドから落ちて大腿骨骨折するという、

まぁあり得ないような不幸が連続した結果、

まさかの車椅子生活の可能性も出てきてしまいました。

そんなわけで、間取りは変更になるわ、

挽き板フロアは車椅子に向かないということで

突き板フロアにダウングレードするハメになるわで、

そんな打ち合わせを急遽先週行ったばかりなのです。

建築確認申請が来月辺りかららしいので、

そろそろ着工承認にハンコだと思ってたのですが、

はたしてどうなるんでしょう・・・

そんな中で、仮住まいの一つとした後に、自分の部屋になる、

納屋の二階のリフォーム工事が始まりました。

今まで事務所的に使っていたところに小上がりを作って、

フリーリングとし、トイレを増設する工事となります。

で、予算を節約するべく、壁紙は自分で貼ることにしたわけで、

今日、トイレの壁紙を施工したわけなのです。

 

素人施工にしてはまぁこんなもんですね。。。

あ、写真だとすごくキレイなのですが、

実際はもしこれがプロの仕事なら速攻でクレームです

ま、やり遂げたという自己満足の世界なので気にしません。。。

それにしても、天井は現状のままだと思っていたので、

壁紙施工は想定外でした、壁紙貼るのが大変そうです・・・

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ささやかな野望が潰える・・・

やっと来月辺りから解体がスタートできそうな雰囲気な今日この頃、

母親が入院するハメになり、もしかすると介護の必要が出てくるかもしれない、

かなり切羽詰まってきたあおいです。

こんにちは。

さて、母親の予想外の入院はさておき、

今の我が家の土地の前には生活道路があります。

その生活道路の幅が4ｍギリギリで、

今回の新築にあたり道路後退が必要か不要かの瀬戸際でした。

ま、どうせ道路後退になるのなら、家の前の溝がなくなれば良いかと思い、

ついでに今回建替にならない部分の土地も道路後退しちゃって、

キレイに側溝を整えて貰おうと思いました。

そこで、市の方へ相談したところ、

それはありがたい！とのことだったらしく、やたら早く動いてくれました。

しかし、問題発生です。

我が家の土地、祖父の時代から70年以上ここに住んでいます。

そのためか、境界の明示がかなりアバウトになってしまっているそうなのです。

境界がきちんと確定していないので分筆できず、

土地の提供の手続きが役所側で行えないと言ってきました。

こちらが土地を無償提供するんだから、

役所側の費用負担できちんと測量してくれてもいいのに、

それは出来ないそうで、できればこちらできちんと測量して欲しいと言われました

それって、こちらに何のメリットもないですよね?

