マンション大規模修繕費用、均等方式？

今、ファミレスで読売新聞を読んでいたら、マンションの修繕積立金に関する記事が載っていました。

これによると段階的に値上げではなく、前もって高めに設定するという話。

どうも管理会社よりの考えに思えてなりません・・・。

それよりは理事会が自立して色々な費用を見直す作業をする事が重要と思いますが、如何でしょうか？

大田区マンション問題勉強会

本日は2カ月に一度参加している、大田区マンション問題勉強会に参加してきました。

大田区マンション交流会という名前でも交互に活動しています。

問題を抱えている管理組合の理事の方々、関連業者の方々等が参加し、色々と協議したりする会です。もう10数年活動をしています。私も何度か保険のお話をさせていただきました。

毎回参加しているので最近は私が受付業務をさせて頂いております‥。

自分の住む中野区でもいつかこういう会を開催したいと思っています！

マンション総会

5月はマンション管理組合の総会が多い時期です。
私、高山の住んでいる中野区のマンションでも先日の日曜に総会を開きました。

私は現在理事ではないのですが、昨年修繕委員に立候補しました。
今年はすべてのサッシを交換する工事と大規模修繕工事を予定しており、現在候補の５社に見積もりを依頼している最中です。
私自身が知り合いの業者さんに紹介して頂いた業者や居住者から推薦があった業者、管理会社自身、管理会社からの推薦で決めました。

大規模修繕業者をこれから絞って７月には臨時総会を開き、修繕工事自体をするかどうかが決まります。

やることは山積みですが、実体験を他の管理組合様にも共有して、お役に立てればと思っています。

自宅マンションでの経験

私,高山の長年住んでいるマンションについて書いてみようと思います。

東京都中野区の1971年築のマンションです。私は1998年に中古で購入しました。
そして、翌年位には早々と理事が廻って来てしまいました・・・。
当時、そこそこ仕事も忙しく、面倒だなと思っていたのが正直な所でした・・・(^^;

当時、某大手管理会社が長年管理をしていたのですが、修繕積立金も貯まってなく、色々と問題を抱えていました。
そこで当時は珍しかったマンションコンサルタントを入れて理事会に参加してもらう事になりました。
今思えば、このコンサルタントのI氏と出会ったのが今の私の原点になりました。残念なことに随分前にお亡くなりになってしまいましたが‥。

管理会社の言いなりではダメという事を教えて頂き、管理会社の変更、大規模修繕業者の選定など、大変でしたが色々と経験になりました。

当時も私は保険代理店をしていたので、I氏に勧められてこのマンションの保険の見直しもしました。今ほどではなかったですが当時も保険会社を比較することで随分とコストカットになりました。

そしてI氏に他の管理組合もご紹介頂くようになり某マンション交流会にも参加させて頂くようになりました。

こんな流れでマンション管理組合の保険に力を入れる様になりました。

私の経験が少しでも参考になればと思い、少しずつ記事をアップしていきます！

初投稿！

はじめまして。保険代理店、㈱アイ・デランテの高山と申します。

昨年１１月より入社したばかりのペーペーですが、ありがたい事にWEB担当にしていただいたのでこれから色々と情報発信をしていければと思っています！

私たちはマンション管理組合様向けの保険に力を入れて日々活動しております。
既に多数のマンション管理組合様からご契約を頂いており、日々様々なマンション交流会等にも参加させて頂いております。

築年数が古くてもメンテナンス状況が良ければ保険料が大幅にお安くなる、日新火災の”マンションドクター火災保険”という商品があり、無料のマンション診断も受ける事が出来ますので当社では大プッシュしております！

私自身も1971年築のビンテージマンションの区分所有者ですが、大手保険会社と比較してなんと1/3の保険料になりました！

個体差はありますが、築年数１０年以上のマンション管理組合向けの保険は比較をした方が絶対に良いです！

実体験に基づき、お役に立つ情報を発信出来ればと考えています。
お問い合わせもお気軽に頂ければ大変嬉しいです。よろしくお願いいたします！

写真：ゴールデンウィーク中に寄った上野恩賜公園