2017年10月03日

間取り作成事例/宇部市/住宅会社選びの代理店/会社比較/土地探し/中古住宅/新築/建売

テーマ:間取り作成サービス

住宅会社選びの代理店 「間取り作成事例」  

                南側に高層マンションの立地 編




アムズ不動産が展開する 「住宅会社選びの代理店」サービス  ですが

住宅会社を選定するお手伝いと併せ、間取りプランを作成することにも対応しております。

土地選びの際、立地(場所、利便性、周辺環境など)、価格、面積などを中心に探していきますが

せっかく気に入った土地を購入しても、「その土地では自分たちの希望の間取りは難しい」ということも

しばしばあります。


アムズ不動産では、立地、価格、利便性など土地に対するご要望に合わせた土地探しだけでなく

住んでみたいご希望の間取りがその土地で計画可能かどうかも一緒にご確認することができます。

(住宅メーカー出身の担当者がしっかりサポートいたします)


土地探しと並行して、各社に概算見積りを依頼し、ご希望の建物内容がお客様のご予算内で

実現できる住宅会社をあらかじめ絞り込みます。

気に入った建物内容なのに「見積りを取ってみたら大きく予算をオーバーしてしまった!」

ということもなくスムーズに家づくり、住宅会社選びを進めることができます。


ご希望の方はお気軽にご相談ください。



今回の作成事例は 南側の隣接に高層マンションが建っている日当たりの確保が難しい立地での

間取りプランニングです。立地条件をクリアし明るく快適に暮らせる間取りがご希望です。


今回の最大のポイントは「敷地内での建物をどう配置するか」となります。

しっかり時間をかけてさまざまな角度から配置計画を検討いたしました。


 南側は4~5メートルお庭をとっても窓から見えるのはマンションの壁。

 そこで南面には窓を設けず、水まわりを配置し、メインを西側にて計画する方針を立てました。

 また東側隣接は月極駐車場となっており、たくさんの車、人が出入りする落ち着かない状況でした。

 そこで、西側のゆったり6メートル道路を活かし、窓から見える景観がゆったり開けた西側に大きな窓を

 配置し生活目線を向けました。LDKの窓から見える景観はお庭、そして植栽などとても落ち着きがあり

 建物内からは南側のマンションの悪条件を感じさせないものとなりました。

 またLDKの東側につながる和室に大きな窓を設け、東からの朝の日差しが差し込むような工夫が

 施されています。


また、各所に収納スペースを設け、ウォークインクローゼット、納戸など収納力もしっかり確保しました。


建物形状は平屋建て、屋根形状を南から北に向かって片流れとし、マンションがあっても日当たりの

良い屋根部分をしっかり確保し、そこに5KWの太陽光発電を設置いたしました。

こちらのプランはアムズ不動産の住宅会社選びの代理店サービスをご利用いただきましたので

弊社にて複数社の価格を比較し出来る限り予算を抑えながらゼロエネルギー住宅を実現いたしました。

(こちらの物件は160万円のゼロエネ補助金基準をクリアする高性能な建物仕様となっています)


また、低金利の銀行ローンのご紹介~諸手続きサポート、外装・内装打合せへの同席や

工事中のさまざまなご相談への対応、外構工事のご提案、打合せ~建物完成、お引越しまで

弊社にてトータル的にバックアップさせて頂きました。




購入予定の土地に自分たちの希望の建物が可能かどうか?

