副業サラーマンが稼ぐ。不動産、暗号通貨などなど

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20Feb
- iDeCo投資10ヵ月。44万円がどうなった！？
  どうもこんにちは！今やっている資産運用は、①築古戸建て賃貸②ビットコイン③iDeCoとなります。その中のiDeCo10か月目の運用報告ですね😁✨投資額：220,000円×２（私と嫁それぞれ）＝440,000円評価額：225,623円×２＝451,246損益率2.6％　評価損益：11,246円(昨月からだと純増+31,138円なり！）現在（2023年2月20日時点）ようやくプラス域となりました！なんと昨月からだと+3万円となっています。これからこうご期待ですね！！
15Feb
- 【超簡単ブログ】10分でできるワードプイレス！やってみる？
  どうもです！今回、「【超簡単ブログ】10分でできるワードプイレス！やってみる？」ということで、ブログを書きました。よければ、こちらをクリック【10分でできる！【ブログ超簡単入門】WordPressブログ始め方】文字数としてはなんと、約5000文字です！約10分で読むことができます。わたしとしてはボリュームたっぷりです。実はこの記事、かれこれ1年以上前から書き出して、もういい加減世に出さなきゃ！と昨日ようやく仕上げることができました。是非読んでください。目次としては、・wordpress（ワードプレス）とは？・wordpressの特徴・WordPressでブログを始める前に必要な2つのこと・WordPressブログの始め方【10ステップで解説】・「クイックスタート」機能でインストールしたWordPressのログイン情報となります！とくに、・WordPressブログの始め方【10ステップで解説】は、写真付き解説となっていますので、ぜひこの機会に登録してみてはどうでしょう！とても簡単ですから。ということで、是非是非およみくださいね。詳しくは、こちらをクリック【10分でできる！【ブログ超簡単入門】WordPressブログ始め方】
13Feb
- 戸建て古家の賃貸への道【第二話】
  どうもこんにちは！今回は、「築古賃貸への道」【第二話】ということで、これまでの動きを紹介いたします。紹介により物件ゲット元々、空き家を改修して、再利用するということには興味がありましたし、本業でも、建築の仕事をしているので経験はありました。ただ、自ら、しかも一から仕入れて、改修して、賃貸として世に出すことは未経験で初めてのことです。で、この副業をやろうとしたきっかけ、背景としては、こうゆうことです。たまたま、知り合いと話しをしていたら、そこへ、知り合いの近所の方が訪ねてきたのです。近所の方はこう言いました。「この前のあの物件、350万なら買えるのだが、どうですか？」そういったやり取りを聞いていて、近所の方が帰ったあと、聞いてみました。すると、知り合いの家ではないのですが、たまたま知り合いの親族からの話を近所の方に話したところ欲しいとのことでした。知り合いの親族は、どうやら500〜600万円でうりたいらしく、早速見たいと伝え、見に行ったのがきっかけです。実際見てみて…これは、状態も良く、水回りもきれいで、駅は近い😊迷う必要はないと判断しました。嫁と相談、交渉欲しい！と思っても、ここをクリアしないと…😅「そんなリスクは背負えない」「今のままでいいのでは？」と、嫁の考えであり、一般的な日本人の考えですね。無難に、安定的な保守ですね😊「絶対に損はしない。しっかりお客さんもいる。だって需要と供給のバランスが崩れてるんだよ。需要が間に合ったない。戸建て賃貸にすみたいひとがたくさんいる」と熱弁し、なんとか許可を得ました💦値段は600万円→交渉の結果…は？いよいよ…買い付けの意思を不動産屋さんに伝えました。すると、600万円なら即売るとのこと。んー、たしかに、600万円の価値はある。しかし、ここは交渉。なぜなら、相手はもう売りたいばかりだと思ったのです。売主の気持ちになれば、多少安くても、早く現金が欲しいはずです。でなければ、賃貸なり、何かこの空き家を使い事業するはずです。