と伝えると、仰るとおりとの返答・・・。

そんなわけで、あっさりと話が消えました・・・。

あわよくば、道路後退部分の庭の壁の撤去を、

役所持ちでやってもらえるかも！

なんて甘い考えを持っていた自分の野望・・・。

これにて終了です。

やっぱり役所仕事が嫌いになった今日この頃です

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工事監理者って・・・

新学期が始まって1ヶ月が経過して、

気がつけば建替を考えてから1年が経過しました。

月日の経つのがこのところ加速してるんじゃないかと思う今日この頃、

こんにちは、あおいです。

とりあえず、先日のエアコン類のフェアのあと、

外構の打ち合わせがありました。

風致地区に加えて景観保全地区（←二つとも目的一緒では？）である、

我が家の土地。

建築確認申請だすにも、外構の色あいやら、

緑化率の計算なども必要だそうです。

そんなわけで、外構業者探す時間の余裕もなく、

パナホームの子会社ナテックスに依頼することにしました。

ま、なんとか当初予算通りに収めればいいやと考えていますが、

どうも増額の悪寒・・・

それはさておきまして、

打ち合わせの中で建築申請のやり方を、

営業担当と外構の設計さんが話している中で、

建築事務所の○○（契約書に書かれている監理者）とやりとりしてどうのこうの・・・

という内容がありました。

監理者の○○という方、お会いしたことはありませんし、

近所の建売物件でも、その隣の新築物件でも名前があります。

ハウスメーカーなので、監理者っても名前だけで他の人が仕事してるんだろうなぁ・・・

なんて思ってたのですが

違ったんですね

しかし、契約書を改めて確認しましたが、

パナホーム△△支店　一級建築事務所って・・・

いまいち組織図がよくわからないことになってますね。

とりあえず、この本でも読んで勉強するか・・・

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エアコンをパナホームで頼んでしまった件

気がつけばGWも終わり、

年中発症している5月病がピークのあおいです。

ということで、ICさんの成績に係わるとおぼしき、

エアコン・照明・カーテンのイベントがパナホーム支社でありまして、

強制参加させられてきました（嘘）

基本的な照明は今あるものと自分で手配しようと思ってましたが、

エアコンはどうしようか悩んでいました。

というのも、家電量販店のエアコン工事、数こなしてナンボの世界なので、

雑な事が多かったりします。

あと、せっかくのタイル外装、下手な工事をされて配管カバー取り付け時に

タイルを割られたり傷付けられたりしても嫌だなと・・・。

そんなわけで、事前に価格表を貰っていろいろ検討しましたが・・・

パナホームでお願いすることにしました。

結局のところ、

自動お掃除機能付きが便利なので、EXシリーズを選択

2017年モデルPanasonicCS-567CEX2-W ルームエアコン おもに18畳用 E... 209,900円 楽天

「送料無料」2017年モデルpanasonic パナソニックCS-227CEXおもに6畳用エアコン 112,000円 楽天

18畳用をダイニング用として1台、

子ども部屋用に6畳用を2台購入することにしました。

加えて、既存エアコン4台の移設を含めて、

合計62万円ほどでした

上の楽天で適当に検索した価格に比べると、

1割以上高い値段で、

567CEX2で22万ほど、227CEX2で14万ほど（税込）でした。

工事代込みである事と、取付で何かあればパナホームが責任負ってくれるということで、

納得することにしましたが、

移設工事は1台あたり約4万円ほど・・・。

これはかなり痛い出費です

これもまた、最初にきちんとカバーを付ける工事をもらっておけば、

あとあと買い換えの時も考えるといいかな？と納得するしかないですね

さて、後はカーテンですが、

今のところ照明とエアコンで約90万円ほど。

130万円の予算を考えていたのでなんとかカーテンを30万円程度に抑えて、

浮いた分を冷蔵庫に回したいものです・・・。

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パナホームに決めたホントの理由

世間では大型連休ですが、

私には全く関係の無いお話です

こんにちは、あおいです。

昨日はパナホーム提携の外構屋さんとの打ち合わせでした。

建築確認の申請前に我が家は自治体の景観保存地区ということもあり、

外構もきちんと決めて、

外構含めたマンセル値を算出して申請する必要があるとのこと。

マンセル値？

元F1ドライバーかと思ったのはナイショです

そんなわけで、外構屋さんを選ぶと申請に時間がかかりそうで面倒なため、

最低限の外構をお願いすることとしました。

ちなみに外構屋さんはナテックス

調べてみるとパナホームの子会社でした。

ま、がんばって値切ることにします

