玄関框が気になる

最近この写真のシリーズの食玩にハマってしまい、

好きなライダーを買い集めてたら嫁様に、

「何無駄遣いしてるの！！」

と怒られてしまったあおいです。

さて、今日は娘がデスノートの映画を見たいというので、

運良く当選していたTOHOシネマズのチケットを使って見にいってきました。

その後、時間があったので

開催の情報を得ていた完成見学会にゲリラ訪問してきました。

家からは車で1時間くらいのところなので、

営業さんからは教えてもらっていませんでした。

とはいえ、いろんな実例を見たい私的には行ってみたかったのです。

個人宅の完成見学会なので写真の公開は遠慮させて頂きます。

外観と構造は、

大型パネル構法、エコナビ搭載換気システム仕様で、

カサートCなのかファミオなのかエルソラーナなのかは聞くのを忘れました。

キラテックタイルはLBボーダーのロックベージュで、

とても落ち着いた色合いでした。

内装は基本的にチェリー柄でまとめられていて、

建具などのベリティスカラーのチェリーの色合いがなかなか好みでした。

床材はライブナチュラルプレミアムのチェリーで、

これも良い色だったのですが、一つ気になってしまいました。

玄関框との色の差に・・・

正直なところ、今までの私なら全く気にしなかったところです。

しかし、どういうわけか

パナホーム標準仕様の玄関框との色の差がものすごく気になりました。

決してバランスが悪いのではないのですが、

なにかが違うのです・・・。

嫁様が言い出した話ではあるのですが、

見れば見るほど気になってきました。

ということで、ライブナチュラルプレミアムの玄関框、

採用決定になりそうです。

ああ、また値段アップ確定です。

一生に一度の新築。

妥協はしたくないけど予算がががが・・・

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工場見学ツアーに行ってきました！

年内にはだいたいの打ち合わせを終わらせて、

年明けからの繁忙期に備えたいところなんですが、

悩むことがおおいのと打ち合わせ間隔が長すぎて、

どうもモチベーションが保てない今日この頃です。

前置きが長くてすみません。

あおいです。

こんにちは。

さてタイトルの通り、

前から行きたかった工場見学ツアーに参加してきました。

朝8時半に地元の情報館を出発、

2時間ほどで湖東のパナホーム本社工場に到着。

今回は総勢700人ほどの参加があったそうで、

かなりの賑わいです。

基本的に撮影禁止だったのであんまり写真は撮れずじまいですが・・・

１ｔの重りを構造躯体にぶつける実験があったり・・・

なかなか豪華なお弁当をいただいたり・・

F構法の大型パネル製造ラインを見学したりしてきました・・・。

正直なところの感想は、契約前の人が来るイベントなので、

HEPA+の換気システムのアピールが半端なかったです。

ま、この換気システムも選択理由の一つになったので、

どんどんやってもらったら良いのですが、

若干退屈なこともちらほら・・・。

というよりも、スケジュールがタイトだったのと、

見るところが今ひとつ多くなかったので、

契約済みの目線からは物足りない部分が多かったです。

とはいえ、一番の目的のライン見学はとても良かったです。

パネルが個別の家の仕様に合わせて作られていく様には驚くばかりで、

正直なところ、工場生産率の高い工法を選びたかった私の選択は、

間違ってなかった気がします。

しかし、ウチの場合はハイグレード断熱仕様。

工場の生産時に入れる断熱材を、工員の方が間違ってたりすると、

一切できあがってからは中身が確認出来ない仕様っぽく・・・。

別の心配事も出てきてしまった1日でした。

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住宅ローン審査に・・・

先週頭から引いた風邪がなかなか治らず、

やっと治ってホッとしているあおいです。

こんにちは。

さてさて、先日パナホーム経由で申込みをした住宅ローンですが、

私と嫁様の職場に在籍確認とおぼしき電話があっただけで、

あっさりと通ってしまいました・・・

我が家の年収、リアルなまでのサラリーマンの平均年収と同じです。