「400万円で即かいです！」こう伝え、すったもんだで、結局、450万円で買付決まりました。でも、よかったー。改修工事を考慮して600万円の融資銀行さんに早速融資の相談に行きました！ここの銀行さんは、空き家利用に積極的で、融資600万円すぐOK出ました🙆‍♂️！家賃は7万円さて、家賃設定です。この辺の相場は、5〜6万円。しかし、この価格では、回収が遅い…ということで、改修工事で、魅力をつけ、さらに、家電及び家具付きなどで、競争力を持たせようかと思ってます！まとめということで、改修工事を行い、DIYもやり、予算を抑えながらやっていきたいと思います。賃貸開始は、6月。乞うご期待です😊✨
08Feb
- 月々の〇〇の積み立てを2万にしました
  どうもです。月々の積み立てを、自分のできる範囲として、2万円としました。iDeCoが2万円、ビットコインが2万で、月々4万円。iDeCoの満期まで20年。20年で、何もなければ960万円以上。うまくいけば、iDeCoで1000万円超。ビットコインで1億円超。んー、良いですね。夢があります😊
04Feb
- 戸建て古家。築〇〇年を〇〇万円で買ったお話しー
  こんにちは　よう(@yousan828)です。　みなさん、大家業やってますかー！？はい、ということで、以前にも紹介しましたが今回ついに自分のものとなりました。所有権移転から表題登記も終わり、支払いも終わりましたー！そして、1/31で、完全に私のものとなったわけです😊✨では、気になるお値段は…450万円築48年です！状態は、悪くない。むしろ、良いです！　なかは、昔ながらのさかん壁に、畳ですね。もう、畳は突破笑って、床はフローリングかもしくはクッションフロアにしようと思ってます。という具合に、今後また、紹介していきたいと思いますので乞うご期待で、お願いします！
23Jan
- iDeCo投資9ヶ月。40万円がいくらになった？
  どうもこんにちは！今やっている資産運用は、①築古戸建て賃貸②ビットコイン③iDeCoとなります。その中のiDeCoの運用報告ですね😁✨投資額：200,000円×２（私と嫁それぞれ）＝400,000円評価額：190,054円×２＝380,108円損益率-5.0％　評価損益：-19,892円　現在（2023年1月21日時点）市況が悪く、マイナスですが、ほとんどがアメリカ株運用です。アメリカは、いまだかつてマイナス成長などしたことがない。長い目で見れば一時的にはマイナスになることもあります。ですが、人口も増加しているアメリカです。世界のアメリカです。必ずや成長してきたアメリカです。今年2023年は楽しみですね！
16Jan
- なんで生きているのか？生きる目的とは？
  今日は、仮想通貨と考え方、仕組みなどとっても近い仏教のお話しです😁は？なんで？と思うでしょう？実は結構近いんですよね。仮想通貨といえば、ブロックチェーンですよね。ブロックチェーンは、中央で管理するのではなく、分散して、みんなで管理する仕組みであり、改ざんは不可能、それでいて、個人と個人がつながっていて、つまりは、データを共有するものです。仏教もこれに似ていて、経典とは、改ざん不可能だし、皆で管理しており、中央はいない、で、つまりは、データという意識レベはで皆つながり、共有しているということなんです。ね？おもしろいでしょ！これを聞いてから仏教にはまっております。で、本題ですが、仏教とは、共通した究極の目的があるのです。そのために私たちは人間として生まれいきているのです。なぜ生きる？人生の目的とは？人は皆、誰一人とて、必ず訪れる時が来ます。それは、最後の時ですね。いかなるものも諸行無常なり、つまり、全てのものは一才同じはなく、常に変化し続けています。ここに、こたえがあるのではないでしょうか？今の自分は、明日にはもう、同じではない。変化している。そして、必ず来る終わりの時まで、変化し続ける。しかも、あっという間。終わってみると、どんなことでさえ、夢が如く、一瞬のことです。人生もそうなんですね。だから、変化を最大限に実感しながら、どこまで変化できるのか試しながら、わからないこと、信じられないことも、受け止めながら、最後まで生き抜くことです。私なりの結論として、なぜ生きるのか？人生の目的は？について、諸行無常を心で受け入れ、変化を楽しみ苦しみながら、最後その時まで、走り抜くことだと思います。人生は、夢が如く、一瞬で過ぎ去ります。この貴重で大切な時間を、変化する時を、心でしっかり受け入れて、さあやりましょう！…仮想通貨を😅✨ということで、今回は仏教の考え方についてご紹介させて頂いきました！