土地を契約、購入する前にプランニングし確認することができます。

また、ご希望のプランを各住宅会社で建築した場合の費用見積もりも弊社にて依頼することができます。

お客様のご予算に合わせた住宅会社選びをご提案いたします。


気になる土地がある方はお気軽にご相談ください。


また、現在土地をお持ちの方、また現在の住居を解体してお建て替えをお考えの方も

間取り作成サービスをご利用いただけます。



その他売買物件をお探しの方は  住宅展示場に行かずに住宅メーカーを比較、選べる住宅新築の代理店!/安心のアパート経営代行一括借上げサブリース 宇部市アムズ不動産


  お問い合わせ  アムズ不動産まで

            0836-37-0066








AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2017年09月23日

間取り作成事例/宇部市/住宅会社選びの代理店/会社比較/土地探し/中古住宅/新築/建売

テーマ:間取り作成サービス

アムズ不動産が展開する 「住宅会社選びの代理店」サービス  ですが

住宅会社を選定するお手伝いと併せ、間取りプランを作成することにも対応しております。

土地選びの際、立地(場所、利便性、周辺環境など)、価格、面積などを中心に探していきますが

せっかく気に入った土地を購入しても、「その土地では自分たちの希望の間取りは難しい」ということも

しばしばあります。


アムズ不動産では、立地、価格、利便性など土地に対するご要望に合わせた土地探しだけでなく

住んでみたいご希望の間取りがその土地で計画可能かどうかも一緒にご確認することができます。

(住宅メーカー出身の担当者がしっかりサポートいたします)


土地探しと並行して、各社に概算見積りを依頼し、ご希望の建物内容がお客様のご予算内で

実現できる住宅会社をあらかじめ絞り込みます。

気に入った建物内容なのに「見積りを取ってみたら大きく予算をオーバーしてしまった!」

ということもなくスムーズに家づくり、住宅会社選びを進めることができます。


ご希望の方はお気軽にご相談ください。





今回作成したマイホームプランは4人家族を想定した間取り

平屋建て 4LDK+書斎、駐車場3台のプランニングとなっています。


外観は片流れ屋根のすっきりとしたモダンテイストとなっています。

大きな屋根には大容量の太陽光発電を搭載します!

オープンキッチンのゆったりLDKにはパソコンをしたりお子様と一緒に宿題をしたり多目的に使用できる

カウンターコーナーもあります。

そしてパントリー、広々土間収納、ウォークインクローゼットなど収納力抜群!

併せてリビングは勾配天井にて空間の広がりと住み心地を向上し、リビングから続くロフトは書斎として

第2のリビングとして1階にいる家族と同じ空間を共有できる空間となっています。


内装材には無垢材の床、またロフト、勾配天井の追加、外壁と屋根材にはガルバニウム鋼板を採用し

通常の住宅と比べ、コストUPが予想される内容ですが、各社の概算見積りを入手、比較し

お客様の予算内にて実現できる住宅会社の選定が完了いたしましたので

これから選定した住宅会社としっかり打合せを進めていくようになります。

もちろん見積りだけでなく、しっかり取り組んでもらえる パートーナー(担当者)選び 

が最重要ポイントですので、こちらも弊社にてしっかりサポートさせて頂いてます。


引き続き、打合せが始まりますので希望のインテリア、ご予算、工事体制、アフターサービスなど

弊社にて総合的にバックアップしていきます。




購入予定の土地に自分たちの希望の建物が可能かどうか?

土地を契約、購入する前にプランニングし確認することができます。

また、ご希望のプランを各住宅会社で建築した場合の費用見積もりも弊社にて依頼することができます。

お客様のご予算に合わせた住宅会社選びをご提案いたします。


気になる土地がある方はお気軽にご相談ください。


また、現在土地をお持ちの方、また現在の住居を解体してお建て替えをお考えの方も

間取り作成サービスをご利用いただけます。

 住宅選びの代理店 事例は こちらから  住宅展示場に行かずに住宅メーカーを比較、選べる住宅新築の代理店!/安心のアパート経営代行一括借上げサブリース 宇部市アムズ不動産




 

 その他売買物件をお探しの方は     住宅展示場に行かずに住宅メーカーを比較、選べる住宅新築の代理店!/安心のアパート経営代行一括借上げサブリース 宇部市アムズ不動産


