見てもらう箇所は

 

1、外壁の状態

(ワレヒビ)

2、パイプなどの配管

(ワレヒビ)

3、屋根裏から

(水漏れなど)

4、床下から

(漏れなど)

 

診てもらった業者は、エイワンプラス。

 

<結果>

全然問題なし。私自身も業者さんの後についで一緒に見た。

 

1、屋根裏に登り、ちゃんと断熱材あった(笑)

↑無いかも?と思ってたので(笑)まじで!

 

 

 

 

 

 

2、風呂場の天井から眺める

ここからは、配線が全部見えた。欠陥があれば湿気がたまる場所とのこと。

全然問題なし!

 

<不安点をぶつけてみた結果>

 

1、オタクの評判はネット上では悪いがどうなの?

噂は承知している。

原因として考えられるのは、

現場監督の資質、ここはアーネストワン社員らしい。

ものすごく厳しい方もいれば、甘い方もいるとのこと。これは現状どうしようもないらしい。

実際に施工するのは地元付近の業者とのこと。

この地元業者のレベルにかかっているらしい。

「それはちゃんと判断して選定してるの?」

そこまでは手がまわらないらしい。。

一か八かの世界かも?

 

2、ホントにこの建物大丈夫?マイホーム。

基礎がホントしっかりしているらしい。めっちゃ説明してくれた。

クレイドルガーデンの営業マンとは、ただ購入したのみで説明は取引条件とか書類の説明のみだったので。。いま思うと怖い。。

 

<所見>

案外、テキトーな会社ではなかったかも!

ネット上って、ほんともあれば嘘もあるしね。

いかに業者と仲良くして裏話を聞けるか!そこがポイントかも!

対応してくれた方には感謝!

いっぱい教えてくれた!

 

 

 

 

 

 

 

 

セールスマン

「玄関先までお願いします」

え?なんで?なにさま?

こっちはエアコン取り付けで忙しいんじゃ!!


最近多いよね?

 

 

セールスでもさ、うちに関係あるかのような口ぶりで

「こちらの地域で◯◯の工事がありましてそれに関してのご説明したいので

玄関先までお願いします」と言ってくる人?

 

なんで出なくちゃいけないんだい?

 

アーネストワンの建売物件を購入前に発見した、屋根の浮き

 

 

 

なんか、つなぎ目が浮いているような。。。

引き渡し前に「間に合わないかも。。」と聞いていたので

ま、そのまま

アーネストワンのアフターサービス担当へ。

 

早速、対応してもらった。

ネットでの中傷誹謗を見てて不安だったが

素晴らしい対応!

 

屋根材はアスファルトシングルとのこと。

浮きについて問うた。

「浮きがないと、逆に密着しすぎて万が一雨が侵入したら逃げ場がないので

このままで大丈夫です」

 

え?そうなん?

「もしやれといえばやります。」

すんごい。そこまで言ってくれた!

 

 

アーネストワンの建売は辞めた方がいい!

とのネットの声は多い。

 

実際のところアーネストワンの下請け施工業者に聞いてみた。

「この物件については、このへんの業者がやっているので大丈夫!

万が一、文句があった際は言ってください!地元の噂は早いので、絶対に

そんはさせません!」

 

また、別の下請けにも聞いてみた。

「まれにあたりハズレはあるかもしれない。買う前に実際に作っている施工業者と接触できれば最高だよね」

 

わたしは全然作っているところ見てない&立地場所だけで決めてしまったから

のちのちになって、買う前の大切さを知った。

ま、うちの場合はあたり物件だったかも。

 

 

 

 

引っ越し先まで12キロメートル。

引っ越しの見積もりをとった。

 

条件として

4月下旬、4トントラック。2LDKマンションから戸建てに引っ越し。

 

いままでは、クロネコヤマトの引っ越ししか使っていなかった。

しかし現在、受け付け中止のため。

今回新築戸建てに引っ越しなので

ヤマトは養生しないんだよね。。

安いけど。。

ヤマト8万のところ

他社は1.5倍するし!

 

<アーT引越しセンター>

結果は135,000円。

作業員4名。

ご近所に引越しの挨拶をまわってくれる。

 

はじめの提示金額は235,000円。

いろいろやりとりした結果、

135,000円。

支払いはクレジットカードOK。

 

しかし…。

なんだ?はじめの金額は??

ちと不信感が起こり契約を中止した。

 

<アーk引越センター>

結果は130,000円。

作業員3名。

支払いは現金のみ。

 

はじめの提示金額は175,000円。

いろいろやりとりした結果、

130,000円。

 

 

 

 

<交渉の過程>

はじめ、アーTにしようと考えたが…。

はじめの金額提示に不信感をわき。。。

ご近所への配慮はよかったが。。。

 

アーkは

はじめから金額は「これが多分適正価格かも」と思った。

しかし、現金のみ支払いに。。

わたし、楽天ポイントが欲しいので。。

 

しかし結果的に

アーk引越センターに決定!

勝因は

がめつくない!

 

アーtの営業マンは

「他社にわたしから断っておきます」

ありがたいけど。。

そこまでする必要あるかい?

自分の首がしまるだけなんじゃないの?

 

 

 

いよいよ、クワイエ、クレイドルガーデン、アーネストワン、飯田ホールディングスグループからの引き渡し日。

 

まずは、

銀行にて1時間は

本人(住宅ローン契約者)が、みんなが集まる前に来店し、いろいろな書類に目を通し

捺印する作業がある。ざっと15冊ほど。

 

次に同銀行内にて1時間

関係者集まり(仲介業者、売主、行政書士)、決済。

決済とは、お金の払い込みのこと。

一瞬、契約者にウン全万のお金が入金され→

それぞれ関係者に向けての出金伝票を書いて→

行政書士が立会の上、確認する。

その作業が1時間。

 

よって契約者はトータル2時間かかる。

 

 

 

アラフィフ男子。

年収300ギリ、勤続年数2年未満。

新築戸建て買えるか?

 

1800万の

住宅ローン仮審査の結果、

ろうきん住宅ローン、✖︎

千葉銀行、🙅‍♂️

JA、❌

 

 

 

理由は、

自己資金がないと無理とのこと。

この3行は審査基準が緩いと聞いてたのに…

 

5日以内に結果が出てくる、この3行。

で、来ないので不動屋さんを通して聞いてみたら。。

こんな結果だった。

 

なかなか結果がこないのは

バツと見ていいみたいとのこと。

 

あらら。。。

 

 

 

 

茨城県の住宅ローンシェア1位の某銀行の本審査が通った!

金利も優遇で♫

 

ここまで来たのに、仮審査から約2週間。

仮審査かけたのは数行。

審査がユルイバンクが落ち、審査が厳しい地方銀行1行のみが通った!。

 

落ちたバンクは後日改めて。。

 

 

 

日通の引っ越しの見積もり回答が出た。

13kmの新居まで移動で、17万が基本料金とのこと。

1kmあたり¥13076。

 

 

 

 

 

 

これは妥当な価格かなぁ?

 

 

 

いつまでもアパート暮らしは不安、とのファミリーの声が出てきた。

じゃ、ということて

年齢的にもフラット35限界なので

さっそく不動屋さん巡り。

 

ん?なんだこの物件?

あまりにも格安!

デザインが均一!

 

そこから調べ始めた!