親父の年収と合わせればそれなりにはなるのですが、

親父との連名でのローンは嫁様が大反対。

果たしてこの年収で通るのか心配でした。

端から見れば結構かなりムリのある金額なわけですが、

あまりにもあっけなくてちょっと驚きました。

一応、住宅ローン審査を受けるに際して、

数年前に家を建てた友人とかからいろいろ聞いていたので、

下記のようなことを実践してあったのですが、

これが効果あったのかは不明です。

１．手持ちのクレジットカードで使っていないモノは解約する。

　　家電量販やらショッピングモールのやら、いっぱいあったのでかなり解約しました。

２．クレジットカードのキャッシング枠はゼロにする。

　　キャッシング枠＝使って無くても借金してると同じらしいです。

　　たしかに、最近カードを作ると総量規制とかで結構うるさいですよね・・・

３．分割払いでの買い物は避ける。

　　携帯電話でも問題が起きることがあるとのことで、

　　私、嫁様、母親、娘の4台分の残債を一括払いで精算しました

とはいえ、毎月の公共料金、生命保険などなどの支払い含めて、

会社の経費での購入も自分のカードで決済してポイントを稼いでる私、

毎月立替分も含めると20万円以上カードを使っているので、

ちょっとドキドキしてたのはナイショです・・・。

いずれにしても、ローンが実行されるのは約1年後。

金利が今の水準であることを望むのみです。

さて、がんばって貯金しよう

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打ち合わせ その４

前回打ち合わせから気がつけば１ヶ月近くが経っていました。

ここまで間が空くとブログネタも無くなってきて、

やっとブログが書けることがなんかうれしいあおいです。

こんにちは。

さて、今回も間取りの詳細詰めの打ち合わせです。

ほぼほぼ間取りは固まり、あとは細部の調整で確定になりそうです。

今回で完全に確定させた部分は窓で、

堅スベリ出し窓がウチには多用されているのですが、

その全てを型板（スリガラス）に決めました。

気がつくと、１Fに２つ、２Fに３つある掃き出し窓以外はすべて型板という、

なかなか他にはなさそうな感じになりました。

あと、今回はキラテックタイルを決めました。

というのも、こないだタイル決めなアカンよね～的な話で、

いろいろ考えていたところ、珍しく嫁様と意見が合ったのです！

そんなわけで、パースを作ってもらって確認してから決定となりましたが、

どうもこんな感じで確定しそうです。

表から見るとLSスクエアのルミナスホワイト、

裏から見るとLSスクエアのグラニットブラック、

この２色で行こうと思います。

理由的には、裏側がほぼ真北で、いくらキラテックでも、

汚れが目立つんじゃ無いかと・・・

ならいっそ黒にしてしまえ！という単純な考えです

ただ、LSスクエアのグラニットブラックだけが値段が高いらしく、

その分がどれだけ上がるのか・・・。

ちなみに、玄関ドアのUBキーガルのハンドル一体型は、

部材認定されてないのでパナホームとしての保証ができないとのこと。

これまた悩みます・・・

なんか予算UP街道まっしぐらな気がしてきました

フラット３５

着工が先なせいか、打ち合わせの感覚が長く、

モチベーションが落ちてきそうです。

まぁ、その間に良い方向へ仕様変更とかがあったらいいんですが・・・。

ということで、住宅ローンが心配なあおいです。

こんにちは。

ウチの場合は、前年度までの年収が悲惨だったので、

当然ローンを組まないとダメです。

貯金なんて頭金を1割出したら、子どもの学費の分がギリギリです。

そんなわけで、とりあえずつきあいのある信用金庫へ、

フラット35の申込みをしようかと資料と申込書を取り寄せてもらいました。

ウチの父親の土地に建てるので、

抵当権の話とかその他諸々の事情で、

つきあいのある信用金庫がいいのかな？と思った訳です。

フラット35にしようと思うのは、金利が底だと思うこと、

これから日本経済は回復して金利はあがるはず・・・と思う（願う）こと・・・

税制優遇を受けたあとの10年目以降に、

がんがん繰り上げ返済していきたい（できるのか？）