14Jan
- 世界通貨、その名をイーサリアム
  これからの世界のお話しです。世界共通の通貨があります。その特徴はこうです。・世界のどこにいても即座に使える・スマートコントラクトで改ざんできない、偽物が作れない技術・NFTを購入できる・暗号資産のなかでも価格が比較的安定・ビットコインのような半減期もなく、落ちることが少ない・今後まだまだ伸びる・ゲームとの相性がよく、メタバースで期待NFTの売買ではイーサリアムが使われています。世界中の人が。もう世界通貨と乗りつつあるのですね。
13Jan
- ビットコイン1月分3万円購入。2023年もガチホ
  2023年も、ビットコイン買い足し。3万円ガチホです。といいつつ、昨年の暴落時に、実は全部円に代えてしまいました。"(-""-)"実は、不動産購入のための足しにしたのです。今年は、2024年の半減期の前の年。データ上では上がる年です！今年は12月までガチホで毎月3万円コツコツ行きます(^^♪
- メタマスク早く持つべき３つの理由とは？
  こんにちは！早速質問です。メタマスク持ってる？メタマスク？なんじゃそりゃーー！？とお思いのそこのあなた！遅れてますよ。いや、遅れてはないか💦だけど、そのうち遅れてるーって若いやつに言われることになりますよ。メタマスクとは？では、メタマスクについて、超簡単に説明します。メタマスクとは、→ウォレットです！ウォレットとは？→インターネット上のお財布です！正確にはブロックチェーン上のお財布です。つまりこうゆうことです。・インターネット上にあり、暗号化され、誰にも不正行為ができない、世界で唯一のあなただけの、お財布です。・通貨は暗号通貨であり、ビットコインやイーサリアムとなります。・ウォレット同士は世界のどこにいても繋がることができ、個人間のお金のやり取りが、即座に、銀行など介さずにできる。・このお財布の中身は、誰もが見ることができる。・お財布の中にはお金のほかに、NFTという、デジタルのアートのようなものも入れられる。まだまだありますが、この辺にしときます。メタマスクは、無料で持つことができるので、絶対に今後の世の中の流れからしても、今持っておくべきものです！！メタマスク登録方法は？メタマスク取得めちゃ簡単です！詳しくはわたしのブログより。ご参加に。メタマスク登録方法【NFT初心者必見】NFTの買い方を5ステップでサクッと簡単に解説！ | 40代だからこそ資産運用NFTそもそもどやって買うの？ NFT買うのに日本円で買えないの？暗号資産がないとNFT買えないの？メタマgoaki.netまとめということで、メタマスク持ってない人ーー！すぐに登録してください！今年2023年は、NFTが、ものすごい勢いで伸びてます。この波に乗るためにも、メタマスク登録して、で、ビットコイン、イーサリアムを手に入れてください！これができないと、NFTゲットできません😣暗号通貨買い方【無料で開設】コインチェックで口座開設する4ステップを画像を使って簡単解説 | 40代だからこそ資産運用ひげ暗号資産をコインチェックで買いたいけどどうやってやるのや？ぼくも、最初はこう思ってました。やればできるgoaki.net
12Jan
- ビットコインは10ヶ月前の価値13000円払えば今なら、30000円分もらえる！
  この写真見てください↓これが昨年3月頃の価値。30000円で0.0058BTCしか買えない。今なら13000でこのくらいのBTC同じくらいの買えるのです！で、↑の写真は、昨日買ってもの。なんと、30000円買えば0.0125BTCもかえるのです！どうです？欲しくなってきたでしょ？暗号通貨資産の買い方はこちらのブログを参考に！こちらをどうぞ！【無料で開設】コインチェックで口座開設する4ステップを画像を使って簡単解説 | 40代だからこそ資産運用ひげ暗号資産をコインチェックで買いたいけどどうやってやるのや？ぼくも、最初はこう思ってました。やればできるgoaki.net
