貯金好きにお勧めな住宅ローンとは？
アロハ！今日はオフセットの話、過去にこれでかなりのスピードアップ返済できました。簡単に言うと、、、例えば借入1,000万円利子5%普通は1,000万円借りる利子は1,000万円×5%=50万円オフセットの場合1,000万円借りる貯金が400万円あるすると、利子は貯金分を引いた金額にしかかかりません(1,000万円－400万円)×5%=30万円このケースだと1年で20万円お得！こんな風に銀行からは説明されるでしょう。まさに☆貯金が好きな方にお勧めなローン返済形態☆はい、ここで注意点！利率はフローティングと言う変動性固定金利よりも高い！先程の例でいうと固定金利3%なら貯金があっても無くても1,000万円×3%=30万円なわけです。つまり、このケースだと、貯金400万円が無いならオフセットはお得 どころが損？という状態。あとは、貯金がある=いつでも使えるお金と、つい使いたくなる方には向いていません。Kiwiは貯金しない人が多いのでニュージーランドの銀行はこの形態のローンでも成り立つのだと思います。貯金大国日本では、これだと銀行利益半減？というわけでお金の管理が上手い人・好きな人貯金大好きな人にお勧めです。次は、必殺技？オフセットの利用方法をお届けします。