と素人なりに考えているからだったりします。

この通り行かなかったら・・・

泣きます

で、この信用金庫の営業さんが資料を持ってきてくれたのはいいのですが、

この営業さん、若いのと普段は住宅ローンのことなんて一切やってないので、

全く以て何も知りません・・・。

疑問があって質問投げてもなかなか帰ってこないし、

答えも中途半端。

なかなか困った感じです。

で、パナホームの営業さんに添付する見積の件で連絡したところ、

いろいろと詳しく説明してくれました。

ファイナンシャルプランナーの資格保持者だけあって、

このへんは流石です。

さらに、銀行さんの資料を見て、融資手数料が高いですね～と・・・

融資手数料は2.16%。

パナホーム提携の銀行さんだと、0.54%で行けるとのこと

どうせドコで借りても基本的な金利は一緒やし～ってことで、

パナホームの提携銀行で行く事にしました。

こんなカンタンに決めて良いのか？

そこは気にしないことにします。

さて、無事に審査をクリアしてくれることを祈りましょう・・・。

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カサートC ハイグレード断熱仕様って何？？

住宅ローンの仮審査を受けようと思ったら、

過去2年間の収入が悲惨だったので、

やはり嫁様と共同のローンでないとダメなことがわかりました。

住宅ローン、通らなかったらどうしましょう

こんにちは、あおいです。

さて、前から気になっていた我が家の仕様、

カサートC、ハイグレード断熱仕様って何？？ってことで、

営業さんに資料を頂きました。

こんな感じだそうです。

違うのは、ポリスチレンフォームの断熱性能の違い。
どうやら同じ厚みでも高断熱なものが入っていることと、

天井のロックウールが倍の厚みになっていることのようでした。

実際にどの程度の性能の違いなのか、

この辺りの数字的なモノも含めた技術資料があれば見せて下さい。

と言ってたのですが、残念ながら見せてもらえませんでした。

HS構法に比べると、壁の厚みは一目瞭然で違っており、

ロックウールの厚さも薄いですが、

その分をポリスチレンフォームで補っているっぽいので、

20mmではありますが、ポリスチレンフォームの性能に期待したいです・・・。

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窓のおはなし、もしかしてやりすぎ？

とりあえず普段はめったに拝まない仏壇を拝んで、

仏壇スペースに仏壇いれると、

扉が全開できないことに気づきました。

（早速修正依頼をしないと・・・）

ご先祖様は大事だと気づいたあおいです。

こんにちは。

さて、採用する窓に関しては前回の打ち合わせでほぼ確定しました。

（若干位置の修正はまだあるのですが・・・）

そんなわけで、窓の大きさを一度現物で確認たくて、

ショールームへ行ってみようと思い立ち、営業さんに窓のメーカーを聞きました。

YKKAPか三協アルミのどちらかだろうと踏んでいましたが、

予想通り三協アルミ製とのことでした。

しかし、パナホーム向けのオリジナル仕様でサイズも違うのでショールーム行っても、

あまり参考にならないかも？と付け加えられてしまいました・・・。

とりあえず行くべきか行かないべきか・・・

また悩みが増えてしまいました。。。

で、本題なのですが、

我が家は省エネ地域区分で６（IVｂ）の地域です。

窓ガラスに関しては、ZEH仕様でと最初に伝えてあったせいか、

すべてが「アルゴンガス封入LOW-E複層　高断熱」となっていました。

一応ZEH申請の加点になるから営業さんがこの仕様にしてくれるのかもですが、

私の拙いブログをお読み頂いてるみなさまは、

どんな仕様のガラスを選んでおられますでしょうか？

よろしければコメント欄でご教授下さい。

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UBキーガルをつけたいけども・・・

なんか急に涼しくなってきて、

電車に乗ってたら長袖シャツ着てるのに冷房が寒く感じた今日この頃。

早く秋になって欲しいあおいです。

こんにちは。

さて、前回打ち合わせ時に、

