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どもども。アジ王です。
２月１日・・実は本日、結婚記念日なんですぅ。９回目かなｗ
子供も大きくなったし、新居も建てたし、借金もできたし・・・・ｗｗｗ
このまま家庭円満にいくことを願うばかりです。。。
さてさて、このブログですが・・・・路線をちょいと変更しようかと・・・
これからは、「大家奮闘ブログ」として綴っていきます。。。
大家？？？そうそう、うち、親父名義の収益物件がありまして・・・。
親から「お前に任す」と言われてましてねぇ。。。。
元々祖母名義で建てたんですが、２年前に祖母が亡くなって親父が相続して、両親はマンション経営なんて本来はやりたくないと・・・。
知識もないし、どうやっていいかわからんと無関心。管理会社丸投げで空室も多く厳しい状況にありました。
そこで俺が平成２４年から立て直しのためにサポートに入りました。
現在は満室稼動していますが、今後は管理会社丸投げではなく、自主管理できるくらいの経営ノウハウと危機感を持たなくては今後の不動産賃貸事情で生き残ることはできないと実感しました。
２年後には１ＬＤＫの物件新築も考えております。
うちは相続継承による地主系大家ですが、今後はいろいろ勉強して投資系大家もシェアに入れていこうと思います。
投資系大家？？？？いろんな意味合いで使われていますが、
要は収益物件をできるだけ安く取得して、資産価値を上げて高く売ってキャピタルゲインを得る大家さんだと俺は理解しています。
地主系大家は、先祖代々受け継いだ資産を守り、売買を目的とせず、インカムゲイン（賃料）を得る大家さんってことかな。
それぞれ投資系と地主系では不動産に対する目的は異なります。
もちろん、キャピタルゲインもインカムゲインも得たいという投資系+地主系＝融合系大家さんもたくさんいてはります。
今後は、相続対策もありますが、戦略的な資産分散と資産形成、安定的な賃貸経営をいろいろ勉強し、実践していければと思います。
やることいっぱいありますわぁぁぁ。。。
新築物件の打合せ、融資戦略、既存物件の管理と大規模改修、エレベーター修繕、法人設立等々・・・・。宅建の勉強もせんと。。。
一条関係で今までお付き合いをしていただいた方、今後もボチボチＵＰしたいと思いますので、よければご訪問くださいねっ！
ゆーーーーくり更新な俺です。
さて、家ネタを一つ。
うちの玄関ドアに電子錠を設置しました。
理由は・・・・・
諸事情によりタダで取り付ける事ができたからです！
この電子錠、暗証番号とＩＣチップ付カードで解錠できます。ホテルのようなオートロック機能があり、もちろんオートロック嫌なら手動も可能です。
また、ＡＬＳＯＫとの連携で24時間365日サポートが付いてます。電子錠にＡＬＳＯＫシールが貼ってあるんで、それだけで空巣への抑止力にもなってるみたい。
使った感じはいいです！！
設置はドア上部鍵の穴を利用して設置しました。
断熱ドアで分厚いんで、取付業者さんも苦戦していたようです。
電子錠なんて後付で金払って付けたいとは思わないけど、タダやったんでねぇ。。。
iPhoneからの投稿
キャリアはauです。スマートバリュー活用です。
てか、軽いなぁ。。
galaxyとは比にならない
家んなかでも一応LTEカバーしてます。てか、wifi主導やけどね。
いままで使ってたgalaxy s2は下取りに出します。値付けはいくらやろ。
明日から沖縄行きます！結婚式に出席するためです。
iPhoneライフ、楽しみたいと思います！！
iPhoneからの投稿