どうも、ユーミーパパです
年末ですねー。あと数時間で年が明けちゃいますねー。そんな感じが全くないですが勝手に年末です
さて今回は頭金0で家は建てれるのかについてですが、今回の話は頭金ではなくてどっちかというと自己資金の要素の方が多いような気がするので自己資金の方で話を進めます
結論から言うと
自己資金0は無理でした
(私の場合は)
自己資金0で建てれた人っているんでしょうか
謎です
私が必要になった自己資金分ですが
・ハウスメーカーとの契約金10万円
うちの場合契約金が必要で10万円現金でした。ただ、これは総額に含まれるのでローンと相殺になるものです。よくタマホームさんなんかは100万円とか聞きますが、そんなん絶対無理だわ。
・印紙代1万5千円
契約時に1万円、土地の契約時に契約書に貼る用に5千円必要になりました。売買契約に必要な印紙代だったと思います
・土地の手付金50万円
これが一番痛かった。前回書いた失敗とはこの事で、うちは土地から必要だったので手付金が発生してます。これも結局はローンに入るものですが、順番的に、土地の購入申込をしてからローンの本審査になるので先に手付けが発生しました。
で、手付けは金額が決まってないのですが一般的に1割程度で、多いに越したことはないと言う事でうちは切りよく50で行きましょうと言われました。
何が失敗だったかと言うと、50万円なんて貯金がなかったんですよ。なので結局自分で出せるギリギリを計算して不足分を諸事情で義父からお借りしました。(ローン振込後速攻お返ししました
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)・フェンス撤去費用約20万円
もともと購入した土地にボロボロのフェンスがあってそれの撤去費用です。現状渡しでしたので。ローンに含めるとのことでしたが、ハウスメーカーからの総額に含める事ができないとのことで、後日返金という形で一旦こちらから支払う形になりました。
・地鎮祭、上棟祭費用
地鎮祭の玉串料3万円、お酒7000円、上棟祭祝儀1万円、手土産分5000円くらい。がそれぞれかかりました。
ただ、地鎮祭も上棟祭もしないという方はここの費用はかからないですね
という感じで、自己資金0で建つことはないでしょうね。最低でも印紙代かかりますしね。
これから土地探しから始める方で自己資金が少ないという方は、私のような失敗をしないようある程度余裕を持って計画を進めていただければと思います。
そんな人いないでしょうけどね
少しでも参考になれば幸いです
それでは皆さん良いお年を〜
」
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