玄関スマートキーつけたいけどおいくら万円ですか？？

（一応玄関ドアは三協アルミ製のにしようと思っています）

と営業さんに聞いてみました。

そうすると即答で設計士さんが「HEMS対応のUBキーガルで約12万ですね」

とのこと。

それなりのお値段でしたが、やっぱつけたい！

と思うので、嫁様に交渉をしてみることにして、

とりあえずは検討することだけを伝えたわけですが・・・

パナホームのカタログのUBキーガルは、

こんな感じのものがドアハンドルの上に付くタイプです。

前にフォローさせて頂いてるブロガーさんが、

リクシル製の部材設定が無い、

かっこいいドアハンドルの電気錠システムを入れたら20万円UP！

見たいな記事を書かれていましたが、

この三協アルミにもありました。

カッコイイ、スマートなドアハンドルが！！

とりあえずこんなんあるんだけど・・・

という話も営業さんと設計士さんにも聞きましたが、

現状は選択肢としてありませんねぇ・・・

実際にあおいさんが建てられる来年には仕様変更があるかも・・・

とのこと。

さて、今度はきちんと資料用意して、

営業さんにきちんと調べてもらおうと思います。

来年仕様決定してハンコ押す頃には部材設定されてるといいなぁ・・・。

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自治体の無料耐震診断を受けます

高松のイベントをめいっぱい楽しんで、

うどんも満喫して燃え尽きたあおいです。

とりあえずうどん画像をどうぞ

そんなわけで、

今日は1日仕事に身が入らなくてしんどかったです。

（いつもともいいますが・・・）

さて、高松から帰ってきて机の上をみると、

私の住んでる市からのお手紙が来ていました。

開けてみると、先日申込みをした「木造住宅耐震診断」の案内が来ていました。

昭和57年の耐震基準以前に建てられた家を対象に、

無料で耐震診断をしてくれるというものです。

調査の結果、めでたく？不合格になった場合には、

耐震補強の補助金が出るという仕組みなのです。

しかし、これにはもっと素敵なおはなしがありまして、

建替の場合は120万円もの補助金がでるというのです！

ただ、一筋縄ではいかずに、

　耐震診断

　　　↓

　不合格

　　　↓

耐震補強工事契約（業者は任意）

　　　↓

価格が良い値段だから立て替えます

　　　↓

補強から建替へ契約変更

　　　↓

補助金１２０万円

というめんどくさい流れになるようです。

実はこの話、パナホームさんではなく、

別のメーカーさんで教えてもらったんですが、

この話を営業さんにしたところ、知らなかったようです

とはいえ、きちんと確認してくれてやりましょう！ということになったので、

まずは耐震診断に不合格が出る事を祈りたいと思います・・・
（なんか違う・・・）

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打ち合わせ その３

ちょっとしたイベントでこの後から高松へ向かいます。

うどんがとっても楽しみなあおいです。

こんにちは。

さて、今日は契約後3度目の打ち合わせでした。

とりあえず、前回の変更内容の説明があり、

渡された見積書やはりガッツリUPが来てしまいました・・・。

まぁ、キッチンをちょっとグレードアップした結果な訳ですが、

もともとは、パナホームキッチン（ラクシーナのパナホーム向け）で、

I型造作対面プランというものでした。

要は、壁付け型の一番安いキッチンに造作で壁を作ってI型にしちゃえ、

的な感じです（笑）

我が家はまさにこんな感じで、コンロの横と前に壁を立てて、

油の跳ねを抑えようと考えていました。

しかし、鈴鹿の宿泊体験で、意外と跳びはねが少なかったことと、

シンク上についている照明を嫁様が気に入った結果、

こういうのがいい！となったんです・・・。

その結果できあがった見積が・・・

これでした・・・。

ただ、この場合だとコンロの横に壁を立てられないとのことで、

さあどうしたモノか・・・となっております。

まだまだ先は長そうです・・・。

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