住宅ローンって
組み方が色々あるから悩みますよね
我が家のローンがどうなってるのか
どなたかの参考になれば幸いです
第21話
30歳共働き夫婦の住宅ローンはこうなった
我が家は4980万円の建売住宅を
頭金なしのフルローンで
購入することにしました
年収としては共働きの合算で
800万円弱
ですが
この住宅購入を決めてすぐに
第3子を妊娠
つまり
翌年度は産休・育休の取得で
収入は減ることになります
また、私自身仕事復帰しても
時短勤務になるので
旦那との収入差があります
そんな我が家は
4980万円をペアローンで
旦那…4/5
私……1/5
という形にしました
住宅ローン控除諸々も考慮して
そして
金利は変動金利を選択
いつ金利が上昇し始めるかわからないので
繰り上げ返済は
ある程度必要だと考えています
とりあえず今は
金利が上昇することなく過ごせています。
気になる我が家の金利は0.55％
ネットバンクの方が
気持ち低いところもありましたが
諸経費の部分が圧倒的に安かったので
JAになりました
その気になる諸経費を紹介すると
不動産屋さんが出してくれた見積もりがコチラ
そしてJAさんの保証料と手数料がコチラ
不動産屋さんが出してくれた
見積もりと比較すると
銀行保証料が
1,026,876円→545,788円
銀行事務手数料が
108,000円→32,400円
我が家はJAにしたことで
556,688円
節約することが出来ました
ちなみに
4980万円 金利0.55％
35年フルローン
月々130,376円の支払いです
返済方法は元利均等なので
だんだん利息が減っていく
計算になるのですが
現在は元金が108,700円程で
利息が21,500円程度になっています
利息高いなーと思いますが
色々比較してJAにしているので
今のところ後悔はないです
ちょっとまとまりなくなっちゃいましたが…
皆様が納得のいく住宅ローンが組めますように
次回は
建売住宅が完成するまで
をお送りしようと思います
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