マンションの連結送水管ホース交換

お疲れさまです。
消防設備保守管理人です。

今回のお問い合わせ事例は連結送水管ホース交換です。

川崎市のマンション管理組合の理事長様よりお問い合わせをを受けまして見積り提出にて施工です。

～今回納品連結送水管ホース～
製造者：株式会社報商製作所
仕　様：６５A＿２０ｍ　1.3Mpa


 

今は報商さんはイケイケですね、どのメーカーさんよりも仕入れ値が安いです。商品の規格からデザイン一つ取っても他のメーカーさんに引けを取らない商品ですし、もちろん国家検定品です。

非常放送設備はビクターさん、ホースは報商さん、この２社は防災業者の活性化に一役買ってますね。

埼玉県電子入札でも指定品でない限りは活躍して頂いてます。


最近では、マンション管理組合からのお問い合わせが増えてきてます。
通常はマンション特有の管理会社様がいらっしゃますが、管理会社経由ですと割高になる事がある故、他業者に見積りを取る風潮かみられます。
管理会社さんに御願いするメリットも沢山あります。
やはり従前より管理している膨大なデータからいつにどんな工事を
した？とか、将来どんな工事が必要か？等々、管理会社独自のノウハウもありますので、その管理費（マージン）を払うメリットはあります。

マンションメンテナンスは契約上、安易に切り替えられない特性が
ありますが工事は契約外が普通ですので、そこに目を付ける管理組合様も優秀でございます。

大事なのは不要なコストを下げる趣旨を持つ事です。
必要なコストは下げてはいけません。
管理会社に発注するデメリットやメリットと
他業者に発注するデメリットやメリットをしっかり見極めれば
上手に修繕費を抑えられます。
その為には少しの勉強が必要です。
定期的に変わる管理組合の理事長様が少しの勉強で修繕費が変わり
修繕積立金を確保できます。

最近ではそういった理事長様が増えてきている中、
弊社はその理事長様の趣旨をしっかり捉えて対応します。

ホースの交換は簡単です。
 
↑交換前
 
↑撤去後
 
↑設置後
 
↑既存廃材 
 


まずは、ホースの交換から他業者様に依頼をしてみては如何ですか？


それではお問い合わせお待ちしております。


消防設備保守管理人

消防設備点検見積 工事見積のお問合わせ集（２０１２．６．８）

皆様、お疲れさまです。
消防設備保守管理人です。

６月に入り気温が上がり暑い日が多くなりましたが、まだ梅雨入りはしておりません。
梅雨入りすると湿度も高くなり雨も多くなるのであまり好きにはなれませんね。

それではここ最近のお問合わせについて報告します。

やっぱり最近多いのは、防火戸修理や排煙窓修理ですね。
こちらは順調に成績を伸ばしています。

消防点検にあっては、アパートやマンションを購入した方が点検業者をお探しになっている
ケースが多々あり、１棟所有している方から複数棟所有している方までよくお問合わせを
頂いております。