  お問い合わせ  アムズ不動産まで

            0836-37-0066






























AD
いいね!した人  |  コメント(5)  |  リブログ(0)
2017年09月15日

間取り作成事例/宇部市/住宅会社選びの代理店/会社比較/土地探し/中古住宅/新築/建売

テーマ:間取り作成サービス

住宅会社選びの代理店 「間取り作成事例」  土地所有/2階建て 編




アムズ不動産が展開する 「住宅会社選びの代理店」サービス  ですが

住宅会社を選定するお手伝いと併せ、間取りプランを作成することにも対応しております。

土地選びの際、立地(場所、利便性、周辺環境など)、価格、面積などを中心に探していきますが

せっかく気に入った土地を購入しても、「その土地では自分たちの希望の間取りは難しい」ということも

しばしばあります。


アムズ不動産では、立地、価格、利便性など土地に対するご要望に合わせた土地探しだけでなく

住んでみたいご希望の間取りがその土地で計画可能かどうかも一緒にご確認することができます。

(住宅メーカー出身の担当者がしっかりサポートいたします)


土地探しと並行して、各社に概算見積りを依頼し、ご希望の建物内容がお客様のご予算内で

実現できる住宅会社をあらかじめ絞り込みます。

気に入った建物内容なのに「見積りを取ってみたら大きく予算をオーバーしてしまった!」

ということもなくスムーズに家づくり、住宅会社選びを進めることができます。


ご希望の方はお気軽にご相談ください。



今回の作成事例は ご実家所有の畑を宅地に変えるため農地転用の申請手続から土地の造成工事、

そしてマイホーム新築まで弊社にて担当させて頂いた物件です。

4人家族での間取り 2階建て 4LDK+書斎、駐車場3~5台のプランニングとなっています。

もちろん太陽光発電を搭載します!


対面キッチンのLDKには家事コーナー兼パソコンコーナーを設け、家族みんなが多目的に使用できる

スペースとなっています。

土間収納、ウォークインクローゼット、納戸など収納力もしっかり確保しました!


建物形状は2階部分よりも1階部分が大きな構造となり、総2階(1階と2階がほぼ同じ面積)タイプと

比較し1階部分に屋根がまわり、基礎面積も大きくなることから、総2階タイプと比較すると同じ床面積

の場合コスト高となります。

また太陽光発電システムも通常の屋根材の上の土台に設置するタイプではなく、外観がすっきりする

瓦一体型を採用しましたので、こちらも通常タイプと比べ予算UPの要素となっています。


こちらのプランではアムズ不動産の住宅会社選びの代理店サービスをご利用いただきましたので

弊社にて複数社の価格を比較し何とかお客様の予算内にてご希望を盛り込むことがきました。


また、低金利の銀行ローンのご紹介~諸手続きサポート、外装・内装打合せへの同席や

工事中のさまざまなご相談への対応、外構工事のご提案、打合せ、

土地の造成工事~建物完成、お引越しまで

弊社にてトータル的にバックアップさせて頂きました。



購入予定の土地に自分たちの希望の建物が可能かどうか?

土地を契約、購入する前にプランニングし確認することができます。

また、ご希望のプランを各住宅会社で建築した場合の費用見積もりも弊社にて依頼することができます。

お客様のご予算に合わせた住宅会社選びをご提案いたします。


気になる土地がある方はお気軽にご相談ください。


また、現在土地をお持ちの方、また現在の住居を解体してお建て替えをお考えの方も

間取り作成サービスをご利用いただけます。

 住宅選びの代理店 事例は こちらから  住宅展示場に行かずに住宅メーカーを比較、選べる住宅新築の代理店!/安心のアパート経営代行一括借上げサブリース 宇部市アムズ不動産




 

 その他売買物件をお探しの方は     住宅展示場に行かずに住宅メーカーを比較、選べる住宅新築の代理店!/安心のアパート経営代行一括借上げサブリース 宇部市アムズ不動産


