1周年定期点検

こんばんは、alraedです。

本日1年点検でした。早くも引き渡しから1年近く経ってしまいました。
スタッフの方がいらっしゃり、点検していただきました。
事前に相談したかったことは２点で
①外のライトが１箇所つかなくなってしまった。（点検したら外れてました…）

②壁と天井のクロスの隙間が気になる。１階は廻り縁がどうしても嫌で外したのですが、どうしてもクロス間の隙間ができてしまいます。この点は2年の保証範囲なので後日改めて直しを入れてくれるようです。

どうしてもBJは天井高が低くなるので、廻り縁はない方が良いと思うのです。その反面ですが仕上がり次第で補修が必要になるようです。うちは当たりで本当に隙間が少ないのですが、全面を補修いただくことになりました。

あと、吊り戸の調整をいただくことになりました。これは全く気付かなかったのですが、どうも当たりが微妙なようです。

我が家は順調に2年めを迎えることになりそうです。

快適エアリーの電気代

こんばんは、Alraedです。

我が家もあったかハイムで快適なのですが、毎回ご紹介している通り電気代が前提と成ります。少し誤算だったのは、もう少し太陽光が頑張ってくれると思ったのですが、こんなものでしょうか？

1月の快適エアリーの電気代は約9,500円でした。
太陽光で発電して消費している分は計算されておりません。

設定は27度でタイマーで１日４時間は自動、必要に応じ人がいれば稼働しています。あまり省エネではない使い方かもしれません。

我が家では快適エアリー以外はほとんどエアコンを使っていません。

評価が難しいところですが、この程度なら許容できるのかな？と考えています。

逆に今から検討されている方は、寒い時期このくらいは覚悟が必要だと思います。

10年国債利回りマイナスと住宅ローン

今日は、Alraedです。
住宅ローンの固定金利の指標となる新発10年国債利回りがマイナスと成りました。
すでにニュースで取り上げられているので皆さんご存知ですよね。
2月の金利は1月の0.19％ボトムを基準に定められているでしょうから、来月の住宅ローンは落差0.25%とマイナス金利をどう反映するかでとても興味深い内容になりそうです。

当然まだソニー銀行も反映されていません。

本来マイナス金利は（黒田さんはそう言いませんが）為替を円安に誘導する施策だと思うのですが、全く逆の作用を示してしまっていて、このブログを書いている現在で1ドル112円台後半で推移しています。（一部イエレンさんの影響もありますが）

投資に関してはとても面白い時期に突入したと思うのですが、同時にアベノミクスによる優しい時期も終了したのかもしれません。

繰上げ返済を10年プールするつもりで動いていますが、ポートフォリオどうしようかなやんでいます。

あ、住宅ローン次の記事はいよいよ所得税還付申請の巻になりそうです。

乞うご期待