11Jan
- ビットコイン…再び…
  白状すると、ビットコイン、昨年の大暴落から徐々に売りました。全部💦😅で、今回、2023年入ってから、月々30000円の積み立てまた、始めます！コツコツのガチホ、今からやります。ということで、今回、またわたしのブログに明日くらいからアップする予定ですので乞うご期待。
10Jan
- 築古物件、その名を「家康」と命名
  いよいよ今月最終引き渡しとなる、築古物件。表題登記が終われば、本格的にリフォーム工事始動です！そして、今年から2023年といえば、大河ドラマの徳川家康、どうする家康ですね。徳川初代将軍ということで、これにあやかり、わたしの物件の名を「IEYASU」にしました！そして、物件も二代目、三代目と邁進していく所存です😄
09Jan
- 2023年始動の戸建て賃貸の値段は？
  2023年築古戸建て賃貸始めます！ということで、12月末に、買い付け決めました。その内容は、・築40年・延べ床130平米木造2階建・駐車場3台分付き・駅近・状態良しです。で、金額は・450万円でした。一応当初より交渉にて100万円ほど値引き😁少し高いかなあという印象を持つ方思いますが、なんせ大家業のシロートです。始めから欲張ってはいけません！最初はぼちぼちとやっていくことが何よりです。ここで色んな事を学び、次のステップへと行きたいと思ってますので。今後、リフォームをする予定ですご、まだ、少し先方のお片付けが残ってまして、終わり次第、最終チェックして引き渡しという流れです。また、報告します！
07Jan
- ビットコイン上がるよー
  今年はビットコインが上がる年です。年始より乱高下激しいですが、確実に上がってますね。来年はビットコインのマイニング半減期となり、半減期の前年から3年間は必ず上がるというデータがあります。もちろん、確証はありません。ですが、大いに参考になると思います！暗号通貨資産始めたいなあという方は是非始めましょう！暗号通貨始め方【無料で開設】コインチェックで口座開設する4ステップを画像を使って簡単解説 | 40代だからこそ資産運用ひげ暗号資産をコインチェックで買いたいけどどうやってやるのや？ぼくも、最初はこう思ってました。やればできるgoaki.net
05Jan
- 住宅ローン、これからの人、借り換えの人必見
  わたくし、本業が工務店でして、家売ってます。そこで、今回ご紹介するのは！なんて、深夜のTVショッピングばりに言ってますが、本当におすすめします。というのは、住宅ローンは、全国の銀行にあり、その種類はなんと5000種類といえます。その中から、最適な住宅ローンを見つけることなんてほぼ不可能です。だから、こうゆうサービスがありがたいのですね。自分に合ったローンがすぐにわかる、これはありがたい。是非是非！続きは、https://goaki.net/【住宅ローンする前に】まずは「モゲチェック」/【住宅ローンする前に】まずは「モゲチェック」に登録だ！200万円はお得かも？ | 40代だからこそ資産運用普段はわたくし工務店で家を売る仕事してます。家で一番大事なことは、たくさんあります。構造、間取り、高気密断goaki.net
04Jan
- ビットコインは今年上がる？
  あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いします。早いもので令和5年も4日目ということで、人生の時間は皆同じように進んでます。年末年始もあっという間ですよ。では、本題、2023年はビットコインは上がるか？下がるか？というテーマでお送りしましょう！ビットコインは上がる！2023はビットコインは確実に上がると思います。多分^_^今現在　2023.1.4時点では、1BTC 220万円です。昨年の1月では1BTC約500万円。1年で半減しました💦このままいくと、来年から今頃は、100万円くらい？と思うでしょう。しかし、実は今年は、ビットコイン半減期の1年前ということになるんですね。ビットコイン半減期は4年に1回。そのビットコイン半減期は2024年なんです。過去10数年、ビットコインが誕生してからの法則があるのです。この法則は崩れておらず、必ずあるんですね。2024年の半減期の前の年から3年連続で、1BTCの価格は上がり続けているのです。今年は買いですということで、過去のデータからいうと今後3年間はビットコインは投資するべきものと言えます。もちろん、自己判断、自己責任でお願いしますね☺️✨
