ということで早速
まずはと携帯て住宅賃貸系のサイト検索
住むエリア：訳あって板橋区限定
家賃：５万以内
間取り：気にしない
板橋区限定だけどあまり遠いのはね…
じゃあどうする？
池袋から電話で10分くらいの路線で
最寄り駅からは徒歩15分くらいでもOK
そうでもしないと５万以内にならないので
間取りはワンルームでもいいんだけど
寝るところとキッチンが近すぎるのはね…
10/11からの三連休を使って部屋探しです
10/11(土)
まずはまずは検索した部屋を問い合わせ
仲介業者の店舗に電話
こういうのの仕組みってよくわからない
部屋の大家→不動産屋→仲介業者→ネット
そんな感じになってるのか
はたまた間が抜けている場合もあるのか
赤羽の仲介業者さんへ
○時にとアポを取っていくも待たされ
ネットで見た物件をお願いするも
タッチの差で申し込みが入ってしまった…
と言われて他の物件を検索してもらう
ここでは４件チェックして次の日に内見
という約束をして後にしました
その足で数件となりの仲介業者さんへ
ここでも検索してもらうがまぁ同じ
ということで土曜は終わり
10/12日曜の内見をしてまた考えよう
10/12(日)
13時に予定していた内見が15時半に変更
なので午前中のうちに仲介業者さんへ行く
仲介の中では大手？ミニ○○さんです
ここは飛び込みなので待たされてもまぁ
と思っていたが対応はスムーズ
うちなら仲介手数料が50%ですよ
火災保険が込みの物件もありますよ
といった謳い文句の紹介をされる
ここでも３件チェックし18時の内見予約
15時半になり赤羽の担当者さんがくる
４件のうち１件はもう決まってしまった
ということで残り３件を見に行くことに
今日はすべて小竹向原から徒歩15分内
１件目
大家さんが住んでいる家の二階がアパート
急な階段を上がり奥へ進む
洗濯機置場は廊下という古いタイプだ
部屋の中はシンプルだが間取りは狭い…
家賃４万だから仕方ないか…ここはないな
２件目
ここは家賃５万なのに和室
ということもあり見る前から微妙な感じ
しかし実際に見ると悪くない
むしろ収納も広く洗濯機も室内に置ける
木造のため壁が薄い気がするが…
駅から近いのも好条件だった
３件目
期待してた物件
ただ家賃は予算より足が出る5.3万
それを上回る物件の内容に期待
その期待は大きく下回っていた…
間取り図や記載されてた㎡数よりも狭い
そう感じるほどの物件
実際見てイメージより上か下かって大事
よほど初期費用が低くないと無理
てかないかなここも
赤羽さんとはここで終了
ミニ○○とそのまま合流する
３件見る予定だったが１件は終了とのこと
なのでここから２件見ることに
４件目
ちょっと期待していた物件
家賃4.8万のワンルームだが７畳なら…
と実際に見てみるも…７畳ないやろ！
これはどうなんだ？
記載されてる㎡数や○畳ってのが
かなりおおざっぱだったりするらしい
初期費用が大きく押さえられるならまぁ
５件目
駅からかなり遠い
あまり期待はしていなかったが
ここも記載されてる広さに期待するが
正方形ワンルームでその中にキッチンも
厳しい…駅から遠い分のメリットもなく
むしろデメリットしかない
今日はこれにて内覧は終了
あとは初期費用と相談して考えよう
１件目と５件目は脱落
２～４件目の見積りをもらうことにした
夜遅かったがその日のうちにメールがきた
２件目：家賃５万・初期費用16.5万
３件目：家賃5.3万・初期費用19.6万
４件目：家賃4.8万・初期費用16.2万
この中だけでいうならば
２件目がそれなりであった
畳もまぁ乙なものだと目をつむれば
十分な収納と環境の良さがあった
駅から近いのも条件としてOK
ただですね…
13日の祝日は台風だったので活動せず
他にいい物件がでてくるでしょうか…