土地買いました

こんばんわ。

先日、司法書士の先生に手続きを済ませていただき、
土地の登記が完了しました。

これから土地を購入される方は、以下を参考にして無駄な出費を抑えて
その分をマイホーム資金の足しにしてただきたいと思います。

まず、土地を購入する場合に必要となる届出書類については、購入する
土地によって決まっているので、どの司法書士さんに見積もりをだしても
自分で登記してもかわりません。
私の土地は約60坪だったのですが、だいたい10万円くらいです。

次に、土地をローンで購入する際はその手続きが必要になります。
だいたい5万円前後になりますが、土地をキャッシュで購入する場合はこれが丸々浮きます。
･･･とはいえ、誰でもできるわけではないですよね。
ただ、自己資金が土地購入はあるのなら、家の費用はすべてローンにして土地を
一括で買うほうがいいのかもしれません。

最後に司法書士さんに払う手数料についてですが、これについては特に費用算出に
決まりがありません。決まりがないので依頼する司法書士さんによってことなります。
この不明朗な部分がくせもので、今回3社に見積もりを依頼しましたが
軽く2，3万の差がありました。費用の差があっても仕事内容には差がありません。
ならば安いほうがいいです。

聞いた話だと、交通費やよくわからない費用を見積もりにのせて必要経費に見せる
ことも多いそうなので、登記のための見積もりは複数に出してもらうのがよいです。

新スマートバス

みなさんに朗報です。i－smartの標準ユニットバスが新しくなるそうです。
しかも、i-cubeやセゾンなどのプランでも標準ではなく、費用発生しますが
今までのi-クオリティ　シリーズ選択と同じ料金（約9万円）で変更可能だそうです(ﾉ´▽｀)ﾉ

一条工務店のスマートシリーズで標準となっていたシステムバスは、工場見学で
現物を見た感じ、正直言って可もなく不可もなくといった感じでした(￣ー￣；。
きっと私だけではないでしょうが、がんばって費用を奮発してi-クオリティ　シリーズにグレードアップした方も少なくないでしょう。

そんな中、この3月半ばにこの標準オリジナルシステムバスが更新されると聞きました。
早速資料を見せてもらいましたので、参考にしてください。
いつもは文字ばかりで読みにくいブログですが、今回は写真をふんだんに使っております(^_^;)



さっそくですが全体像がこちらです（画質が悪くてすみません）。
営業さんにも最近情報が入ったそうでまだあまり情報が入ってないそうです。
黒っぽくみえますが茶色です。なかなかいい感じがします。

選択できる配色ですが、全部で３種類です。

大型タイル貼り→木目調鏡面化粧鋼板になりました。
・ウッディホワイト
・ウッディナチュラル
・ウッディブラウン
から選択できます。タイルの方が好きだという方はiクオリティの方がいいかもしれませんね。
私はタイルより化粧鋼板パネルのほうが目地が少ない分カビなどの心配が少なくなってよかったです。

ウッディブラウン


ウッディナチュラル

上がブラウンで下がナチュラルになります。
ウッディホワイトの画像がなかったのですが他の二つと同様に「ウッディ」と名が付くということは、
無地のホワイトではなくナチュラルをもっと白くしたものだと想像できます。
その他、これまでの標準システムバスから変更となった点を列挙していきます。

■ミラー、ラック

ミラーが横長になりました。全体像の写真では浴室の横幅いっぱいにとっているので浴槽のほうまで鏡になっています。
ちょっと落ち着かない気もしますが浴室が広く見えそうです。また、鏡の幅はある程度変更可能らしいです。
ただし、私はあまり気にしてないのですがくもり止め機能がなくなっています。

また、シャンプーや石鹸類を置くスペースがメタルラックになり、鏡の下にひっかけるタイプになっています。
取り外し可能で標準ではボトル用とソープ用が一つついてきます。オプションになりますが、1個まで追加可能だそうです。
オプションで追加したとしてもこれまでのラックより容量が減っているのと、設置高さが若干高いような気がするのが
ちょっと気になる点ではありますが取り外して洗えるのはいいですね。

■シャワー

ワンストップ機能付きの3WAYメタルシャワーヘッドになって高級感がましました。
シャワーヘッドの引っ掛けも可動式になったのは非常に良いポイントだと思います。

■洗面カウンター

天然御影石になり高級感がアップしました。
個人的には、お風呂屋さんみたいなのであまり好きではないのですがσ(^_^;)

■天井高さ

天井高さが2000mm→2250mmで250mmアップになりました。
空間が広くなるので開放感があっていいですね。

■サッシ、サッシ下枠

個人的に一番うれしい変更がサッシの追加です。
サッシのバリエーションに4549開戸＋FIX一体型などが追加されました。
あと、サッシ下枠が御影石のカウンターになりました。

■ユニットバス
これは去年から先行してキャンペーンに出ていましたが、スクエア型のユニットバスになります。
白と黒から選択できます。

全体的にいい改善になっていると思います。
しかもi-スマートで建てる方は標準仕様なので費用かかりません。
これからの方はご検討に入れてみてはどうでしょうか(^-^)/。

打ち合わせ（第二回～4回）

打ち合わせは毎回更新しようと思ったのですが、あまり代わり映えなく、ずぼらな性格もあって今回一気に、しかもダイジェストで書きます。！(´Д｀；)

【第二回】
あらかじめ間取り作成ソフトで施工面積や間取りは考えていたので、第一回目から一階はあまり変更ありません。ほとんどノープランだった二階の間取りについて集中的に打ち合わせしました。
はじめに考えていた2階間取りからは大きく変更になり、変更といってもいい方向にすっきりした間取りになったのでよかったと思います。

【第三回】
前回大きく変更した2階のＣＡＤ図の確認と、1階については、細かい間取りの修正をしました。キッチンスペースを200ｍｍ移動とか、窓をカスミにする、など。
ドアの開き方向や、開き戸or引き戸or折り戸の選択です。
三回目くらいまでは間取り中心の打ち合わせになると聞いていたので、予定通りといえば予定通りですね。この日の帰りに次回打ち合わせに決定する壁紙のカタログをいただきました。種類は十分すぎるくらい豊富なので、選ぶのに時間がかかりそうです。

【第四回】
1回分打ち合わせが遅くなっていた二階の間取り詳細と、壁紙や床の色、ドアの色を決めました。リビングや廊下の壁紙はどれも同じように見えたので結局候補程度しか決めきれませんでした。。。展示場の雰囲気がいいので壁紙も当たり障りないよう同じにしようと思ったのに壁紙は標準仕様でないとのこと。。。意外なところに標準外仕様がありました(-。－；)
設計士さんに意見を聞きつつ、リビング等は明るめの白、洗面所やウォークインクローゼットは多少冒険して柄物などを採用しました。
次回打ち合わせは照明とコンセント類ということで、LEDキャンペーンを適用した場合の配置図と照明のカタログをいただきました。
LEDキャンペーンの詳細については別途報告したいと思います。