  お問い合わせ  アムズ不動産まで

            0836-37-0066



AD
いいね!した人  |  コメント(1)  |  リブログ(0)
2017年08月22日

3LDK平屋間取り事例/宇部市/住宅会社選びの代理店/会社比較/土地探し/中古住宅/新築/建売

テーマ:間取り作成サービス

住宅会社選びの代理店 「間取り作成事例」  

       実家の母屋隣接のコンパクト3LDK 低価格平屋プラン 編



アムズ不動産が展開する 「住宅会社選びの代理店」サービス  ですが

住宅会社を選定するお手伝いと併せ、間取りプランを作成することにも対応しております。

土地選びの際、立地(場所、利便性、周辺環境など)、価格、面積などを中心に探していきますが

せっかく気に入った土地を購入しても、「その土地では自分たちの希望の間取りは難しい」ということも

しばしばあります。


アムズ不動産では、立地、価格、利便性など土地に対するご要望に合わせた土地探しだけでなく

住んでみたいご希望の間取りがその土地で計画可能かどうかも一緒にご確認することができます。

(住宅メーカー出身の担当者がしっかりサポートいたします)


土地探しと並行して、各社に概算見積りを依頼し、ご希望の建物内容がお客様のご予算内で

実現できる住宅会社をあらかじめ絞り込みます。

気に入った建物内容なのに「見積りを取ってみたら大きく予算をオーバーしてしまった!」

ということもなくスムーズに家づくり、住宅会社選びを進めることができます。


ご希望の方はお気軽にご相談ください。



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


今回の作成事例は 実家母屋の隣接での間取りプランニングです。

当初、母屋の大幅なリフォームと増築を計画しておられましたが、見積もりを取ったところ

1000万円以上の見積額となり、それであれば新築でもいけるのでは?とご依頼いただきました。

大勢の来客がある法事等は隣接の母屋で対応できるということで、低コスト、機能性重視をポイントに

計画を進めました。

3人家族のため独立した洋室を2部屋、リビング隣接に和室を配置しました。

廊下は最小限に抑えながら、キッチンから水まわりへの動線は一直線とし、床面積を抑えながら

家事もしやすい効率の良さ、そしてウォークインクローゼットなど収納量をしっかり確保した

バランスよく要望を盛り込んだプランとなっています。

床面積を抑えることができたことでトータルコストも建物本体では1300万円以内で実現。

母屋の増改築と悩まれた末、隣接に新築することに決定いたしました。

  (後日談)

  「住宅展示場に行った際に、建物価格を尋ねたところ、どの会社も2000万円以上はかかると

  聞いていたので諦めて増改築を検討していたのですが、相談してよかったです。」

  とのことでした。


建築会社はアムズ不動産の住宅会社選びの代理店サービスをご利用いただき

弊社にて複数社の価格を事前に調査、比較しました。

また、ご両親からの贈与もありましたので、住宅取得資金の贈与の特例の適用などの

申告方法等についても提携税理士事務所と協力し、適切に対応させていただきました。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


購入予定の土地に自分たちの希望の建物が可能かどうか?

土地を契約、購入する前にプランニングし確認することができます。

また、ご希望のプランを各住宅会社で建築した場合の費用見積もりも弊社にて依頼することができます。

お客様のご予算に合わせた住宅会社選びをご提案いたします。


気になる土地がある方はお気軽にご相談ください。


また、現在土地をお持ちの方、また現在の住居を解体してお建て替えをお考えの方も

間取り作成サービスをご利用いただけます。



その他売買物件をお探しの方は  住宅展示場に行かずに住宅メーカーを比較、選べる住宅新築の代理店!/安心のアパート経営代行一括借上げサブリース 宇部市アムズ不動産 ←クリック