今度聞いてみようかと思いますが、マンションを購入しその賃料が収入だとすると
ビジネス的に成立するのかと、、、。

世の中にはプロパティマネジメントやアセットマネジメント等　建物運用管理する会社も多数
あるのでまぁきっと成立するのでしょう。

私もやってみようかしら、、、。

いや私の使命は、防災設計・施工・管理です。

それでは、成績です。


①都内在住のマンション所有者から県内マンション×３棟見積り依頼
　※成約
②都内在住のマンション所有者から県内マンションに消火器設置及び消防点検依頼
　※成約
③いわゆるラブホテルの消防点検見積り依頼
　※成約にて業務完了
④カーショップ本社より県内ショップ営業所の消防点検依頼
　※成約にて業務完了
⑤都内飲食店本社より都内店舗内防火戸修理見積り依頼
　※成約
⑤県内テナントビルオーナーより消防点検見積り依頼
　※成約にて業務完了
⑥都内在住のマンション所有者より県内マンションの消火器設置見積り依頼
　※成約にて業務完了
⑥都内ＰＭ会社よりデイサービステナント入居に伴う自火報設備新設工事見積り依頼
　※見積り提出中
⑥県内の内装工事業者様より排煙窓改修見積り依頼
　※見積り提出中
⑦県内不動産管理会社より消防点検見積り依頼
　※成約にて業務完了
⑧県内のラブホテル様より消防設備工事見積り依頼
　※見積り提出するも仕様違いによりＮＧ！ですが、またお願いしたいとお話頂きました。
⑨千葉県内の福祉施設より防火戸修理×２面　見積り依頼
　※成約にて業務完了
⑩都内飲食店本社より県内の飲食店×３店舗　消防点検見積り依頼
　※見積り提出にて概ね確約を頂くも最終的にはＮＧ！！
⑪県内マンション管理組合より消防点検見積り依頼
　※見積り提出するもＮＧ！
⑫県内マンション管理組合より消防点検見積り依頼
　※見積り提出中
⑬県内テナントビルのオーナーより消防点検見積り依頼
　※見積り提出するもＮＧ！
⑭千葉県内のマンション所有者より消防設備工事見積り依頼
　※見積り提出するもＮＧ！
⑮県内の大型クリニックの事務長様より消防点検見積り依頼
　※消防設備・建築設備・特殊建築物・防火対象物見積り提出にて業務完了
⑯県内倉庫テナント様より自火報設備新設工事見積り依頼
　※成約にて日程調整中
⑰県内ラブホテルオーナーより消防設備改修工事見積り依頼
　※成約にて日程調整中
⑱都内防災会社（同業者様）より消防設備工事依頼
　※電話にて金額を申し伝え依頼にて業務完了
⑲県内資料館より消防設備工事見積り依頼
　※現地調査日程調整中
⑳千葉県内の工場より排煙窓改修見積り依頼
　※現地調査日程調整中
21　県内ビル管理会社様より消防点検業務請負依頼
　※打ち合わせの上、消防設備点検業務・建築・特殊建築物業務の請負締結
22　都内ビルテナント様より排煙窓装置修理見積り依頼
　※成約にて業務完了
23　県内マンション所有者（管理会社）様より消防設備点検見積り依頼
　※成約にて業務完了
24　県内の工務店様より消火器・格納箱の販売
25　県内アパート×２棟の消防設備工事見積り依頼
　※成約にて業務完了

まだまだありますが、似たような文字列となってしまうのでこの辺で。。。

ＷＥＢからのお問合わせには微妙に波があります。
さっぱりの時もあれば一日に４件もあったりします。

引き続きＷＥＢには力を入れたいと思います。

それでは、お気軽にお問合わせお待ちしております。

公式ＷＥＢでは、施工事例・スタッフ紹介・お客様の声・法令集等ＵＰしております。

埼玉・東京・千葉の消防設備点検は『消防設備保守管理人』まで★

マンションから消防設備点検・工事依頼のお問合わせ対応について

お疲れ様です。

消防設備保守管理人です。

最近、マンション管理組合様やその理事長様から消防設備点検や工事の見積り依頼が増えております。

通常、新築当初のマンションは管理会社が入りマンション管理を行なうのが普通ですが、

管理費削減の為、マンション管理士等を通じて自主管理へ移行するケースが多々あります。

これは現在のニーズなのかもしれませんね、管理組合は管理費削減を目標に各設備を部分発注します。

その部分発注業者が設備点検を行なったり設備工事を行なうのが一般的だと思いますが、

最近はこの部分発注の設備点検や工事の見積り依頼が多いのです。

長期修繕計画内の見積り依頼や不具合改修工事見積り依頼等など消防設備全般においてお問合わせが増えています。

やはり金額が掛かる業務はその金額が適正か不適正かを知る必要があります、そういった場合にインターネットにて検索し

合見積り依頼をするのでしょう。

ここで大事なのは、依頼を受けた側は業務の質を下げずに料金を下げる事です、当然ですね。

マンション側は一括管理から自主管理に移行し管理費削減（努力）を行なっているわけですから、依頼を受ける側も努力が必要です。

努力の仕方については各会社さまざまですので、割愛させていただきます。

よく、いくら売ったとか！！いくら売り上げた！！とか売り手側の主張を耳にしますが、間違えてはいけないのが『売った・売り上げた』

ではなく『買って頂いた・支払って頂いた』なのです。この事を理解しなければニーズを知る事ができません。

ニーズを知らなければそれはただの自己満足です、自己満足にリピートはありません。

どこまでいっても相手は生身の人間です、ましては平日は本業（会社勤め）をして日曜日の夕方等に時間を割いて理事会に出席しています。

こんな方々を相手に自己満足は通用しません。

あと、お問合わせのお客様の処に伺うとＡ社・Ｂ社に横柄な対応をされたとか言われます。（その会社は意外と大きい会社だったりします）

これは頂けませんね、点検業務や工事業務でもその大・小はあります、大きい会社ほど小さい業務に興味を持ちません。

もっと大きい仕事（大きい金額）をしたく高みを目指しているのかもしれませんが、自己満足にならないようにお願いします。

ちなにみ弊社はお客様の立場に立って考え行動します、いつでも全力です。

いつでも全力は体力的にすごく疲れますが、『ランナーズハイ』の感覚は自分を成長させてくれます。

こんな感じの代表ですがホームページを紹介します。HPではスタップ紹介や施工事例のページもあります。
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