43歳までのリタイアを目指して。不動産投資&空室対策営業+α -32ページ目

43歳までのリタイアを目指して。不動産投資&空室対策営業+α

地方物件をメインに不動産投資をはじめ、大家デビューしました。
現役サラーリーマン営業として、地方物件の空室対策を行っています。
時間がない中、効率的な空室対策を実践中。

こんばんは。

名古屋に帰省しているので久しぶりに、夜に1棟目の物件を見てきました。
7Fまで行き、1Fまで階段で降り各フロア見ていきます。

非常階段にマットレスが放置してありました。
廊下がけっこう汚れてるフロアがありました。
自転車置き場も、整列が必要な状況。
あと、年末で清掃がはいってないので、エントランスを少しだけ自分で掃除しました。

放置するとひどくなると思うので、年明けにも管理会社に対応依頼することにします。
近くに物件があれば自分で時間みつけて清掃しようかなと思うのですが、
遠隔地に物件があるので対応方法は工夫が必要ですね。

1棟目は、駅近物件なので、昼と夜の雰囲気が全然ちがいます。
住人の方からの苦情はないので大丈夫だと思いますが、
となりは居酒屋なので、夜は少しうるさいですね。

ここは、満室が続いて、問い合わせも常にあります。
居酒屋も混んでたので、名古屋も景気は良くなってるのかなと感じました。

時間みつけて、2棟目も見に行かないとなぁ。。

また書きますねー