  お問い合わせ  アムズ不動産まで

            0836-37-0066









いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2017年06月13日

平屋間取り作成事例/宇部市/住宅会社選びの代理店/会社比較/土地探し/中古住宅/新築/建売

テーマ:間取り作成サービス

住宅会社選びの代理店 「間取り作成事例」  

        マンションのようなワンフロアの便利さにお庭がプラス 編






アムズ不動産が展開する 「住宅会社選びの代理店」サービス  ですが

住宅会社を選定するお手伝いと併せ、間取りプランを作成することにも対応しております。

土地選びの際、立地(場所、利便性、周辺環境など)、価格、面積などを中心に探していきますが

せっかく気に入った土地を購入しても、「その土地では自分たちの希望の間取りは難しい」ということも

しばしばあります。


アムズ不動産では、立地、価格、利便性など土地に対するご要望に合わせた土地探しだけでなく

住んでみたいご希望の間取りがその土地で計画可能かどうかも一緒にご確認することができます。

(住宅メーカー出身の担当者がしっかりサポートいたします)


土地探しと並行して、各社に概算見積りを依頼し、ご希望の建物内容がお客様のご予算内で

実現できる住宅会社をあらかじめ絞り込みます。

気に入った建物内容なのに「見積りを取ってみたら大きく予算をオーバーしてしまった!」

ということもなくスムーズに家づくり、住宅会社選びを進めることができます。


ご希望の方はお気軽にご相談ください。



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


今回の作成事例は 実家近くのお父様の所有地での間取りプランニングです。

マンションのようにワンフロアの便利さと一戸建てのお庭を融合させた明るく、風通しが良く

便利さと快適さを両立させた間取りがご希望です。

また、将来の生活設計から、住宅ローンの返済額は無理をしない範囲で貯蓄もできるような予算で

計画したい旨もお聞きしておりましたので、ご予算にも配慮しながらプラン内容を検討いたしました。


できる限り効率よく設計することで床面積を抑えることができますので

今回はLDKを中心に配置し、そこから各居室がつながるようにレイアウトしました。

廊下がないため面積も抑えることができ、また家族みんなが必ずLDKを通るような動線となりますので

自然と家族のつながりも出てくるよう配慮しました。

  (後日談)

  お子様が学校から帰ってきた際は必ず家族の顔を見てからそれぞれの部屋に入りますので

  学校でのいろんな出来事も早めに察知することができると好評でした。


また、収納スペースもしっかり確保し、ウォークインクローゼット、納戸など

家族それぞれの成長に応じて必要となる収納力を考えました。


建物形状は平屋建てですが、洋風なイメージをご希望されてましたので

色合いを屋根モスグリーン、外壁を明るいベージュ、サッシはホワイトでコーディネートし

やわらかいイメージの外観としました。


建築会社はアムズ不動産の住宅会社選びの代理店サービスをご利用いただき

弊社にて複数社の価格を事前に調査、比較しました。

また、将来の貯蓄についてもご心配されていましたので生命保険の見直しも併せて行い

現在の加入内容が適切かどうかの確認のサポートもさせていただきました。

併せて、今回はご両親からの贈与もありましたので、住宅取得資金の贈与の特例の適用などの

申告方法等についても提携税理士事務所と協力し、適切に対応させていただきました。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


購入予定の土地に自分たちの希望の建物が可能かどうか?

土地を契約、購入する前にプランニングし確認することができます。

また、ご希望のプランを各住宅会社で建築した場合の費用見積もりも弊社にて依頼することができます。

お客様のご予算に合わせた住宅会社選びをご提案いたします。


気になる土地がある方はお気軽にご相談ください。


また、現在土地をお持ちの方、また現在の住居を解体してお建て替えをお考えの方も

間取り作成サービスをご利用いただけます。



その他売買物件をお探しの方は  住宅展示場に行かずに住宅メーカーを比較、選べる住宅新築の代理店!/安心のアパート経営代行一括借上げサブリース 宇部市アムズ不動産


  お問い合わせ  アムズ不動産まで

            0836-37-0066








いいね!した人  |  コメント(1)  |  リブログ(0)

AD

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。