11Nov
- 楽がいいのか？楽しいのがいいのか？瀬戸内寂聴さんから学ぶ
  人生楽して稼ぐのがいいのか？それとも、楽しく生きるのがいいのか？同じような言葉でも意味は全然違う。僕の中で、・楽とは、「オフモード」・楽しいとは、「オンモード」といったところです。では、解説します。ちなみに、完全な私感であります。追伸。また、瀬戸内寂聴さんの生前からのことば「人生、苦楽がある。苦しい時、楽しい時があるのです」のお言葉とても深いです。苦楽があるのなら、苦しいものは自分から、自分のコントロールで、買っていくことが大事だと思います。苦しんで、こそその先に楽があるんですね。これは、昭和的考えかもしれませんが、なんですかね、経験上本当なんですね。なので、自分から買って出れば、不意に苦が訪れにくくなるんだという私の考えです。楽とはオフモード楽は、オフモードとは？もちろん、楽を手に入れるには、努力した結果得るものもあるが、何もせずダラダラと好きなことをし続けるオフモードです。こうゆう時間は、大切ではあるが、ずっとし続けてはいけない！自分がやるべきことがあれば、そちらに集中したらいい場合も多々ある。最悪なのは、めんどくさくて、行動すらやりたくない。ボーっと、TVやYouTubeを見る。みたいな、オフモードは時間を決めてやるのがおすすめだ。時間は有限。時間は命。死へのカウントダウンは皆生きてる以上始まっているのである。楽しいとはオンモード逆に楽しいとはオンモードである。何かに集中していて、夢中な状態を言います。決して、だらだら、過ごすのではありません。これは、終わった時、よくわかります。例えば、3時間だらだらと、過ごした後と、3時間必死で過ごした後は、あー、良くやったな、やり遂げたな、などなど、気持ちがスッキリします。楽しい状態は、苦しい状態も実は含まれるのです。やりきったあ。このような経験が、楽しさを生むと思います。苦しいこと、自分からやっていきたいですね。まとめよくわからない回となってしまいました。すみません。結論としては、楽しいことをやり続けましょう。ということです。楽しいことは、自分のコントロール禍で、行動できていることだと、私は思います。人生楽しく生きていきましょう！でさでは。
05Nov
- 車庫が欲しい雪国の方必見。カーポートから木造まで様々な種類あり
  >>車庫の選定方法の私のブログを見る<<雪国で車庫を建てたい方、車庫の種類５つを紹介。結局いくらなのかも教えます。 | コジアレBLOGgoaki.netこんにちは！久しぶりの投稿となります。最近、お客様でこんなお悩み、相談受けます。車庫がほしい！が、予算も決まってあるが、雪に強い車庫がほしいと。そんな時、5つの工法で作る車庫と、その値段を解説いたします。詳しくは、私のブログをお読みください！それでは！
20Sep
- 人生は早いので、今思ったらやるんだ！
  人は、思ったら以上に頭のいい動物だ。なので、これだ！たら思ったら、迷わずやろう。できますよ。人生は、早いんです。恥かいても、馬鹿だと思われても、やるんです。やり続けるんです。頭のキャパ不足だー！というならば、脳みそを外に出して、そこにインプットすればいいのです。メモとかノートに書くと、紙媒体に書いて忘れないようにする。あるいは、スマホのメモに書いておく。工夫です。人生は、本当に早いって、誰でも実感してるでしょうに。とにかく、思い立ったら迷わずやるのねー。

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