ただ今原状回復中　サンハイツ梅郷102号室

当ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表山崎です。

 

今回は表層リフォームのお話

その前に・・・表層リフォームって？

所から書かせて頂きます。

 

リフォームというと凄くお金をかけて綺麗にするというイメージがありますが

賃貸の場合ですと主に、表面だけ綺麗にして貸し出すことがメインになります。

別の書き方をするのであれば原状回復ともいいます。

表面だけと何もやってないように思われますが、基本的に表面に関する作業は行います

クロス（壁紙）交換や床のクッションフロアの交換・ハウスクリーニング

といったものがこれにあたります。

 

まだ途中なのですが、内見頂いても大丈夫なところまで来ましたのでご紹介させて頂きます。

 

before　退去時　　　　↓　　　　　↓

 

旧来の普通のクロスとフローリング

普通にクロス交換だけだと少々見た目がさみしいので・・・

 

 

after　　　　　　　↓　　　　　　　↓　

天井と壁面1面にアクセントクロスを配置しました♪

※照明はご案内用設置してますので成約時には処分にて引き渡しします。

エアコンも新調

 

DKについて

こちらも旧来のイメージを残すお部屋でしたので

床CFとクロス交換それと天井にアクセントクロスを入れました。

キッチン自体は、クリーニング対応で問題なかったのでクリーニングのみで

対応

before　退去時　　　　　　　　↓　　　　　↓

after　　↓　　　　↓

やはり床のクッションフロアの変更は大きくイメージが変わりますね

 

合わせて

 

洗面台を交換して大きな作業は完了です

 

今の状態でよろしければ、いつでも見学可能ですので

お問い合わせください

 

物件名　サンハイツ梅郷　102号室
住所　野田市山崎貝塚町
RC造　3階建て　1階部分

 

賃料　44000円
管理費　3000円
駐車場　5500円
敷金0　礼金0　
ペット飼育応相談

今回はこの辺で

賃貸管理のご用命は

（株）アドバンスプロパティ

柏市あけぼの4-3-9

TEL　04-7141-7881

kanri@advance-pp.co.jp

https://www.advance-pr.com/

https://kanriadvance.shopinfo.jp【ブログ】

アドバンスプロパティでは、賃貸経営のお手伝いをさせて頂きたく、 空室等でお困りの オーナーさまよりのお問い合わせをお待ちしております。 他社さんに管理をお任せしているが空室が目立つ・リフォームばかり提案されるけど無駄に高い などなどお問い合わせお待ちしております。

 

賃貸管理あれこれ　その47

当ブログにお越し頂きましてありがとうございます。
アドバンスプロパティ代表山崎です。

先日あったトイレの床が抜けそうだ
とご連絡を頂戴したので、
早速現地確認を…

トイレだけではなく、木造、マンションを問わず、経年劣化で床の部材が弱くなってしまうという事が多くあります。


まずはトイレを外します。


弱くなってなってしまった部分を切りとって、補強材を設置


再度コンパネを貼り直して



床材を直して、トイレを再設置して完了です。

色々なトラブルに関して対応させて頂いてるおります。

今日はこの辺で

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感染症対策について

当ブログへお越し頂きましてありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表山崎です。

 

我々の事務所がある柏市も緊急事態宣言が解除される見通しで、

オリンピックに向け盛り上がっていくのでしょうか？

ＰＶや収納人員など様々な問題点があると思いますが、開催するのであれば

開催するで良い方に進んでいって頂く事を切に願います。

 

これまでも感染症対策として、

『ご来店についてはご予約のみ』にしたり『換気の徹底』、

心苦しいのですが『飛び込み営業さん』については基本的にお断りなど

できる事については、これまでも行ってきたつもりです

 

これらに関しましては、引き続き行っていくつもりです

 

プラスして

 

ＣＯ2センサーという物を購入し店頭及びバックヤードに設置することにしました

 

 

感覚では、すごく換気について気を使っていたつもりでしたが、

『ぴ～　ぴ～』

と、ダメだよって反応してしまう時があります。

明確に数字化されてしまいますと何も言えません

 

これから夏が来ることでエアコンの効率を考えて締め切りにしようかと思いましたが

窓については開放しないとダメそうです。

 

ご来店頂くお客様、働いてくれてる従業員の為にも安心・安全の環境をつくることは

重要ですね

※菅総理へのアンサーではありません・・・。

 

今回はこの辺で

 

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