さて、今更ですが私がパナホームに決めた理由を、

価格以外でふと思い出したので書いてみようと思います。

1．キラテックタイル

正直コレが一番です。

最初に一目見てこれだ！と思ってしまったのがそもそものはじまりです。

そこからいろいろ調べ初めて、２以降に続きます。

2．大型パネル構法

大工のスキルで施工品質が変わるのは仕方ないですが、

一生に一度の買い物だけに、極力リスクは抑えたいと思ってました。

そこで、工場生産率の高いパネル構法を気に入りました。

外壁は外のサイディングから内の石膏ボードまで工場生産。

これだと工場で下手されない限りはまぁ安心かなと思いました。

流行の制震デバイスがないのは・・・忘れましょう

3．HEPAの換気システムとグリーンガード認証

ウチの下娘は結構なアレルギー持ちで、いろいろ反応してしまいます。

特に意味のわからないのが、合成着色料（赤色１０２号とかの類）

普通の人はあまりないアレルギーがあるようなので、

極力シックハウスには気を使いたかったのです。

そこで、パナホームイチ押しの換気システムはかなり気に入りました。

あと、シックハウスにもかなり気を使い、

海の向こうのグリーンガード認証なる環境基準を、

プレハブ住宅メーカーとして初めてクリアした！

という宣伝にも惹かれました。

この３つがパナホームに決めた理由な訳ですが、

この選択が間違ってなかったと思えるいい家を建ててくれることを願います。

建築開始予定まであと３ヶ月。

すんなりいきますように・・・

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やっとの仕様確定

前回アメンバー限定記事を書いてから、

アメンバー申請をたくさん頂いてうれしいあおいです。

こんにちは。

さて、私のアメンバー募集のところにも書いているとおり、

実際に家づくりをされている方、
家づくりをされた先輩方の限定でお願いをしております。

なので、ブログも書いておられない、

今までコメントもメッセージも頂いた事の無いお方は、

アメンバー承認をすることができませんので、

よろしくお願いいたします。

で、やっとのことで、

我が家の仕様が確定し、

シェルター仕様確定書なるものに印鑑をついてきました

このあと、建築確認申請のための構造計算やらなんやらがあって、

発注の為の書類に印鑑をおしまくる段取りになるようです。

そんなわけで、みなさまが最も気になるお金の話ですが、

結局、いろいろと妥協に妥協を積み重ねた結果・・・

4,883,510ウォン

もとい、

471,114円ほどの増額になりました。

結局の所、

酸素美泡湯で20万円、

パナソニック製のハイドア上吊り可動間仕切りで30万円、

UBキーガルで10万円

電動シャッターで10万円

停電時の蓄電池自動切り替え分電盤に10万円

防犯カメラで4万円

などなどが追加項目として発生しましたが、

いろいろ削ったおかげでなんとかこの金額で間に合いました。

まだこれから外構とか外構とか外構とかがあるので、

どれだけの金額UPになるのかは微妙ですが、

まずは当初予算の280万円を越えないようにがんばりたいです。

それにしても、外構費も結構かかりますよねぇ・・・

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補助金を当てにしてはいけない・・・らしい

新年度が始まって順調に進むはずの家づくり・・・

いきなりつまづくことになってしまい、

暴れたい今日この頃です。

こんにちは、あおいです

個人的に一番期待していた地元自治体の補助金である、

耐震改修のための補助金１２０万円をあきらめることにしました。

というのも・・・

今の建物が父親名義。

今回の建物が私名義。

ここでまず名義変更が必要であったとのこと

さしあたって建物評価は２００万円ほどらしいので、

なんやかんやで贈与税含み１５万円程度が必要。

で、とっとと名義変更をしたとしても、

なんやかんやで５月頭からの補助金申請になるとのこと

この申請に約２ヶ月かかり、

その後建築確認申請なのですが、

これまたウチの済んでる地域の特殊事情があり、

通常の建築確認申請以外に、

景観の関連と風致地区の２つの申請が必要で、

全てあわせて２～３ヶ月かかると・・・

まとめると、

５月　補助金申請

７月　補助金決定、建築確認開始

９月　建築確認OK、解体スタート

１２月末　完成

１月　引き渡し

というスケジュールが描かれます。

しかし、ここにまた我が家の特殊事情で、

１１月中には引っ越しを終わらせたいという・・・。

そんなわけで、補助金をあきらめることが決定してしまいました

つい先日、ZEHもあきらめたところ・・・

もともと補助金に期待はしていましたが、

資金計画に補助金入れて考えて無くてホント良かったと思います。

みなさまも、補助金のご利用は計画的に！

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