ローンの返済が収入に対して、適正な割合であるか？
住居費は、手取り２０～２５％くらいとして、
２９万なら、せいぜい７万くらいってことでしょうか？
でも、２９万円ぐらいが平均ってことは、これより少ない時もあるってことでしょうけど、
収入に変動がある場合、少ない時を基準にして考えると聞いたことあります。
あと生命保険、医療保険、学資保険など、保険料がどれくらいか？
この２つが高いと、きついかもしれませんね？
繰上げ返済は、余裕資金でするものだと思うので、
繰上げ返済が、絶対、必要であるわけではないと思います。
利息だけを考慮すれば、早期のうちに、繰上げ返済するのが得と言いますが、
利息面での損得、以外に重要なものがあると思います。
繰上げ返済よりも、まず重視するべき預貯金が出来てないと、
繰上げ返済貧乏では、もし、万一、大きな出費が必要になった時に、
そのために借金するでは、意味がありません。
ちなみに、うちは、旦那がある程度、貯金ないと不安だというので、
繰上げ返済をしたのは、購入から９年してからでした。
購入当初の金利が４～５％、時代でしたので、当然、借り換えをしたのですが、
最初の銀行で、担保割れ（不足）で、１０００万負担が条件だったのですが、
２件目では、言われなかったので、借り換え前に５００万繰上げ返済して、
借り換え時のローンを減らし、ボーナス払いをなしにして、
金利も１％になったので、まず、ボーナスが自由になった分、繰上げ返済をするようにして、あとは、３年の固定期間が満了になる頃にドーンと繰り上げしました。
万一の時の生活予備資金、教育費や老後資金の使用予定資金とは別に、
繰上げ返済用貯金をしてました。
「離婚後の住宅ローンの借り換え は定年となる６０歳までに完済しておくこと」と書かれているのをよく目にします。
うちは、当初、３５年完済時の年齢は、７０超えてたので、
繰上げ返済して、最終的に結果として、１４年で完済しましたが、
まず、第一目標は、「６０歳までに、完済できるように貯蓄する」、
繰上げ返済の間隔などは、状況しだいと考えてました。